Приложение N 9. Положение о продаже имущества (активов) действующих муниципальных предприятий и учреждений Одинцовского района Московской области на аукционе (за деньги)

Приложение N 9
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Одинцовский район"
Московской области
от 16 ноября 2001 г. N 5/8

Положение
о продаже имущества (активов) действующих муниципальных
предприятий и учреждений Одинцовского района
Московской области на аукционе (за деньги)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от 21.07.97 N 123-ФЗ, Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 22.07.94 N 1535, постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.98 N 356, постановлением Главы Администрации Московской области от 29.04.96 N 176-ПГ, Уставом Одинцовского района Московской области.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" признан утратившим силу

Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585 постановление Правительства РФ от 27 марта 1998 г. N 356 признано утратившим силу

1.2. Положение устанавливает общий порядок организации аукционов по продаже за деньги имущества (активов) действующих муниципальных предприятий и учреждений (далее - имущество предприятий, имущество), расположенных на территории Одинцовского района Московской области, находящихся в муниципальной собственности.

1.3. Решение о продаже имущества предприятий принимается Комитетом по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района (далее - Комитет).

1.4. Продавцом имущества действующих муниципальных предприятий и учреждений в Одинцовском районе является Комитет, который при необходимости может действовать через специализированные аукционные фирмы, имеющие необходимый опыт и лицензию на проведение аукционов.

1.5. Продажа недвижимого имущества осуществляется в соответствии с настоящим Положением в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения по цене имущества.

1.6. Продажа некоторых видов движимого (за исключением автотранспорта) имущества предприятий может осуществляться самим предприятием-балансодержателем на основании разрешения, выданного Комитетом (приказ председателя Комитета).

Продажа движимого имущества оформляется договором купли-продажи, который подлежит учету и регистрации в Комитете.

1.7. Высвобождающийся автотранспорт муниципальных предприятий и учреждений реализуется на аукционе.

Автотранспорт, выставленный на аукционные торги не менее двух раз и не проданный, может быть списан с баланса муниципального предприятия в установленном порядке.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Для реализации имущества предприятие, на балансе которого оно находится, представляет в Комитет заявку по установленной форме и перечень имущества, предлагаемого к реализации.

2.2. Комитет в 2-недельный срок после регистрации заявки принимает решение о возможности продажи имущества, о чем сообщается предприятию.

В случае необходимости дополнительных согласований и проведения независимой экспертизы срок принятия решения может быть увеличен до двух месяцев.

2.3. С момента принятия Комитетом решения о продаже имущества предприятию, за которым оно закреплено, запрещается совершать с ним какие-либо сделки. Ответственность за сохранность имущества до регистрации договора купли-продажи несет предприятие.

2.4. Для принятия решения о продаже автотранспорта предприятие обязано представить в Комитет акт технического осмотра транспортного средства, выданный службой ГИБДД, копии паспорта транспортного средства и свидетельства о регистрации ТС.

2.5. Для определения стоимости продаваемого имущества и способа его продажи Комитет создает Комиссию из представителей:

- Комитета;

- Финансово-казначейского управления администрации Одинцовского района;

- предприятия-балансодержателя.

В состав Комиссии могут быть включены представители отраслевых управлений и отделов, другие заинтересованные лица.

Решение Комиссии подлежит утверждению Комитетом в установленном порядке.

Приложениями к решению Комиссии является перечень имущества, подлежащего реализации.

2.6. Начальная цена объекта продажи устанавливается Комиссией не ниже балансовой стоимости объекта с учетом переоценки стоимости основных фондов, проводимой в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.08.92 N 595, и последующих переоценок.

Если предприятием-балансодержателем представлен акт оценки объекта, составленный специализированным оценочным предприятием, то стартовая цена продажи объекта устанавливается не ниже его фактической стоимости.

2.7. Комитет публикует информационное сообщение о проведении аукциона в средствах массовой информации. При этом в сообщении указываются дата и место проведения аукциона, объект продажи, его стартовая цена и сумма залога.

Вид и объем информационного сообщения об имуществе, выставляемом на продажу через торги, определяются Комитетом.

