Постановление Главы муниципального образования "Ленинский район" Московской области от 20 марта 2001 г. N 535 "О порядке оформления разрешительной документации на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) индивидуальных жилых, садовых и дачных домов, других построек и правила приема их в эксплуатацию, узаконение эксплуатируемых объектов, выделение жилых домов в отдельное домовладение"

С изменениями и дополнениями от:

21 марта 2003 г., 17 марта 2004 г.

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, Законом Московской области "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области", СП 11-111-99, ТСН ПМС-97 МО, Закона Московской области "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области" и в целях согласования действий всех заинтересованных сторон и служб района в области индивидуального и садового строительства постановляю:

ГАРАНТ:

Законом Московской области от 27 мая 2005 г. N 133/2005-ОЗ Закон Московской области "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области" признан утратившим силу

1. Разрешение на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и других построек оформлять только на основании согласованных и утвержденных, в установленном порядке, проектов застройки, при наличии актов выноса в натуру в соответствии с проектной документацией, согласованной с отделом геонадзора МУП УАиГ и в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.

2. В отдельных случаях (строительство дома на земельном участке, входящем в черту населенного пункта, взамен сносимого, сгоревшего и т.п.) разрешение на строительство оформлять при наличии заключений и техусловий надзорных служб района и владельцев инженерных коммуникаций.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации муниципального образования "Ленинский район" Московской области от 17 марта 2004 г. N 527-р/о в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить порядок, при котором застройщик за разрешением на проектирование и строительство (реконструкцию, пристроек к жилому дому, капремонт) индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и других хозяйственных построек обращается с заявлением на имя главы Ленинского района. При этом застройщик обязан представить:

- заявление;

- ходатайство главы территориальной администрации сельского округа;

- копию свидетельства на право собственности на землю;

- проект межевания земельного участка, утвержденный главой Ленинского района;

- выписку из домовой книги и копию лицевого счета с места прописки;

- топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

- паспорт технической инвентаризации домовладения с поэтажным планом (при наличии дома на земельном участке).

УАиГ готовит документы для согласований со службами района (в случае необходимости) и в соответствии с постановлением главы Ленинского района выдает разрешительную документацию на строительство (строительный паспорт) в составе:

- постановления главы Ленинского района о разрешении проектирования и строительства;

- согласованного в МУП УАиГ проекта жилого (садового, дачного) дома, других строений (проект дома, выполненный юридическим или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности или типовой проект в двух экземплярах), утвержденного застройщиком;

- проект привязки жилого дома выполняется на топографической съемке в М 1 : 500, представляемой застройщиком;

- плана размещения строения на участке;

- акта выноса в натуру границ участка и осей строений;

- ордера на право производства земляных работ;

- строительный паспорт подлежит регистрации в территориальном управлении Госархстройнадзора.

4. Приемку в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) строений осуществлять межведомственной комиссией.

5. Документация для приемки, законченных строительством (реконструкцией) строений представляется застройщиком, в состав которой входят:

- ходатайство администрации сельского округа о приемке законченных строительством строений в эксплуатацию;

- паспорт технической инвентаризации;

- строительный паспорт;

- заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства;

- заключение территориального управления Госархстройнадзора о готовности объекта и соответствия его утвержденной проектной документации.

6. Приемка законченных строительством строений оформляется актом межведомственной комиссии и утверждается постановлением главы Ленинского района.

7. Узаконение эксплуатируемых объектов на принадлежащих физическим лицам земельных участках осуществлять межведомственной комиссией после принятия решения административной комиссией о наложении взыскания по факту самовольного строительства.

8. Документация для узаконения эксплуатируемых объектов представляется застройщиком, в состав которой входят:

- ходатайство администрации сельского округа об узаконении эксплуатируемых объектов;

- документы на право пользования земельным участком:

- нотариально заверенное согласие совладельцев;

- раздел земельного участка;

- акт согласования границ;

- паспорт технической инвентаризации;

- заключения УАиГ, СЭС, ВОГПС;

- исполнительная съемка в М 1:500;

- заключение госархстройнадзора.

9. Узаконение эксплуатируемых объектов оформляется актом межведомственной комиссии и утверждается постановлением главы Ленинского района.

10. Выделение в отдельное домовладение производить на основании проекта планировки и застройки территории существующего домовладения, согласованного с совладельцами, УАиГ и необходимыми службами района.

11. Документация для выделения в отдельное домовладение представляется застройщиком, в состав которой входят:

- документы на право пользования земельным участком;

- раздел земельного участка;

- акт согласования границ;

- проект планировки и застройки выполненных на исполнительной съемке в М 1:500;

- паспорт технической инвентаризации;

- нотариально заверенное согласие совладельцев.

12. Выделение в отдельное домовладение утверждается постановлением главы Ленинского района по представлению межведомственной комиссии.

13. Контроль за выполнением данного постановления возложить на первого заместителя главы администрации Занозина Ю.В.

14. Признать утратившими силу постановления N 1031 от 11.04.95 г. и N 99 от 28.01.2000 г.

Глава

Ленинского района

С.С. Евтюхов