Приложение. Положение о строительстве домов жилищно-строительными кооперативами в г. Троицке Московской области

Приложение

Положение
"О строительстве домов жилищно-строительными кооперативами
в г. Троицке Московской области"
(утв. решением Совета депутатов города Троицка Московской области
от 16 декабря 2004 г. N 694/119)

I. Введение

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия формирования жилищно-строительных кооперативов в городе Троицке (далее ЖСК), порядок финансирования и строительства домов ЖСК.

1.3. Целью кооперативного жилищного строительства в городе Троицке является улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных по месту жительства в г. Троицке.

1.4. Администрация города при разработке проектов застроек территорий предусматривает площадки под размещение жилых домов ЖСК.

Для строительства домов ЖСК Администрация города Троицка на основании Градостроительного Совета выделяет земельные участки в зонах жилой застройки города.

Администрация города выдает разрешение на строительство после представления ЖСК исходно-разрешительной и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.

1.5. Жилищно-строительные кооперативы пользуются преимущественным правом получения земельных участков под строительство жилья перед коммерческими организациями, строящими жилые дома. Перечень строительных адресов, предназначенных для строительства домов ЖСК, утверждается Главой города Троицка ежегодно по предложению Главного архитектора города Троицка.

II. Формирование и финансирование ЖСК

2.1. ЖСК создаются в форме потребительских кооперативов, их государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. Инициаторами создания ЖСК могут быть группы граждан, зарегистрированных по месту постоянного жительства в городе Троицке, Администрация города Троицка, организации и предприятия, зарегистрированные в городе Троицке и расположенные на его территории.

2.3. Членами ЖСК могут быть граждане, зарегистрированные по месту жительства в городе Троицке, а также не имеющие регистрации по месту жительства в городе Троицке научные сотрудники и молодые специалисты научно-исследовательских институтов, расположенных в городе Троицке. Решение об участии в ЖСК указанных граждан, не имеющих регистрации по месту жительства в городе Троицке, принимается руководством института по согласованию с Администрацией города Троицка.

2.4. При строительстве домов ЖСК в городе Троицке объединяются: денежные средства граждан, в том числе привлекаемые ими ипотечные и кредитные средства, финансовые средства города, как поступающие из городского бюджета при наличии бюджетного финансирования, так и поступающие от продажи городской доли в домах коммерческой застройки, а также средства предприятий и организаций, зарегистрированных и расположенных в городе Троицке.

2.5. Финансовые средства города при строительстве домов ЖСК используются для выдачи субсидий лицам, состоящим на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий для частичной или полной оплаты паевых взносов в ЖСК. Порядок участия в ЖСК лиц, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, а также размеры и порядок выдачи субсидий разрабатывается Администрацией города Троицка и утверждается Советом депутатов.

2.6. До принятия Главой города Троицка решения об утверждении акта выбора земельного участка для строительства дома ЖСК между Администрацией города Троицка и ЖСК заключается договор, в котором устанавливается обязанность ЖСК принять в члены кооператива лиц, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, по списку, утвержденному А