2.8. Документами, подтверждающими право на продажу имущества предприятий на аукционных торгах, являются:

- заявка предприятия-балансодержателя;

- разрешение Комитета на продажу муниципального имущества;

- решение Комиссии по определению стоимости и способа продажи имущества.

3. Условия участия покупателей в аукционе

3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признанные в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы, задатки которых поступили на счет продавца в установленный срок.

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" признан утратившим силу

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют в Комитет следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме согласно приложению;

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет Комитета или соответствующей аукционной фирмы в размере, указанном в информационном сообщении;

- копию платежного поручения, подтверждающего уплату взноса за участие в аукционе. Взнос устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда, установленного в Российской Федерации.

3.3. При продаже имущества юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные нотариально либо органом, осуществляющим регистрацию, копии учредительных документов;

- банковскую гарантию на наличие денежных средств (при стартовой цене объекта более 500 тыс. рублей).

3.4. Лица, желающие принять участие в аукционных торгах, вправе ознакомиться с описанием имущества, представленным Комитетом, а также непосредственно ознакомиться с имуществом, выставленным на торги, в сроки, согласованные с предприятием-балансодержателем.

3.5. Заявки на участие в аукционе оформляются в порядке, установленном данным Положением. Прием заявок прекращается Комитетом (аукционной фирмой) за сутки до проведения аукциона.

3.6. Заявителю, не представившему в указанный срок обязательных документов, может быть отказано в участии в аукционе.

3.7. Сведения о лицах, подавших заявку на участие, не подлежат оглашению.

3.8. Для участия в аукционе претендент вносит задаток (залог) в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на счет Комитета.

Размер задатка устанавливается в зависимости от размера начальной цены продажи имущества.

Задаток устанавливается в размере:

- 30 процентов начальной цены продажи, если она не превышает 100 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

- 20 процентов начальной цены продажи, если она составляет 100 тысяч и более установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, но не более 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

При продаже автотранспорта на аукционе физические лица освобождаются от уплаты залога при условии, если сумма начальной цены объекта продажи менее 7000 рублей.

4. Порядок проведения аукционных торгов

4.1. Под продажей имущества (активов) действующих муниципальных предприятий на аукционных торгах понимается его приобретение у предприятий физическими и юридическими лицами в собственность. При этом право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену и выполнившему все указанные данным Положением последующие процедуры.

4.2. Аукционные торги проводятся в форме:

- аукциона;

- аукциона с обязательными условиями;

- понижающего аукциона.

4.3. Лицам, допущенным к участию в аукционных торгах, выдаются номера, под которыми они участвуют в торгах.

Номер предоставляется участнику на основании полученной от него заявки, факта перечисления залогового платежа (в случае его обязательного внесения), банковской гарантии, уплаты взноса за участие в конкурсе.

Аукцион может быть начат при наличии не менее 2 участников.

4.4. Аукцион, открытый по форме подачи предложения по цене имущества, проводит аукционист. Если к проведению аукциона не привлекается специализированная фирма, то аукционист назначается из числа членов Комиссии по определению стоимости и способа продажи имущества. Перед началом торгов он оглашает наименование, краткую характеристику и стартовую цену объекта продажи, условия, которые участники обязуются выполнить при приобретении имущества (в случае аукциона с условием), а также шаг аукциона, который устанавливается от 5 до 15 процентов начальной цены продажи имущества и остается единым в течение всего аукциона.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить объект по данной цене поднятием своего номера.

4.5. Торги начинаются с объявления стартовой цены объекта. После объявления цены аукционист называет номер покупателя, который первым поднял номер. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона и называет номер покупателя, согласного купить объект по данной цене и первым поднявшего свой номер.

При отсутствии покупателей, готовых купить объект по очередной цене, аукционист повторяет цену три раза.

4.6. Торги завершаются, если после троекратного объявления цены ни один из покупателей не поднял номер. Победителем аукциона становится покупатель, номер которого был назван последним.

По завершении торгов аукционист объявляет о продаже выставленного объекта, называет продажную цену и номер победителя.

4.7. Если после троекратного объявления стартовой цены ни один из покупателей не поднял номер, аукцион признается несостоявшимся. Аукцион также признается несостоявшимся, если все участники аукциона, кроме одного, не подняли свой номер при объявлении стартовой цены.

4