Приложение N 1. Положение о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Город Электросталь"

Московской области

от 23 сентября 2004 г. N 214/37

Положение
о городской межведомственной комиссии по оформлению
разрешений на проведение переустройства и перепланировки
жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов
(жилых помещений) непригодными для проживания
и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые

С изменениями и дополнениями от:

24 февраля 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Городская межведомственная комиссия по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые (далее - городская межведомственная комиссия) является постоянно действующим органом по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, а также изменению функционального назначения жилых (нежилых) помещений и жилых (нежилых) домов.

1.2. Городская межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами города Электросталь Московской области.

1.3. Городская межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления и другими заинтересованными лицами.

1.4. Заседания городской межведомственной комиссии проводятся ежемесячно.

1.5. Городская межведомственная комиссия создается и ее состав утверждается постановлением главы города Электросталь Московской области.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Электросталь" Московской области от 24 февраля 2005 г. N 259/43 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Функции городской межведомственной комиссии

Основными функциями городской межведомственной комиссии являются:

2.1. Определение технической возможности и согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московской области, в том числе определение возможности и согласование переустройства и перепланировки жилых помещений при адаптации жилища к потребностям инвалидов, нежилых помещений под объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города для обеспечения беспрепятственного доступа к ним инвалидов.

2.2. Определение пригодности либо непригодности для проживания жилых домов (жилых помещений), расположенных в городе Электросталь Московской области, независимо от формы собственности и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

2.3. Определение возможности изменения функционального назначения жилых домов (жилых помещений), расположенных в городе Электросталь Московской области, согласование перевода жилых домов (жилых помещений) в нежилые, а также нежилых домов (нежилых помещений) в жилые независимо от формы собственности.

3. Полномочия городской межведомственной комиссии

Городская межведомственная комиссия, ее председатель, а также отдельные ее члены, действующие по указанию председателя, имеют право:

3.1. Привлекать к работе городской межведомственной комиссии представителей структурных подразделений администрации города, иных органов местного самоуправления, специалистов жилищно-эксплуатационных, а также других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию); представителей государственных контролирующих и надзорных органов (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса.

3.2. Привлекать к своевременной подготовке объектов обследования собственников, а также работников жилищно-эксплуатационных организаций.

3.3. Вызывать при необходимости заявителей на заседание городской межведомственной комиссии.

3.4. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений администрации города, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления функций городской межведомственной комиссии.

3.5. Направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений без согласования с городской межведомственной комиссией.

3.6. Давать в установленном порядке указания соответствующим службам вскрывать конструктивные элементы зданий.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Электросталь" Московской области от 24 февраля 2005 г. N 259/43 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Порядок работы городской межведомственной комиссии

4.1. Городская межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления нанимателя, арендатора, собственника жилого (нежилого) помещения, балансодержателя жилого дома по указанию органов государственной власти Московской области, по запросам и представлениям органов надзора, контроля, суда, прокуратуры, жилищной инспекции.

4.2. При вынесении решения городской межведомственной комиссией принимаются во внимание технические характеристики жилого дома, техническое, санитарное, противопожарное состояние помещения, в отношении которого принимается решение, возможность соблюдения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований при изменении функционального назначения помещения и его дальнейшего использования.

4.3. Заседание городской межведомственной комиссии ведет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.

4.4. Заседание городской межведомственной комиссии считается правомочным при присутствии на нем 2/3 ее членов.

4.5. Решение городской межведомственной комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании ее членов. В случае равенства голосов принимается решение, за которое голосовал председатель городской межведомственной комиссии.

4.6. Члены городской межведомственной комиссии, не согласные с принятым решением, оформляют особое мнение, которое прилагается к решению.

4.7. Принятые городской межведомственной комиссией решения о признании жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания оформляются актами.

Принятые городской межведомственной комиссией решения по вопросам переустройства и перепланировки, а также о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения утверждаются распоряжениями главы города Электросталь Московской области (после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решения городской межведомственной комиссией, - документ в форме, установленной Правительством Российской Федерации).

Принятые городской межведомственной комиссией решения направляются в Электростальский филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФ ГУП МО "МОБТИ"), муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (далее - МУ УМЗ), организации жилищно-коммунального хозяйства и другие заинтересованные организации.

Заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, выписка из распоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающего решение городской межведомственной комиссии, и один экземпляр проекта переустройства и (или) перепланировки.

4.8. Выданные разрешения действительны в течение одного года с момента согласования с городской межведомственной комиссией.

Неосуществленные в течение одного года работы по переустройству и перепланировке могут быть выполнены после повторного рассмотрения городской межведомственной комиссией.

4.9. Решение городской межведомственной комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения его переустройства, перепланировки и иных работ.

Решение городской межведомственной комиссии о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

Акты городской межведомственной комиссии о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания служат одним из оснований для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, реконструкции непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений, либо вопросов их сноса, переустройства для использования по другому назначению, а также для решения вопросов выселения граждан в установленном законом порядке.

4.10. На каждом заседании городской межведомственной комиссии секретарем ведется протокол, который оформляется в течение недели после окончания заседания, подписывается председателем и секретарем городской межведомственной комиссии.

Ведение делопроизводства городской межведомственной комиссии по вопросам, связанным с жилыми помещениями, возлагается на секретаря городской межведомственной комиссии, а по вопросам, связанным с нежилыми помещениями, - на Управление архитектуры и градостроительства администрации города Электросталь Московской области.

4.11. Решение городской межведомственной комиссии может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.

4.12. На заявления и запросы, поступающие в городскую межведомственную комиссию, даются ответы в установленные законодательством сроки.

4.13. Контроль за осуществлением переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, а также за правильностью выполнения работ и качеством используемых материалов возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, МУ "Управление муниципального заказа", другие организации, осуществляющие контроль за содержанием и использованием жилищного фонда. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемые помещения на время проведения работ по перепланировке и переустройству.

4.14. После приемки выполненных работ заявитель обязан обратиться в ЭФ ГУП МО "МОБТИ" для проведения технической инвентаризации и для внесения изменений в технический паспорт помещения (здания).

4.15. ЭФ ГУП МО "МОБТИ" вносит соответствующие изменения в технический паспорт помещения (здания) после измерений объектов переустройства или перепланировки в натуре. Сведения о внесении изменений в технический паспорт помещения (здания) ЭФ ГУП МО "МОБТИ" направляет в Комитет имущественных отношений города Электросталь Московской области, МУ "Управление муниципального заказа" и жилищно-эксплуатационные организации для внесения изменений в соответствующие документы.

4.16. Собственники жилых или нежилых помещений, жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, при обнаружении случаев самовольного переоборудования или перепланировки помещений обязаны инициировать рассмотрение такого факта на заседании городской межведомственной комиссии.

4.17. При обнаружении городской межведомственной комиссией факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, проведенных без согласования с городской межведомственной комиссией или с нарушением представлявшегося на согласование проекта переустройства и (или) перепланировки, собственник или наниматель такого жилого помещения обязан за собственный счет привести его в прежнее состояние в срок, назначенный городской межведомственной комиссией.

Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный городской межведомственной комиссией срок, суд по иску городской межведомственной комиссии принимает решение о продаже такого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения либо о расторжении договора социального найма с нанимателем с возложением обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на наймодателя.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Ответственность городской межведомственной комиссии

5.1. Ответственность за выполнение возложенных на городскую межведомственную комиссию функций несут председатель городской межведомственной комиссии, его заместитель, секретарь, а также члены городской межведомственной комиссии.

5.2. В своей деятельности городская межведомственная комиссия подотчетна Совету депутатов города Электросталь Московской области, главе города Электросталь Московской области.