Приложение N 1. Положение о порядке приема-передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район" Московской области объектов жилищного, коммунально-бытового и социально-культурного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Одинцовский район"
Московской области
от 16 ноября 2001 г. N 5/8

Положение
о порядке приема-передачи в собственность муниципального
образования "Одинцовский район" Московской области
объектов жилищного, коммунально-бытового
и социально-культурного назначения, находящихся
в государственной и муниципальной собственности,
собственности юридических и физических лиц
(с изменениями 26 сентября 2003 г.)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок приема-передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский район" Московской области (далее - муниципальная собственность) объектов жилищного, коммунально-бытового и социально-культурного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.92 N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.10.99 N 1131 "О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность", Законом Московской области от 25.07.96 N 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом Одинцовского района Московской области.

ГАРАНТ:

Указом Президента РФ от 26 марта 2003 г. N 370 Указ Президента Российской Федерации от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" признан утратившим силу

1.3. Передаче в муниципальную собственность подлежат следующие объекты жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее по тексту - объекты):

а) объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные, используемые предприятиями торговли и общественного питания, бытового обслуживания, а также предназначенные для нужд организаций и учреждений социальной защиты населения, детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; под оздоровительные детские дачи, лагеря и т.п.;

в) объекты и учреждения народного образования, культуры, туризма и спорта;

г) объекты и учреждения здравоохранения;

д) жилищный фонд, в том числе отдельные квартиры;

е) объекты транспортного и энергетического обеспечения данного региона;

ж) сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие объекты и коммуникации инженерной инфраструктуры;

з) дороги местного значения;

и) здания, сооружения, являющиеся памятниками истории и культуры местного значения;

к) иные объекты, необходимые для решения вопросов местного значения, в том числе объекты, не завершенные строительством.

1.4. Одновременно с передачей объектов жилищно-коммунального и социально-бытового назначения передаются:

а) эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта передаваемых объектов;

б) машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов;

в) служебная жилая площадь для проживания муниципальных работников, обслуживающих объекты жилищно-коммунального хозяйства, по установленным нормам, определенная из расчета передачи 30 кв. м служебной площади на каждую одну тысячу кв. метров передаваемой жилой площади;

г) земельные участки, на которых расположены передаваемые объекты.

1.5. При передаче объектов передается также необходимая для их эксплуатации техническая документация.

1.6. Не подлежат передаче в муниципальную собственность:

а) жилые дома, другие здания и сооружения, отнесенные к числу ветхих, аварийных или непригодных для проживания либо подлежащие сносу или расположенные на территории закрытых военных городков либо в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, железных и автомобильных дорог, а также объекты инженерной инфраструктуры, требующие капитального ремонта.

По согласованию с принимающей стороной допускается передача в муниципальную собственность сооружений, отнесенных к числу ветхих, при условии компенсации передающей стороной расходов на проведение их капитального ремонта или передачи средств на строительство нового аналогичного объекта либо компенсации затрат на проведение капитального ремонта иным способом;

б) жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья.

1.7. Передающая сторона с момента подписания акта приема-передачи в муниципальную собственность жилых домов утрачивает право повторного заселения освобождающейся жилой площади, за исключением случаев, установленных законодательством.

1.8. Передача объектов в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно.

1.9. Прием объектов в муниципальную собственность осуществляется при наличии их финансирования в установленном порядке.

1.10. Передача объектов в муниципальную собственность должна осуществляться совместно с инженерной инфраструктурой, указанной в подпункте "ж" пункта 1.3 настоящего Положения, обеспечивающей передаваемые объекты.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 26 сентября 2003 г. N 1/23 в раздел "2. Порядок приема-передачи объектов в муниципальную собственность" настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок приема-передачи объектов
в муниципальную собственность

2.1. Прием в муниципальную собственность объектов при разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.2. Прием в муниципальную собственность объектов федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном федеральными законами.

2.3. Прием в муниципальную собственность объектов государственной собственности Московской области осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области.

