Приложение N 1. Изменения и дополнения в Положение "О порядке управления и распоряжения нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями, находящимися в собственности муниципального образования "Город Климовск Московской области"

Приложение N 1

Изменения и дополнения
в Положение "О порядке управления и распоряжения
нежилыми помещениями, зданиями, строениями и сооружениями,
находящимися в собственности муниципального образования
"Город Климовск Московской области"
(утв. Решением Совета депутатов г. Климовска
от 13 мая 2005 г. N 6/7)

1. Пункт 2.12. изложить в следующей редакции:

"Подвальные помещения, находящееся в неудовлетворительном техническом состоянии, могут быть переданы в аренду по льготной арендной ставке на срок до пяти лет, при условии приведения арендатором подвального помещения в надлежащее техническое состояние.

Перечень таких подвальных помещений, порядок и условия их предоставления, размеры льготных ставок арендной платы утверждается решением Совета депутатов г. Климовска.".

2. Дополнить Положение пунктом 2.14. следующего содержания:

"2.14. Установление льгот по арендной плате:

2.14.1. Для рассмотрения вопросов, связанных с установлением льгот по арендной плате, арендатор представляет в Комитет по управлению имуществом г. Климовска (далее - "Комитет") письменно мотивированное заявление с приложением документов по обоснованию необходимости применения льгот.

2.14.2. Льготы по арендной плате могут быть установлены временно в следующих случаях:

- при сдаче в аренду Имущества, не приспособленного и не соответствующего по своему техническому состоянию и износу осуществлению деятельности арендатором в соответствии с целевым назначением по договору аренды;

- при необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции и переоборудования нежилых помещений и отдельных объектов недвижимости в соответствии с проектно-сметной документацией;

- осуществление арендатором реализацию# социально-значимых товаров (выполнение работ, оказание услуг) населению.

2.14.3. Решение о предоставлении льгот по арендной плате принимается Комиссией по использованию нежилых помещений.

2.14.4. Документами по обоснованию применения льгот являются:

- акты обследования технического состояния арендуемых объектов;

- архитектурно-планировочные проекты реконструкции и переоборудования арендуемых объектов недвижимости, согласованные в установленном порядке;

- проектно-сметная документация и иные документы, подтверждающие вклад арендатора собственными средствами в улучшение муниципального имущества;

документы, подтверждающие реализацию социально-значимых товаров (выполнение работ, оказание услуг) населению.

2.14.5. Комиссия рассматривает представленные Комитетом документы в течение 30 дней. На основании решения Комиссии издается постановление Главы г. Климовска о применении льгот по оплате арендной платы. В случае отказа в удовлетворении заявления Комиссией по рассмотрению льгот Комитет направляет арендатору в течение 10 дней мотивированный письменный отказ.

2.14.6. В зависимости от размера вложений и эффективности вклада арендатора в улучшение муниципального имущества могут устанавливаться следующие льготы:

- временное освобождение от арендной платы на срок до одного года;

- снижение арендной платы до одного года.

2.14.7. Стоимость произведенных расходов арендатором должна быть не менее размера арендной платы, определенной на срок предоставляемой льготы.

2.14.8. Отделимые и/или неотделимые улучшения арендованного Имущества, произведенные арендатором в период действия льготы по арендной плате, не являются собственностью арендатора и возмещению не подлежат.

Принадлежность отделимых улучшений и возмещение неотделимых улучшений, произведенных арендатором в период аренды Имущества на общих основаниях, определяется в порядке, установленном законодательством.

2.14.9. Решения о предоставлении льготы по арендной плате принимаются до утверждения бюджета на следующий финансовый год.

В случае необходимости принятия решения о предоставлении льготы по арендной плате в текущем финансовом году, до принятия такого решения Советом депутатов утверждаются соответствующие изменения в бюджет на текущий финансовый год.".

3. Пункт 4.1. Положения дополнить абзацем вторым следующего содержания: "Решение о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование принимается Комиссией по использованию нежилых помещений.".