Приложение N 1. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка

Приложение N 1
к Положению

                                 Договор

                купли-продажи (купчая) земельного участка

п. Лотошино Московской области           ________________________________

     Мы, нижеподписавшиеся: Комитет по управлению имуществом Лотошинского

района  Московской  области  в   лице   председателя   Копаевой   Евгении

Николаевны, действующий от имени муниципального образования  "Лотошинский

район Московской области" на основании Положения о Комитете по управлению

имуществом  Лотошинского  района,  утвержденного   постановлением   главы

Лотошинского  района  от  17.08.2000  за  N   334,   в   соответствии   с

постановлением главы Лотошинского района Московской области  от  ________

N  ____________  "_____________________________________________________",

именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __________________,

дата рождения: ________, паспорт: _________, выдан _____________________,

код подразделения _____, зарегистрированный по адресу: _________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  действующие

протоколом подведения итогов приема заявок на участие в торгах __________

по  предоставлению  земельных  участков  для  индивидуального   жилищного

строительства и ведения личного подсобного хозяйства от ________________,

действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец продал, а  Покупатель  купил  по  настоящему  договору

земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ______ кв. м

(________________), в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему

договору, расположенный на землях _____________________ и предоставляемый

для ____________________________________________________, местоположение:

____________________________________________________. Право на заключение

договора купли-продажи данного земельного участка Покупатель  приобрел  в

соответствии с протоколом подведения итогов приема заявок  на  участие  в

аукционе _______________________ по предоставлению земельных участков для

индивидуального жилищного  строительства  и  ведения  личного  подсобного

хозяйства   от   ________________________,   утвержденным   распоряжением

председателя Комитета по управлению  имуществом  Лотошинского  района  за

N _______ от ______________, по результатам регистрации  поданной  заявки

на выставленный на аукцион земельный участок, лот N ________.

                           2. Плата по договору

     2.1. Цена продаваемого земельного участка, объявленная организатором

аукциона в качестве начальной цены, установлена как рыночная на основании

отчета независимого оценщика N ____________, выполненного _______________

_________, составляет ________________ (________________________________)

рублей ____ копеек, сумма внесенного задатка в размере ____ руб. ___ коп.

засчитана в оплату за приобретаемый в собственность земельный участок.

     2.2. Расчет между Продавцом и Покупателем  произведен  полностью  до

подписания договора. Сумма в размере _____ (_____________________) рублей

____ копеек перечислена Продавцу безналичным платежом на счет N ________.

                    3. Обременение земельного участка

     3.1.  До   заключения   настоящего   договора   земельный   участок,

приобретаемый  в  собственность  Покупателем,  никому  не  отчужден,   не

заложен, не обещан, в споре не состоит,  в  доверительное  управление,  в

аренду, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц не  передан,

иными правами третьих лиц не обременен.

             4. Ограничения в пользовании предметом договора

     4.1. Ограничений в пользовании предметом договора не имеется.

                         5. Обязательства сторон

     5.1. Продавец продал, а  Покупатель  купил  по  настоящему  договору

земельный участок свободным  от  любых  имущественных  прав  и  претензий

третьих  лиц,  о  которых  в  момент  заключения  договора  Продавец  или

Покупатель не могли не знать.

     5.2. Продавец в соответствии со  ст.  469  ГК  РФ  гарантирует,  что

отчуждаемый  земельный  участок  соответствует   предъявляемым   к   нему

требованиям, а покупатель ознакомлен с приобретаемой недвижимостью  путем

осмотра, произведенного до заключения настоящего договора, и удовлетворен

ее качественным состоянием.

     5.3. Стороны договора подтверждают, что при его заключении действуют

добровольно,   суть   настоящего   договора   осознают   и    отсутствуют

обстоятельства,  вынуждающие  заключить  настоящий  договор   на   крайне

невыгодных для себя условиях.

     5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

договоре, определяются в  соответствии  с  действующим  законодательством

Российской  Федерации,  правовыми  актами  органов  власти  и  управления

Московской области, изданными в пределах их полномочий.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Содержание сделки, ее  последствия,  ответственность,  права  и

обязанности, а также содержание статей 167, 260, 261, 450, 460, 549, 551,

554-557 ГК РФ, ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ сторонам понятно.

     6.2. В результате  настоящего  договора  с  момента  государственной

регистрации перехода права  собственности  Покупатель  приобретает  право

собственности  на  земельный  участок,  являющийся  предметом  настоящего

договора,  Покупатель  осуществляет   права   владения,   пользования   и

распоряжения данным земельным участком в соответствии с его  назначением,

принимает на себя бремя расходов, связанных с его содержанием  и  уплатой

налогов.

     6.3. Расходы по оформлению настоящего договора несет Покупатель.

     6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

     -  кадастровый  план  земельного  участка  с   кадастровым   номером

______________________________.

     6.5. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача  Продавцом  земельного

участка  и  его  принятие   Покупателем   осуществляется   на   основании

Передаточного  акта,  который  является  неотъемлемой  частью  настоящего

договора.

     6.6.  Настоящий  договор  содержит  весь  объем   соглашений   между

сторонами, отменяет и делает недействительными все другие  обстоятельства

и представления, которые могут быть сделаны или приняты  сторонами,  будь

то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

     6.7. Настоящий договор  вступает  в  законную  силу  с  момента  его

государственной регистрации в Московской областной регистрационной палате

в установленном законом порядке.

     6.8. Настоящий договор составлен  и  подписан  в  трех  экземплярах,

первый экземпляр выдается Покупателю, второй - Продавцу, третий  хранится

в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию.

     Продавец:

     Председатель Комитета по управлению имуществом  Лотошинского  района

______________________________________________ Копаева Евгения Николаевна

     Покупатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________