Статья 12. Арендная плата за земельные участки

Статья 12. Арендная плата за земельные участки

1. Размер, условия и срок внесения арендной платы за землю определяются договором аренды. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме (в виде установленной доли, полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов, предоставления арендатором определенных услуг).

2. Арендная плата взимается с первого числа месяца, следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду. Одновременно с предоставлением земельного участка арендатор обязан заключить договор аренды и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

3. Арендная плата за земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в раздельном пользовании (аренде) нескольких юридических или физических лиц, взимается с каждого пропорционально площади строения, находящегося в раздельном пользовании (аренде).

4. За земельные участки, предназначенные для обслуживания строения, находящегося в общей собственности нескольких юридических или физических лиц, арендная плата взимается с каждого из собственников соразмерно их доле на строение.

5. Арендная плата за предоставленный земельный участок определяется как сумма арендных платежей за части земельного участка по видам использования и категориям арендаторов в соответствии с установленным администрацией города базовым размером арендной ставки:

,

А - арендная плата за земельный участок, руб./год;

А(i) - арендная плата за i-тую часть земельного участка по видам использования, руб./год;

,

где:

Б - базовый размер арендной платы, руб./кв. м в год;

S(i) - площадь земельного участка. Определяется как общая площадь под зданием (сооружением) и зоны их обслуживания, а также санитарно-защитные и технические зоны объектов;

К1 - коэффициент, учитывающий градостроительную ценность территории. Определяется решением Совета депутатов города (приложение N 1 к настоящему Положению);

К2 - коэффициент, учитывающий долю находящегося в собственности или в аренде нежилого помещения в нежилой части здания:

,

где:

Sn - площадь находящегося в собственности или в аренде нежилого помещения в нежилой части здания, кв. м;

Sо - общая площадь помещений нежилой части здания, кв. м;

К3 - коэффициент, учитывающий социальную значимость арендаторов. Определяется решением Совета депутатов города (приложение N 2 к настоящему Положению).

6. За несвоевременное внесение арендной платы начисляются пени в размере, установленном согласно договору аренды и действующему законодательству.

7. Порядок использования средств, поступающих от взимания арендной платы, определяется действующим законодательством.

8. Льготы по арендной плате за землю могут предоставляться на основании законодательства Российской Федерации, Московской области и решений Совета депутатов города в пределах суммы арендной платы, находящейся в распоряжении муниципального образования "Город Троицк".

9. Льготы по арендной плате за землю устанавливаются до утверждения городского бюджета на следующий финансовый год.