Приложение N 1. Положение о муниципальных общежитиях городского округа Электросталь Московской области

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 19 июня 2006 г. N 509/8

Положение о муниципальных общежитиях городского округа Электросталь
Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливаются порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях городского округа Электросталь Московской области.

1.2. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы.

1.3. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.4. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

1.5. Жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к общежитиям и исключение из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области.

1.6.1. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект распоряжения Главы городского округа Электросталь Московской области о поручении Комитету имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области государственной регистрации права собственности муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" на жилые помещения и включении их в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области.

1.6.2. Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области представляет в Администрацию городского округа Электросталь Московской области документы, указанные в пункте 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.6.3. Отдел по учету и распределению жилой площади городского округа Электросталь Московской области на основании представленных документов готовит проект постановления Главы городского округа Электросталь Московской области о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к общежитиям.

1.7. Отнесение жилых помещений к общежитиям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.8. Отказ в отнесении жилых помещений к общежитиям допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.9. Использование жилых помещений в общежитиях допускается только после отнесения жилых помещений к общежитию.

1.10. Управление и содержание общежитий осуществляют ОАО "Северное", ОАО "Восток-Сервис", ОАО "Юго-Западное", МУП "Центральное" согласно установленных районов обслуживания.

1.11. Регистрация граждан, заселяемых в общежития городского округа Электросталь Московской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.12. Плата за пользования жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в общежитиях, производится по установленным ценам и тарифам.

2. Основания, условия и срок предоставления
жилого помещения в общежитии

2.1. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения в общежитиях определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями в городском округе Электросталь Московской области, принятым на работу:

- в органы местного самоуправления городского округа Электросталь Московской области;

- муниципальные учреждения городского округа Электросталь Московской области;

- муниципальные унитарные предприятия городского округа Электросталь Московской области;

- открытые акционерные общества жилищно-коммунального хозяйства;

- в иных случаях по предложению потенциальных работодателей, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана общественными интересами городского округа Электросталь Московской области.

2.3. Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

2.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области.

2.5. Постановление Главы городского округа Электросталь Московской области о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

2.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.

2.7. Переход права собственности на жилое помещение в общежитии, а также передача такого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

2.8. Наймодатель по договорам найма жилых помещений в общежитиях вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены жилые помещения в общежития, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.9. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось жилое помещение в общежитии.

2.10. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

2.11. Не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении
жилых помещений в общежитии

3.1. Для рассмотрения вопроса о включении в список в качестве нуждающихся в жилом помещении в общежитии гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- копию договора социального найма по месту регистрации;

- ходатайство организации, где работает гражданин;

- справка о составе семьи;

- копию трудовой книжки или трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенная в данной организации;

- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

3.2. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области при наличии всех необходимых документов, производит регистрацию заявления в день его подачи в журнале регистрации и передает для рассмотрения на заседании городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.3. На основании рассмотренных документов, комиссия принимает решение о включении в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии либо отказывает во включении в такой список. Сообщение о включении в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии либо мотивированный отказ направляется заявителю в письменной форме.

3.4. Ведение учета граждан, в отношении которых было вынесено решение о включении в список нуждающихся в жилых помещениях в общежитии, осуществляет отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.5. Граждане исключаются из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии в случаях:

3.5.1. подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

3.5.2. утраты ими оснований, дающих им право на получения жилого помещения в общежитии;

3.5.3. их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

3.5.4. получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;

3.5.5. предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

3.5.6. выявление в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующие действительности и послужившие основанием для принятия на учет, при решении вопроса о принятии на учет;

3.5.7. отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения в общежитии, отвечающего техническим и санитарным нормам.

3.6. Исключение из списка нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитии осуществляется на основании решения городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени о включении в список нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях.

4.2. Вне очереди жилые помещения предоставляются в случаях по предложению потенциальных работодателей, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования.

4.3. Для предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии гражданам необходимо представить следующие документы:

- решение организации-работодателя о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма;

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- справку о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью на всех членов семьи по сведению органов технической инвентаризации и федеральной регистрационной службы;

- справку с места работы.

4.4. Поданные гражданами заявления рассматриваются на заседании городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области.

4.5. Решение городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии должно быть принято не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов.

4.6. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом решения городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект постановления о предоставлении гражданам жилых помещений в общежитии и вносит его на рассмотрение Главе городского округа Электросталь Московской области.

4.7. Постановление Главы городского округа Электросталь Московской области о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

4.8. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения в общежитии, не допускается.

4.9. В случае высвобождения жилых помещений в общежитиях руководитель муниципальных организаций, обслуживающие общежития, совместно с заведующим общежития обязаны в недельный срок с момента их высвобождения письменно проинформировать отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области, обеспечив их сохранность.

4.10. Освободившиеся жилые помещения в общежитиях заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

5. Пользование жилым помещением в общежитии

5.1. Права и обязанности Нанимателя жилого помещения в общежитии и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Типовым договором найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.