Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Московской области N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области" следующие изменения:

1) в статье 3:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный Правительством Московской области (далее - уполномоченный орган), вправе заключать договоры аренды в отношении областной собственности:

1) составляющей казну Московской области, в том числе в отношении предприятия в целом как имущественного комплекса;

2) закрепленной за органами государственной власти или государственными органами Московской области, если получено согласие балансодержателя на передачу в аренду закрепленного за ним имущества или, если это имущество признано излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению;

3) закрепленной за государственным унитарным предприятием Московской области в случае, если объектом аренды является предприятие в целом как имущественный комплекс после ликвидации унитарного предприятия.

Согласие органа государственной власти или государственного органа Московской области на передачу в аренду закрепленного за ним имущества считается полученным, если в течение 10 рабочих дней со дня получения балансодержателем уведомления в уполномоченный орган не будет направлен письменный отказ на сдачу в аренду закрепленного за ним имущества.

Порядок признания излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению имущества, закрепленного за казенными предприятиями Московской области, учреждениями Московской области, органами государственной власти или государственными органами Московской области, и изъятия указанного имущества устанавливает Правительство Московской области.";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Учреждение Московской области (далее - учреждение) вправе самостоятельно сдавать в аренду областную собственность в случае, если имущество, сдаваемое в аренду, приобретено за счет доходов, полученных учреждением от осуществления приносящей доходы деятельности.";

2) в статье 5:

во втором абзаце подпункта 1 пункта 1 слова "сведения об арендаторе" исключить;

подпункт 8 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"8) учредительные документы арендатора, свидетельство о государственной регистрации арендатора, свидетельство о постановке арендатора на учет в налоговые органы, годовой бухгалтерский баланс арендатора.";

абзац третий пункта 2 исключить;

в абзаце четвертом пункта 2 второе предложение исключить;

3) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Передача в аренду областной собственности уполномоченным органом

1. Инициировать передачу областной собственности в аренду вправе уполномоченный орган, а также любые заинтересованные органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица.

Заинтересованное в получении в аренду областной собственности лицо обращается в уполномоченный орган с заявкой.

Форма заявки устанавливается уполномоченным органом. Плата за подачу и рассмотрение заявки не взимается.

2. Кроме случаев, установленных пунктом 1 статьи 7 настоящего Закона, договоры аренды областной собственности заключаются уполномоченным органом путем проведения торгов на право заключения договора аренды либо путем публичного предложения.

Торги на право заключения договора аренды проводятся в форме аукциона или конкурса.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

Закрытые торги на право заключения договора аренды проводятся в случае, если при определении размера арендной платы применяется понижающий коэффициент.

В случае проведения:

открытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую арендную плату;

закрытого аукциона победителем признается участник, который предложил наибольшую плату за право заключения договора аренды;

открытого конкурса и закрытого конкурса победителем признается участник, предложения которого являются лучшими в части выполнения условий конкурса.

Передача областной собственности в аренду посредством публичного предложения может осуществляться только в случае признания торгов на право заключения договора аренды несостоявшимися.

3. В случае сдачи областной собственности в аренду посредством публичного предложения в информационном сообщении указывается размер арендной платы (платы за право заключения договора аренды), который должен быть не менее размера арендной платы (платы за право заключения договора аренды), указанного в информационном сообщении о проведении торгов, которые были признаны несостоявшимися.

Право на заключение договора аренды принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на аренду указанного имущества.

4. Информация о проведении торгов, а также публичные предложения о передаче областной собственности в аренду подлежат обязательному размещению в средствах массовой информации, в которых осуществляется обнародование (официальное опубликование) нормативных правовых актов Московской области, иной официальной информации, а также в средствах массовой информации по месту нахождения недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.

5. Порядок проведения торгов, а также порядок передачи в аренду областной собственности посредством публичного предложения устанавливает Правительство Московской области.";

4) в статье 8:

подпункт 8 пункта 1 исключить, подпункты 9-13 считать соответственно подпунктами 8-12;

в подпункте 10 пункта 1 слова ", с уплатой платежей по его страхованию" исключить;

пункт 1 дополнить подпунктом 13 следующего содержания:

"13) возмещение арендатором затрат арендодателя, связанных с заключением договора аренды, в том числе затрат на проведение торгов и затрат, связанных со страхованием арендуемого имущества";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Примерные формы договоров аренды движимого и недвижимого имущества, находящегося в областной собственности, утверждаются Правительством Московской области.";

5) в статье 9:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Определение размера арендной платы (Апл) за пользование областной собственностью должно осуществляться в следующем порядке:

Апл = Ад х Кп,

где:

Ад - доходная составляющая арендной платы - чистый доход от сдачи областной собственности в аренду;

Кп - понижающий коэффициент - применяется в случаях, предусмотренных статьей 11 настоящего Закона.";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Если договор аренды заключается путем проведения открытого аукциона, то претенденты вправе давать предложения только по размеру доходной составляющей арендной платы.";

дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. В случае, если договор аренды заключен на срок более одного года (за исключением договоров аренды, в которых для определения размера арендной платы используется расчетная величина арендной платы), величина арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с коэффициентом-дефлятором, соответствующим индексу изменения потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации (Кинф), определяемому в установленном порядке. Кинф применяется при определении размера арендной платы, начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.";

6) в статье 10:

абзац второй пункта 5 исключить;

дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом определяется как сумма амортизационных отчислений на полное восстановление за год, предшествовавший аренде, увеличенная на размер процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день совершения платежа в соответствии с условиями договора аренды.";

7) в пункте 1 статьи 12 слова "от продажи права аренды" заменить словами "от продажи права на заключение договора аренды".