Приложение 4. Градостроительное заключение

Приложение 4
(Обязательное)

         Администрация __________________________________ района

                      (города, иного муниципального

                               образования)

           Управление (отдел) архитектуры и градостроительства

                                                                Утверждаю

                                                       Главный архитектор

                                                 ________________________

                                                 (района города или иного

                                              ___________________________

                                              муниципального образования)

                                              ___________________________

                                                    (Ф.И.О.)

                                                  "___" __________ ___ г.

                       Градостроительное заключение

     по размещению ______________________________________________________

                           (наименование объекта строительства)

     в соответствии с __________________________________________________

                       (наименование градостроительной документации)

     Заказчик (инвестор, застройщик)

                Градостроительное заключение по размещению

 _______________________________________________________________________

         (наименование объекта строительства с указанием адреса)

 _______________________________________________________________________

     Заказчик

     (инвестор, застройщик) ____________________________________________

 _______________________________________________________________________

     1. Сведения по объекту строительства:

     - местоположение (адрес);

     - заказчик;

     - застройщик (инвестор);

     - вид строительных работ по объекту;

     - функциональное назначение.

     2. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:

     - площадь земельного участка;

     - площадь застройки;

     - общая площадь объекта;

     - этажность;

     - площадь благоустройства.

     3. Характеристика участка:

     -  расположение  земельного  участка  в  системе   города   (системе

 расселения района) с указанием протяженности  к  крупным  магистралям, к

 населенным пунктам, смежным землепользователям и т.д.;

     - размещение объекта  относительно  существующих  зон  (объектов)  с

 указанием  расстояний  до  участка  (промышленная  и  коммунальная  зона

 (объект),  зона  охраны  памятников  истории  и  культуры,   зона  особо

 охраняемого ландшафта, жилая застройка, зоны других ограничений);

     - описание границ участка;

     - наличие временных строений;

     - наличие инженерно - технических сооружений и др.;

     - наличие зеленых насаждений, в т.ч. деревьев _______;

     - ____________________________________________________________.

     4. Характеристика градостроительной ситуации:

     - действующая градостроительная документация и степень  соответствия

 ей размещения данного объекта  строительства (в  графических  материалах

 отразить  проектные   предложения   по   утвержденной  градостроительной

 документации);

     - перспектива застройки (освоения) прилегающей территории;

     - историко-архитектурная характеристика территории.

     5. Требования и рекомендации к проектным решениям:

     - по размещению в системе расселения (градоформирующие факторы, зоны

 восприятия, ориентация, визуальные  и  композиционные  связи, соблюдение

 исторических линий застройки, сохранение ландшафта и т.д.);

     -  по  архитектурному  решению  (композиция,  силуэт,   масштабность

 относительно окружающей застройки, рекомендуемый материал стен, цветовое

 решение фасадов и т.д.);

     - по  эффективности  использования  участка  (в  т.ч.  использование

 подземного пространства);

     - по благоустройству территории;

     - по организации освещения объекта;

     - особые условия по объектам в зонах памятников истории  и  культуры

 (включая наличие памятников истории  и  культуры,  зданий  и  сооружений,

 ценных в  историко-архитектурном  отношении,  сохранившейся исторической

 планировки,  особые  требования  по  воссозданию   утраченных  элементов

 застройки, регенерации ценных участков и др.) в зонах ценного ландшафта.

     6.  Характеристика  возможных  влияний  объекта   строительства   на

 окружающую среду и санитарно-гигиенические условия жизни человека. Класс

 объекта по санитарной классификации, размеры  санитарно-защитной  зоны и

 возможность ее организации _____________________________________________

 ________________________________________________________________________

     7. Условия организации транспортного обслуживания __________________

 ________________________________________________________________________

     8. Заключение  по инженерному обеспечению объекта строительства

     В соответствии с ___________________________________________________

                       (наименование градостроительной документации)

 инженерное обеспечение объекта рекомендуется осуществить _______________

 ________________________________________________________________________

     Данное заключение  носит  рекомендательный  характер.  Окончательное

 решение  по  инженерному  обеспечению  принимается  только  на основании

 технических условий на присоединение к инженерным коммуникациям  и после

 завершения проектных работ.

     9. Заключение   о   возможности  размещения  объекта   строительства

 (использования земельного участка) _____________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

     10. Основные   условия,   требования   и   рекомендации  по  ведению

 проектирования    и    строительства    объекта    (включая   проведение

 дополнительных согласований) ___________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

 ________________________________________________________________________

     Примечания:

     1. Градостроительное заключение  является  основанием  для  принятия

 главой  муниципального  образования  решения  о  согласовании размещения

 объекта строительства на указанном земельном участке.

     2. Оформленное в установленном порядке Градостроительное  заключение

 передается   в   Главархитектуру   Московской   области   для  учета   в

 Градостроительном кадастре Московской области.

     3.  Градостроительное  заключение  не  дает  права  на  производство

 строительных  работ,  на  использование  территории  и  ведения на   ней

 хозяйственной  деятельности  и  оформление  имущественных   и  земельных

 отношений.

     Материал подготовлен специалистами управления (отдела) архитектуры и

 градостроительства  _________________________________  района  (города),

 иного муниципального образования

     _________________                                ___________________

     (подпись, дата)                                  (Ф.И.О., должность)

     _________________                                ___________________

     _________________                                ___________________

     _________________                                ___________________

     По одному экземпляру Градостроительного заключения передано:

     Главархитектура Московской области                      МП _________

                                                                (подпись)

     Управление (отдел) архитектуры

     и градостроительства ________________ района

     (города, иного муниципального образования)              МП _________

                                                                (подпись)

     ГУП НИиПИ градостроительства                            МП _________

                                                                (подпись)

     Заказчик (инвестор, застройщик)                         МП _________

                                                                (подпись)