2.4. Прием в муниципальную собственность объектов при разграничении муниципальной собственности в случае, если в границах территории одного муниципального образования имеются другие муниципальные образования, осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области.

2.5. Прием в муниципальную собственность объектов, находящихся в собственности юридических и физических лиц, может осуществляться на основании договора и в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.6. Для передачи объектов в муниципальную собственность юридические либо физические лица обращаются с заявлением на имя главы Одинцовского района.

К заявлению прилагаются:

а) копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации, коды госстатистики;

б) перечень объектов, предлагаемых к передаче, с указанием их местонахождения и основных технических характеристик;

в) перечень зданий, сооружений, нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных, сдаваемых в аренду либо обремененных правами третьих лиц, с копиями соответствующих договоров;

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемый объект;

д) справка о балансовой принадлежности объектов с указанием их начальной и остаточной балансовой стоимости;

е) протокол (выписка из протокола) общего собрания либо иного органа юридического лица, компетентного принимать решение об отчуждении имущества в муниципальную собственность;

ж) технические паспорта и поэтажные планы БТИ на каждый объект сроком исполнения документации не позднее двух месяцев к моменту ее представления;

з) список приватизированных (частных), служебных квартир в жилом доме с выделением их доли в процентном соотношении к жилому дому в целом, в том числе в стоимостном выражении;

и) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен предлагаемый к передаче объект.

При необходимости у заявителя могут быть затребованы иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Московской области.

2.7. Для анализа представленных заинтересованной стороной документов, обследования передаваемых объектов и заключения об их техническом состоянии назначается комиссия, которая совместно с передающей стороной определяет условия приема-передачи объектов в муниципальную собственность.

2.8. При определении условий приема-передачи объектов комиссия руководствуется следующими положениями:

а) жилые дома-новостройки и другие вновь возведенные и законченные строительством объекты передаются в муниципальную собственность и на баланс эксплуатирующим организациям после утверждения акта государственной комиссии о приемке дома (объекта) в эксплуатацию с оформлением соответствующих документов по передаче;

б) объекты, требующие капитального ремонта, могут быть приняты в муниципальную собственность после его проведения силами и средствами передающей стороны. При необходимости текущего ремонта в отдельных случаях по договоренности сторон прием в муниципальную собственность возможен после передачи денежных средств и материалов в объеме, необходимом для его проведения;

в) наличием необходимой технической документации по предлагаемым к передаче объектам. В случае отсутствия технической документации она изготавливается и восстанавливается передающей стороной.

2.9. Сторонами заключается договор между передающей стороной и от имени муниципального образования "Одинцовский район" Московской области Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района, в котором определяются обязательства сторон по приему-передаче объектов в муниципальную собственность.

2.10. Передающая сторона в установленном порядке готовит документацию для включения Министерством финансов Правительства Московской области передаваемых объектов в базу финансирования Одинцовского района.

2.11. После выполнения передающей стороной всех условий глава Одинцовского района издает постановление о приеме объектов в муниципальную собственность.

При неисполнении условий приема-передачи по вине передающей стороны по истечении одного года постановление отменяется.

2.12. В соответствии с постановлением главы Одинцовского района составляется акт приема-передачи объектов по установленной форме в четырех экземплярах.

К каждому экземпляру приема-передачи прилагаются:

- акт технического состояния передаваемых объектов;

- акт приема-передачи технической и иной документации (ордеров, лицевых счетов и т.д.);

- извещение (авизо) с указанием передаваемого имущества, его стоимости и износа и передаточный баланс.

2.13. Выполнение мероприятий, предусмотренных п.п. 2.1.-2.12. настоящего Положения при приеме в муниципальную собственность объектов на территориях поселков и сельских округов, осуществляется по согласованию с главами администраций поселков и сельских округов соответствующих территорий.

2.14. Объект считается принятым в муниципальную собственность Одинцовского района с момента внесения его в Реестр объектов муниципальной собственности Одинцовского района, после чего осуществляется государственная регистрация права собственности в установленном порядке.

Заместитель главы администрации,

председатель Комитета по управлению

муниципальным имуществом

Одинцовского района

А.А. Гусев