Приложение к Положению

(Приложение к Положению)

Схема расчета

I. Годовой арендной платы нежилого помещения
(здания, сооружения)

Площадь строения (помещения) - (S) кв. м

Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м нежилого помещения - (Бап) = 180 руб./год

Коэффициенты для расчета арендной платы:

1. Коэффициент износа (Кизн):

- до 30% - 1,0;

- 30-50% - 0,85;

- более 50% - 0,8.

2. Коэффициент типа деятельности (Кд):

- для помещений с размещенными в них игровыми автоматами (независимо от их количества) - 3,0;

- банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), нотариальная деятельность, частная охрана - 1,8;

- гостиницы, торговля (в т.ч. оптовая) - 1,4;

- производство, государственные и муниципальные предприятия, государственные учреждения, проектирование, услуги электросвязи, научно-исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-видеотехники, рестораны, кафе, парикмахерские, складские помещения, гаражи и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;

- общественное питание (без продажи алкогольной продукции), турагентства, аптеки - 0,6;

- овощехранилища, бытовое обслуживание, производство товаров и услуг для инвалидов, адвокатура (в т.ч. юридические консультации), медицина, органы государственной регистрации - 0,4;

- общественные организации, спорт, культура, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, федеральная почтовая связь, редакции средств массовой информации - 0,15;

- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, учреждения и организации инвалидов, таможенная служба - 0,1;

- учреждения и организации инвалидов - 0,05;

- для предприятий и учреждений, финансируемых не менее чем на 70% за счет средств местного бюджета, - 0;

3. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж = п. 3.1 + п. 3.2).

3.1. Расположение помещения:

- отдельно стоящее здание, надземная встроенно-пристроенная часть, торговый павильон - 1-й этаж - 1,0;

- то же - 2-й этаж и выше - 0,8;

- чердак (мансарда), полуподвал - 0,5;

- подвал - 0,3.

3.2. Степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, отопление - 0,6;

- водопровод, канализация, отопление - 0,55;

- водопровод, канализация - 0,3;

- прочее - 0,1.

4. Коэффициент, учитывающий месторасположение помещения (Кпр):

- улица Советская (от ГДК "Пегас"), пр. Ленина - 2,0;

- микрорайоны, ул. Советская (до ГДК "Пегас") - 1,7;

- старая часть города (кроме ул. Советской), Промзона - 1,0;

- Егорьевский район (устанавливается местной администрацией) - 0,4-1,4.

5. Коэффициент эффективности использования помещения (Кэ):

- площадь помещения до 100 кв. м - 1,5;

- от 100 до 200 кв. м - 1,2;

- от 200 до 600 кв. м - 1,0;

- от 600 до 800 кв. м - 0,9;

- от 800 до 1000 кв. м - 0,8;

- более 1000 кв. м - 0,7.

6. Компенсационный коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму арендатора и место его регистрации (Ккмп):

- юридические лица и филиалы, зарегистрированные и уплачивающие налоги в местный бюджет в Егорьевском районе, - 1,0;

- физические лица, предприниматели без образования юридического лица - 1,3;

- юридические лица и филиалы, зарегистрированные не на территории Егорьевского района, - 2,0.

7. Коэффициент субаренды (Ксуб):

- для помещений под размещение игровых автоматов - 3,0;

- кроме помещений под размещение игровых автоматов - 1,2.

Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:

Ап = Бап x Кизн x Кд x Кнж x Кпр x Кэ x Ккмп x Ксуб x S.

II. Годовой арендной платы жилого помещения:

Аж = 12 x Сб x S,

где:

Сб - себестоимость содержания и текущего ремонта 1 кв. м жилого фонда по Егорьевскому району;

S - площадь помещения.

III. Годовой арендной платы за движимое имущество:

Ад = 2 x Ао,

где:

Ад - арендная плата за движимое имущество;

Ао - годовая сумма амортизационных отчислений.