Решение Звенигородского городского Совета депутатов Московской области от 16 марта 2004 г. N 9/10 "О принятии положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области" (принято решением Звенигородского городского Совета депутатов Московской области от 16 марта 2004 г. N 9/10)

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области (далее - Положение) регулирует сдачу в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам в случаях, не ограниченных законодательством Российской Федерации (далее - аренда), для использования под определенные цели (целевое назначение) с учетом ограничений и обременений (сервитута).

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются арендаторами.

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам:

- арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества без права приобретения в собственность - на срок, не превышающий срок аренды имущества;

- для осуществления предпринимательской деятельности;

- собственникам недвижимого имущества;

- на время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурных и жилых объектов.

1.3. Арендодателем земельных участков, расположенных на территории города, является администрация города Звенигорода (далее - администрация).

1.4. Сдача в аренду земельных участков арендатору осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Договоры аренды, заключенные на срок свыше 11 месяцев, подлежат обязательной государственной регистрации.

1.6. Контроль за исполнением договоров аренды осуществляет администрация.

1.7. Арендатор имеет право заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим или физическим лицам на срок, не превышающий действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре), с обязательным уведомлением арендодателя в течение 10 дней и государственной регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.

1.8. В случае неуведомления арендодателя при заключении субаренды договор аренды подлежит расторжению в соответствии с существующим законодательством.

1.9. В случае неиспользования земельного участка в течение трех лет он может быть изъят в соответствии с действующим законодательством.

1.10. В случае нецелевого использования земельного участка договор аренды расторгается в одностороннем порядке.

2.1. Заинтересованные физические и (или) юридические лица обращаются с заявлением (приложение N 1) в администрацию.

2.2. Подготовка землеотводных документов (акта выбора и плана земельного участка, подготовка постановления главы города) производится отделом земельных отношений администрации.

2.3. Заявление от заинтересованных лиц рассматривает комиссия администрации города Звенигорода по координации земельных отношений на территории города (далее - комиссия), которая выносит решение о целесообразности (нецелесообразности) выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.

Заявление согласовывается с депутатом соответствующего округа.

2.4. При положительном решении комиссии главой города выносится постановление о согласовании выбора участка и предоставлении его в аренду на заявленные цели. Постановление главы города Звенигорода является правоустанавливающим документом для проведения работ по установлению границ в натуре и заключения договора аренды.

2.5. Арендатор обязан в месячный срок заключить договор аренды и зарегистрировать его в отделе Московской областной регистрационной палаты (МОРП) по городу Звенигороду.

2.6. С момента регистрации договора аренды в отделе МОРП по городу Звенигороду арендатор имеет право приступать к освоению выделенного земельного участка.

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре. Расчет размера арендной платы определяется в приложении к договору аренды, который является неотъемлемой частью договора.

3.2. Расчет годовой арендной платы производит арендодатель (приложение N 2).

3.3. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по формуле:

Ап = Сзн х S х Кд,

где:

Ап - арендная плата, тыс. руб. (год);

Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м в год;

S - площадь земельного участка в кв. м;

Кд - коэффициент к земельному налогу по видам деятельности.

3.4. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации, Московской области индексацией ставок земельного налога.

3.5. Внесение арендной платы за землю производится арендатором.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы взимаются пени в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области.

3.7. Контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет отдел земельных отношений администрации.

3.8. Льготы по арендной плате за земельные участки могут быть предоставлены арендаторам на основании решения Звенигородского городского Совета депутатов.