Решение Совета депутатов города Звенигорода Московской области от 17 мая 2005 г. N 26/8 "О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета депутатов города Звенигорода Московской области
от 17 мая 2005 г. N 26/8
"О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков
в городе Звенигороде Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2006 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов городского округа Звенигород Московской области от 28 ноября 2006 г. N 49/15 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2007 г.

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации N 1738-1 от 11.10.1991 "О плате за землю" с последующими изменениями, Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом Московской области N 51/2005-ОЗ), Устава муниципального образования "Город Звенигород Московской области", рассмотрев представленный администрацией города Звенигорода проект Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области, заслушав информацию начальника отдела земельных отношений администрации города Звенигорода Лыгина В.В., городской Совет депутатов решил:

1. Принять Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение и Положение вступают в силу на следующий день после их опубликования.

3. Определение и применение размера арендной платы за 2005 год осуществляется в соответствии с настоящим Положением с 01.01.2005.

4. Считать утратившими силу решения Звенигородского городского Совета депутатов:

- N 9/10 от 16.03.2004 "О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области";

- N 11/10 от 27.04.2004 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области, принятое решением Звенигородского городского Совета депутатов N 9/10 от 16.03.2004";

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов города Звенигорода Московской области от 30 ноября 2004 г. N 20/4 решение N 11/10 от 27.04.2004 ранее было признано утратившим силу с 1 января 2005 г.

- N 20/4 от 30.11.2004 "О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области, принятое решением Звенигородского городского Совета депутатов N 9/10 от 16.03.2004";

- N 21/10 от 16.12.2004 "О внесении изменения в Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области, принятое решением Звенигородского городского Совета депутатов N 9/10 от 16.03.2004".

5. Направить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области главе города Звенигорода Ставицкому Л.О. для подписания и опубликования.

Председатель Звенигородского

городского Совета депутатов

Л.В. Белоусова

Положение
о порядке сдачи в аренду земельных участков
в городе Звенигороде Московской области
(принято решением Совета депутатов города Звенигорода Московской области
от 17 мая 2005 г. N 26/8)

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2006 г.

Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в городе Звенигороде Московской области разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" с последующими изменениями, Закона Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом Московской области N 51/2005-ОЗ).

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области (далее - Положение) регулирует сдачу в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам в случаях, не ограниченных законодательством Российской Федерации (далее - аренда), для использования под определенные цели (целевое назначение) с учетом ограничений и обременений (сервитута).

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются "арендаторы".

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам:

- арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества - без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества;

- для осуществления предпринимательской деятельности;

- собственникам недвижимого имущества;

- на время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурных и жилых объектов.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории города, является администрация города Звенигорода (далее - администрация).

1.4. Сдача в аренду земельных участков арендатору осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Контроль за исполнением договоров аренды осуществляет администрация.

1.6. Арендатор имеет право заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим или физическим лицам на срок, не превышающий действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре), с обязательным уведомлением арендодателя в течение 10 дней и государственной регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.

1.7. В случае неуведомления арендодателя при заключении субаренды договор аренды подлежит расторжению в соответствии с существующим законодательством.

2. Порядок оформления документов

2.1. Заинтересованные физические и (или) юридические лица обращаются с заявлением (приложение 1 к настоящему Положению) в администрацию.

2.2. Подготовка землеотводных документов (акта выбора и плана земельного участка) производится отделом земельных отношений администрации.

2.3. Заявление от заинтересованных лиц рассматривает комиссия администрации города Звенигорода по координации земельных отношений на территории города (далее - комиссия), которая выносит решение о целесообразности (нецелесообразности) выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.

2.4. Главой города выносится постановление о предоставлении в аренду земельного участка на заявленные цели. Постановление главы города Звенигорода является правоустанавливающим документом для проведения работ по установлению границ в натуре и заключения договора аренды.

2.5. Арендатор обязан в месячный срок заключить договор аренды.

2.6. Арендатор обязан платить арендную плату с момента подписания договора аренды.

2.7. Начало действия договора аренды земельного участка считать с момента подписания договора.

2.8. С момента регистрации договора аренды в отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы Московской области арендатор имеет право приступать к освоению выделенного земельного участка.

3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре. Расчет размера арендной платы определяется в приложении к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора.

3.2. Расчет годовой арендной платы производит арендодатель.

3.3. Арендодатель может изменять размер арендной платы при изменении ее ставок действующим законодательством.

3.4. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по формуле:

Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где:

Ап - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (приложение 2 к настоящему Положению);

Пкд - повышающий коэффициент (приложение 2 к настоящему Положению);

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (приложение 3 к настоящему Положению);

S - площадь арендуемого земельного участка.

3.5. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации, Московской области индексацией ставок земельного налога.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы взимаются пени в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области (в 2005 году - 0,05%).

3.7. Контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет отдел земельных отношений администрации.

3.8. Льготы по арендной плате за земельные участки могут быть предоставлены арендаторам на основании решения Звенигородского городского Совета депутатов.

Глава

города Звенигорода

Л.О. Ставицкий

Приложение 1
к Положению

                                                             Главе города

                                                              Звенигорода

                                                          Ставицкому Л.О.

