Постановление Главы города Дзержинский Московской области от 9 декабря 2004 г. N 821-ПГД "О Порядке определения платежей населения за наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде города Дзержинский"

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ Закон от 24.12.1992 N 4218-1 признан утратившим силу с 1 марта 2005 г.

1. Утвердить Порядок определения платежей населения за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Дзержинский (прилагается).

2. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005 ставки платы за социальный наем жилого помещения для граждан, проживающих в домах муниципального жилищного фонда (прилагаются).

3. Директору МУП "Информационный центр" Трубицину А.Л. опубликовать настоящее постановление в газете "Угрешские вести".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Рыбальченко С.И.

И.о. главы города

С.И. Рыбальченко

Порядок
определения платежей населения за социальный наем жилого помещения
в муниципальном жилищном фонде в г. Дзержинский
Московской области
(утв. постановлением главы города Дзержинский Московской области
от 9 декабря 2004 г. N 821-ПГД)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Закона РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (в редакции от 06.05.2003), постановления Правительства РФ от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства" и постановления Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" с целью создания методической базы по определению платежей населения за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

1.2. Целью платы за социальный наем является возмещение собственнику жилищного фонда затрат на восстановление жилищного фонда.

1.3. В настоящем Порядке применяются следующие понятия:

- социальный наем - наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования;

- цена за социальный наем жилого помещения - размер дохода собственника жилого помещения, взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого жилого помещения;

- расчетный период - период, на который устанавливается цена за социальный наем жилого помещения;

- независимая экспертиза - анализ экономической обоснованности цены за наем жилого помещения, который проводится экспертной организацией с учетом факторов, влияющих на формирование цены;

Потребительские качества жилья - уровень капитальности и благоустройства жилищного фонда.

2. Основные принципы формирования цены
за социальный наем жилого помещения

2.1. Расчет и формирование цены за наем жилого помещения осуществляется исходя из:

- балансовой стоимости жилищного фонда;

- отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

- потребительских качеств жилья.

2.2. Установление цены за социальный наем жилого помещения осуществляется не чаще одного раза в год.

3. Основание для установления цены за социальный наем
жилого помещения

3.1. Цена за социальный наем жилого помещения устанавливается по инициативе администрации города до утверждения бюджета города на очередной финансовый год.

3.2. Основанием для установления цены являются:

а) изменение балансовой стоимости жилищного фонда;

б) изменение отчислений на полное восстановление жилищного фонда;

в) заключение независимой экспертизы.

4. Порядок рассмотрения и утверждения цены за социальный наем
жилого помещения

4.1. Отдел экономического планирования Комитета по экономике и финансам администрации города проводит расчет цены за социальный наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

4.2. Материалы по цене передаются в Комиссию по регулированию цен и тарифов.

4.3. На основании решения Комиссии цена за социальный наем жилого помещения утверждается постановлением главы города.

5. Порядок расчета платежей населения за социальный наем
жилого помещения

5.1. Цена за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв. м общей площади жилья, в коммунальных квартирах - на 1 кв. м жилой площади.

5.2. Базовая ставка платы за социальный наем жилого помещения устанавливается в размере 0,15% от первоначальной (восстановительной) стоимости жилых помещений в размере 0,32 руб. с 1 кв. м площади в месяц (2059092,6 тыс. руб. x 0,0015/792,7 тыс. кв. м/12 мес.).

5.3. К базовой ставке платы за социальный наем жилого помещения вводятся коэффициенты:

К1 = 1,1 - жилые дома со всеми удобствами - с лифтом и мусоропроводом.

К2 = 1,0 - жилые дома со всеми удобствами:

- c лифтом и мусоропроводом для жителей 1-го этажа; для жителей 1-го и 2-го этажей по ул. Томилинской, д. 21;

- без лифта, с мусоропроводом по ул. Лермонтова, д. 13б;

- без лифта и мусоропровода.

К3 = 0,9 - жилые дома без горячего водоснабжения.

5.4. Плата за социальный наем не взимается:

- в домах без одного или более вида удобств или с износом 60% и более;

- в общежитиях;

- в квартирах, расположенных в цокольных этажах дома.

6. Использование средств за социальный наем
жилого помещения

Средства, получаемые от сборов платы за социальный наем жилого помещения, направляются на восстановление жилищного фонда.

Ставки
платы за социальный наем жилого помещения
(утв. постановлением главы города Дзержинский Московской области
от 9 декабря 2004 г. N 821-ПГД)

ГАРАНТ:

Вводятся в действие 1 января 2005 г.

/-----------------------------------------------------------------------\

|  N  |    Классификация жилых домов     |  Единица  |  Размер ставок   |

| п/п |                                  | измерения |     платы за     |

|     |                                  |           |    социальный    |

|     |                                  |           |   наем на 1 кв.  |

|     |                                  |           |      м общей     |

|     |                                  |           |     площади в    |

|     |                                  |           |       месяц      |

|-----+----------------------------------+-----------+------------------|

|1    |Жилые дома со всеми удобствами -  |руб./кв. м |     0,35         |

|     |с лифтом и мусоропроводом         |           |                  |

|-----+----------------------------------+-----------+------------------|

|2    |Жилые дома со всеми удобствами:   |руб./кв. м |     0,32         |

|     |- с лифтом и мусоропроводом для   |           |                  |

|     |жителей 1-го этажа; для жителей   |           |                  |

|     |1-го и 2-го этажей по             |           |                  |

|     |ул. Томилинской, д. 21;           |           |                  |

|     |- без лифта, с мусоропроводом по  |           |                  |

|     |ул. Лермонтова, д. 13б;           |           |                  |

|     |- без лифта и мусоропровода       |           |                  |

|-----+----------------------------------+-----------+------------------|

|3    |Жилые дома без горячего           |руб./кв. м |     0,29         |

|     |водоснабжения                     |           |                  |

\-----------------------------------------------------------------------/

Примечание. Плата за социальный наем жилого помещения налогом на добавленную стоимость не облагается.