Приложение. Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество (здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое имущество в городе Королеве Московской области

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 1 августа 2007 г. N 196/31 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Королев"
Московской области
от 23 декабря 2005 г. N 104/614

Положение
о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество
(здания, сооружения, нежилые помещения) и движимое
имущество в городе Королеве Московской области

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 1 августа 2007 г.

Размер арендной платы за недвижимое имущество определяется по формуле:

                    Ап = Бап x Кт x Кз x Кк x Квд x S,

где:

1. Бап - базовая ставка арендной платы в год за 1 кв. м нежилого помещения муниципальной собственности, устанавливаемая решением Совета депутатов.

2. Кт - коэффициент типа строения:

- гражданского назначения - 1,2;

- производственное, складское - 1,0.

3. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого недвижимого имущества:

- проспект Королева, улица Исаева, проспект Космонавтов, улица Горького, улица Коминтерна, улица Пионерская, улица Циолковского, улица Ленина, улица Калининградская - 1,1;

- прочие улицы - 1.

4. Кк - коэффициент качества:

                            Кк = К4.1 + К4.2,

где:

К4.1 - коэффициент, учитывающий размещение арендуемого объекта:

- наземное строение - 1;

- чердачное помещение, мансарда - 0,7;

- цокольный этаж - 0,6;

- подвальное помещение - 0,5;

К4.2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства нежилого помещения:

- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, лифтовое хозяйство - 1,2;

- холодное водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение - 1,1;

- холодное водоснабжение, канализация, отопление - 1;

- холодное водоснабжение, канализация - 0,9;

- отопление - 0,8.

5. Квд - коэффициент вида деятельности:

5.1. Пункт обмена валют, ночной клуб, казино, зал игровых автоматов, иной игорный бизнес - 3,0.

5.2. Биржевая, посредническая, лизинговая, инвестиционная, аудиторская, нотариальная, адвокатская, риэлторская, страховая, рекламная деятельность, юридические консультации, частная сыскная и охранная деятельность, административная деятельность по управлению предприятием (офис), центры по созданию программных продуктов - 2,5.

5.3. Банковская деятельность (кроме Сбербанка), рестораны, бары, кафе, дискотеки, биллиардные, ломбарды, гостиницы, мотели, платные автостоянки, туристическая деятельность - 2,0.

5.4. Сбербанк, торговля (розничная и оптовая), склады, базы, таможенные терминалы, автосервис, платная медицина, аптека, оптика - 1,5.

5.5. Производственная, научно-исследовательская деятельность, проектная деятельность, предприятия связи, ремонт и обслуживание аудио-, видео и компьютерной техники, спортивно-оздоровительные организации, ведущие коммерческую деятельность, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

5.6. Организации, ведущие учет и регистрацию недвижимости, страховые компании, осуществляющие только обязательное медицинское и социальное страхование, негосударственные образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности, услуги федеральной почтовой связи, предприятия бытового обслуживания населения (ремонт одежды и обуви, парикмахерская (кроме салона красоты), ремонт часов, металлоремонт, химчистка, прачечная) - 0,5.

5.7. Производство товаров и оказание услуг для инвалидов, специализированное производство продуктов и товаров детского ассортимента, общественные организации, не ведущие коммерческую деятельность, клубы и объединения, организующие досуг детей и не ведущие коммерческую деятельность, учреждения и организации инвалидов, бюджетные предприятия и учреждения, финансируемые из федерального и областного бюджетов, - 0,3.

S - арендуемая площадь в квадратных метрах.

Арендная плата за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:

                                Ад = 2Ао,

где:

Ао - годовая сумма амортизационных отчислений арендуемого имущества.

5.8. Для предприятий и организаций, обеспечивающих выпуск муниципальных печатных изданий и выполняющих работу по информационному обеспечению деятельности органов местного самоуправления города Королева Московской области, при определении арендной платы за недвижимое имущество установить Квд (коэффициент вида деятельности) - 0,05.

Для предприятий и организаций, осуществляющих практическую реализацию инновационных научно-технических проектов Программы (основных направлений) развития города Королева как наукограда Российской Федерации на 2002-2006 годы, в течение первых двух лет размер арендной платы за движимое имущество, созданное в рамках данных инновационных проектов, определяется в следующем порядке:

- первоначальный размер арендной платы устанавливается не ниже размера налоговых отчислений по сданному в аренду движимому имуществу;

- в дальнейшем размер арендной платы пересматривается (в сторону увеличения) исходя из результатов ежеквартальной финансово-бухгалтерской отчетности организации-арендатора не реже одного раза в квартал таким образом, чтобы не позднее истечения первого года аренды движимого имущества размер годовой арендной платы составлял не менее однократной суммы годовых амортизационных отчислений арендуемого движимого имущества, а не позднее истечения второго года и последующие годы аренды движимого имущества размер годовой арендной платы составлял двойную сумму годовых амортизационных отчислений арендуемого движимого имущества.