Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов муниципального образования "Одинцовский район" Московской области от 16 ноября 2001 г. N 5/8 "О порядке формирования, управления и распоряжения собственностью муниципального образования "Одинцовский район Московской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение N 4. Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности
- Приложение N 1. Порядок определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений
Приложение N 1. Порядок определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов муниципального образования "Одинцовский район" Московской области от 15 декабря 2005 г. N 29/4 в приложение N 1 к настоящему Положению внесены изменения, вступающие в силу с 15 января 2006 г.
Приложение N 1
к Положению
Порядок
определения годовой арендной платы за аренду
нежилых помещений
С изменениями и дополнениями от:
18 ноября, 15 декабря 2005 г.
Размер годовой арендной платы за пользование помещением рассчитывается по формуле:
Ап = Бап x Км x Кт x Кд x Кнж x Ксз x S,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
3. Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич 1,5
- железобетон 1,0
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) 0,8
- дерево 0,6
4. Kт - коэффициент типа строения:
- производственно-технологическое, складское 0,3
(неотапливаемое)
- производственно-технологическое, складское 0,5
(отапливаемое)
- прочие 1,0
5. Кд - коэффициент типа деятельности:
5.1. Казино и другие предприятия игорного бизнеса, игровые автоматы - 10.
5.2. Биржевая деятельность, обмен валюты, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), ночные клубы, банковская, посредническая деятельность, страховые компании, инвестиционные фонды, гостиницы, нотариальная деятельность, рестораны, кафе - 3,0.
5.3. Торговля - 2,5.
5.4. Обслуживание и ремонт автомобилей, склады - 1,5.
5.5. Производство (за исключением видов производства, указанных в подпункте 1.7), гаражи, услуги связи (кроме почтовой связи), услуги строительства, проектирование, научно-исследовательская деятельность, адвокатуры и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо слов "в подпункте 1.7" следует читать "в подпункте 5.7"
5.6. Ремонт и эксплуатация жилья, ремонт радиоэлектронной техники, предприятия общественного питания без продажи алкогольной продукции, фармацевтические услуги организаций (за исключением указанных в подпункте 1.7), общественные некоммерческие организации, транспортные услуги, муниципальные предприятия, парикмахерские, косметические салоны, пункты приема стеклотары - 0,5.
ГАРАНТ:
По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Вместо слов "в подпункте 1.7" следует читать "в подпункте 5.7"
5.7. Медицинские услуги, бытовое обслуживание (кроме ремонта радиоэлектронной техники, парикмахерских, косметических салонов), предприятия книготорговли и периодической печати, производство продуктов питания, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, культура, организации инвалидов, религиозные учреждения, образовательная деятельность, фармацевтические услуги организаций, осуществляющих обеспечение населения лекарственными средствами по льготным рецептам, специализированные магазины по продаже хлебобулочных изделий, молочных продуктов, продуктов и товаров детского ассортимента - 0,2.
5.8. Подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не осуществляющие предпринимательскую деятельность, органы милиции, суда, прокуратуры, другие государственные учреждения - 0,05.
6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К6.1 + К6.2 + К6.3 + К6.4 + К6.5
К6.1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее здание 0,54
- надземная встроенно-пристроенная часть 0,32
- чердак (мансарда) 0,26
- полуподвал 0,22
- подвал 0,19
К6.2 - степень технического обустройства, в наличии:
- водопровод, канализация, горячая вода, 0,27
центральное отопление
- водопровод, канализация, центральное отопление 0,16
- водопровод, канализация 0,10
- прочие 0,05
К6.3 - использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория 0,27
- неогороженная прилегающая территория 0,16
- отсутствие возможности использовать прилегающую 0,10
территорию
Если площадь прилегающей территории, используемой арендатором, более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
К6.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м 0,07
- от 2,60 до 3,0 м 0,04
- менее 2,60 м 0,02
К6.5 - удобство коммерческого использования:
1. Местонахождение в городе Одинцово по улицам:
- Можайское шоссе, Маршала Жукова, 0,54
Маршала Неделина, Свободы, Советская,
Привокзальная площадь
- Молодежная, Чикина, б-р Л. Новоселовой на участке 0,4
между ул. Маршала Жукова и ул. Молодежная,
Красногорское шоссе на участке
между ул. Маршала Жукова и Можайским шоссе
2. На остальной территории г. Одинцово, 0,32
пос. Голицыно
3. В других населенных пунктах района 0,2
7. Ксз = 1,0 - коэффициент социальной значимости.
Применяется при установлении льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, а также применении экономического воздействия к нарушителям договорных обязательств.
По представлению соответствующих муниципальных органов распоряжением главы Одинцовского района отдельным арендаторам Ксз может временно уменьшаться до 0,2, а нарушающим договорные обязательства - увеличиваться до 3,0.
8. S - площадь арендуемых помещений (кв. м).