Приложение. Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество

Приложение

к Положению о порядке сдачи

в аренду имущества, находящегося

в муниципальной собственности

Волоколамского района

Положение
о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество

Размер годовой арендной платы за недвижимое имущество определяется по следующей формуле:

         Ап = Бап х Киз х Км х Кт х Кз х Кд х Кнж х Кп х Кд х S,

где:

1. Бап - базовая ставка арендной платы в рублях за 1 кв. м в год.

2. S - площадь арендуемого недвижимого имущества.

3. Киз - коэффициент износа:

                       Киз = (100% - износ) х 100%.

4. Км - коэффициент качества материала строения:

- кирпич - 1,5;

- железобетон - 1,25;

- смешанное - 1,0;

- дерево и прочие - 0,8.

5. Кт - коэффициент типа строения:

- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;

- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;

- прочие - 1,0.

6. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого объекта:

- г. Волоколамск - 1,5;

- пос. Сычево, пос. Привокзальный, пос. Холмогорка - 1,0;

- прочие - 0,5.

7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

                        Кнж = К7.1 + К7.2 + К7.3.

К7.1 - размещение помещения:

- отдельно стоящее строение, помещение в нем - 0,54;

- надземная встроенно-пристроенная часть строения - 0,32;

- чердачное помещение - 0,26;

- полуподвальное помещение - 0,22;

- подвальное помещение - 0,19.

К7.2 - степень технического обустройства:

- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;

- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;

- водопровод, канализация - 0,10;

- прочие - 0,05.

К7.3 - использование прилегающей территории:

- огражденная прилегающая территория - 0,27;

- неогражденная прилегающая территория - 0,16;

- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.

8. Кп - удобство пользования.

Определяется Комитетом по управлению имуществом Волоколамского района, отражает месторасположение помещения в районе, удобство коммерческого использования. Устанавливается в пределах 0,5-2.

9. Кд - коэффициент вида деятельности:

9.1. Банковская, административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), нотариальная деятельность, рестораны, кафе, бары - 2.

9.2. Торговая (розничная и оптовая), склады - 1,5.

9.3. Производство, бытовое обслуживание населения, административная деятельность и прочие виды деятельности, не вошедшие в перечень, - 1,0.

9.4. Услуги почтовой связи, электросвязи, медицина, аптечные предприятия и учреждения строительства, ремонт и эксплуатация жилого фонда - 0,5.

9.5. Образовательная деятельность, учреждения культуры, спортивные организации - 0,2.