Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений до разграничения в Московской области государственной собственности на землю

Статья 4. Полномочия органов местного самоуправления в сфере земельных отношений до разграничения в Московской области государственной собственности на землю

1. До разграничения в Московской области государственной собственности на землю земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам, в том числе при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, на основании решений органов местного самоуправления соответствующего муниципального образования при соблюдении следующих условий:

а) если размер предоставляемого земельного участка не превышает размера, установленного для муниципального образования Московской области в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

При этом органы местного самоуправления принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов;

б) если предоставление земельного участка не связано с переводом земель из одной категории в другую;

в) если земельный участок не предназначен для размещения органа государственной власти или государственного органа Московской области, федерального органа государственной власти, учреждения или унитарного предприятия, учредителем которого является Российская Федерация, или Московская область, или иной субъект Российской Федерации.

ГАРАНТ:

О разграничении государственной собственности на землю см. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ

2. Максимальные размеры земельных участков, которые могут предоставляться гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления, устанавливаются Правительством Московской области для каждого муниципального образования в пределах от 0,5 до 3 гектаров.

При этом органами местного самоуправления соблюдаются нормы предоставления земельных участков, установленные в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Органы местного самоуправления принимают решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, если они отвечают требованиям, установленным пунктом 1 настоящей статьи.

Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется органами местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также с учетом статьи 6 настоящего Закона.

Финансирование расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, с государственным кадастровым учетом таких земельных участков, с организацией и проведением торгов, осуществляется за счет средств местных бюджетов.

Расходы, связанные с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, и их государственному кадастровому учету, возмещаются победителями торгов.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11 ноября 2002 г. N 808

4. В случае, если размер земельного участка не превышает размера, установленного в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления принимает решение о прекращении права на земельный участок при отказе землепользователя или землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок, а также подает в суд заявление о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования, а также обеспечивает государственную регистрацию права на земельный участок на основании судебного решения.

Прекращение прав на земельные участки, предоставленные государственному органу Московской области, учреждению или унитарному предприятию, учредителем которого является Московская область, осуществляется по согласованию с уполномоченным органом Московской области.

5. Органы местного самоуправления при предоставлении земельных участков не вправе допускать деления земельного участка на части с целью предоставления одному и тому же физическому или юридическому лицу земельных участков, общий размер которых превышает размер, установленный для соответствующего муниципального образования в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.