                                                       от ______________,

                                                         проживающего(ей)

                                                               по адресу:

                                                       __________________

                                                       __________________

                                  Заявка

                       на аренду земельного участка

     Заявитель __________________________________________________________

                     (наименование юридического лица и его адрес,

_________________________________________________________________________

                  Ф.И.О., адрес и паспортные данные гражданина)

     Расчетный лицевой счет заявителя N _________________________________

     Реквизиты  банка  __________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Прошу передать в аренду земельный участок площадью ________  кв.  м,

расположенный: __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

____________________________________________________________________, для

_________________________________________________________________________

                         (указать цель аренды)

     на срок ____________________________________________________________

     Приложения:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     "____" _________ ____ г.                            ________________

                                                            (подпись)

               М.П.

Приложение 2
к Положению

Коэффициент,
учитывающий условия использования арендатором земельного участка
или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд),
а также повышающий коэффициент (Пкд)

N п/п	Условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке	Коэффициент Кд	Коэффициент Пкд
1	2	3	4
1.	Банковская деятельность	6	2
2.	Рекламная деятельность, размещение рекламы	6	2
3.	Охранная деятельность	6	2
4.	Страховая деятельность	6	2
5.	Казино и другие виды игорного бизнеса	10	3
6.	Игровые автоматы с денежным выигрышем	10	3
7.	Гостиница	6	2
8.	Мотель	4,2	2
9.	Площадка для кемпинга	4,2	2
10.	Ресторан, бар, кафе	4,2	3
11.	Предприятия общественного питания, обслуживающие учреждения образования	1,5	1
12.	Предприятия общественного питания, за исключением указанных в строках 10 и 11	3	2
13.	Организация платного досуга и отдыха, включая занятия спортом и предоставление услуг лечебно-оздоровительного характера, за исключением указанных в строке 31	2,5	2
14.	Складская деятельность	4,2	3
15.	Терминал	4,2	3
16.	Автосервис	4,2	3
17.	Платная автостоянка и парковка	2,5	3
18.	Личный гараж, гаражно-строительный кооператив, включая земли общего пользования	1	1
19.	Автозаправочная станция, база горюче-смазочных материалов, оптовая торговля твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией	6	3
20.	Промышленная, производственная, научно-производственная деятельность, за исключением добычи полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1
21.	Добыча полезных ископаемых и природных ресурсов	1,1	1
22.	Предприятия связи, за исключением базовых станций сотовой связи	1,1	1
23.	Предприятия промышленности строительных материалов и организации строительства	1,1	1
24.	Предприятия бытового обслуживания	1,5	1,2
25.	Предприятия транспорта и дорожного хозяйства	1,1	1
26.	Базовая станция сотовой связи	10	3
27.	На период строительства (реконструкции), кроме жилищного строительства, но не более чем на три года с момента заключения договора аренды земельного участка. В случае если Кд по основному виду деятельности меньше 1,5, применяется Кд по основному виду деятельности	1,5	1,2
28.	Земельный участок предоставлен гражданину под индивидуальный жилой дом, в том числе на период его строительства, земельный участок, предоставленный товариществам собственников жилья, жилищностроительным кооперативам, собственникам помещений в многоквартирном доме	1	1
29.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства (от 4 этажей)	4,2	1,5
30.	Земельный участок предоставлен юридическому лицу для малоэтажного строительства (до 4 этажей включительно) и индивидуального жилищного строительства, в том числе на весь период строительства	3	1,2
31.	Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 38, унитарное предприятие или учреждение образования, здравоохранения, социальной защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры и спорта, за исключением указанных в строке 47	1	1
32.	Организация досуга и отдыха детей и подростков, парки отдыха	1	1
33.	Земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, личного подсобного хозяйства, включая земли общего пользования	1	1
34.	Земельный участок предоставлен для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства	1	1
35.	Земельный участок предоставлен религиозной организации для осуществления любых видов деятельности, предусмотренных ее уставом, за исключением предпринимательской деятельности	1	1
36.	Объекты и территории мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)	1	1
37.	На земельном участке расположен объект государственной или муниципальной собственности, находящейся на балансе организации, созданной в процессе приватизации, если приватизация этого объекта запрещена и он расположен обособленно от имущественного комплекса организации	1	1
38.	Полигон бытовых отходов	10	3
39.	Объекты транспортных систем естественных монополий	1	1
40.	Линейные объекты (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии, другие подобные сооружения)	1,1	1
41.	Торговля, кроме торговли в киосках, палатках, торговых павильонах, рынков, ярмарок	4,2	3
42.	Рынок продовольственный, вещевой, садовый, стройматериалов, ярмарка	4,2	3
43.	Рынок автомобильный и запасных частей	6	3
44.	Киоск, палатка, торговый павильон по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента	4,2	3
45.	Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса	2,5	1
46.	Магазин "Ветеран"	1	1
47.	Аптеки, аптечные пункты, аптечные киоски	4,2	2
48.	Прочие виды некоммерческой деятельности	1,5	1,5
49.	Прочие виды коммерческой деятельности	3	2

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Звенигород Московской области от 10 августа 2006 г. N 44/6 в приложение N 3 к настоящему Положению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3
к Положению

Коэффициент,
учитывающий местоположение земельного участка
на территории города Звенигорода (Км)

С изменениями и дополнениями от:

10 августа 2006 г.

N п/п	Местоположение земельного участка	Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км)
1.	Центр города, от центральной части города до квартала Маяковского, включая Нахабинское шоссе	2,5
2.	Поречье, Игнатьево	1,8
3.	Верхний Посад	1,2
4.	Шихово	1,1
5.	Санаторий МК	1,7
6.	Ратехинское шоссе (ЗАО "Дом отдыха "Связист", санаторий Министерства обороны, МВД)	1,2
7.	Прочие иные земли	1
8.	Супонево	1,7