Приложение N 1. Положение о маневренном фонде в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 19 июня 2006 г. N 510/8

Положение о маневренном фонде в муниципальном жилищном фонде
городского округа Электросталь Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливаются порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области.

1.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1.2.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

1.2.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

1.2.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

1.2.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.3. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений, а также домов, предназначенных для использования под общежития (для проживания одиноких и семейных граждан), отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям городского округа Электросталь Московской области.

1.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области.

1.4.1. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект распоряжения Главы городского округа Электросталь Московской области о поручении Комитету имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области государственной регистрации права собственности муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" на жилые помещения и включении их в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области.

1.4.2. Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области представляет в Администрацию городского округа Электросталь Московской области документы, указанные в пункте 13 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

1.4.3. Отдел по учету и распределению жилой площади городского округа Электросталь Московской области на основании представленных документов готовит проект постановления Главы городского округа Электросталь Московской области о включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям маневренного фонда.

1.5. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.6. Отказ в отнесении жилого помещения к маневренному фонду допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.7. Использование жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения жилого помещения к маневренному фонду.

1.8. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат обмену или передаче их в поднаем.

1.9. Управление и содержание маневренного фонда осуществляют ОАО "Северное", ОАО "Восток-Сервис", ОАО "Юго-Западное", МУП "Центральное" согласно установленных районов обслуживания.

1.10. Регистрация граждан, заселяемых в дома маневренного фонда городского округа Электросталь Московской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ценам и тарифам.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления
жилого помещения маневренного фонда

2.1. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения маневренного фонда определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городском округе Электросталь Московской области.

2.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2.4. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании постановления Главы городского округа Электросталь Московской области.

2.5. Постановление о предоставлении жилого помещения в маневренном фонде является основанием заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

2.6.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.2.1 пункта 1.2. раздела 1 настоящего Положения);

2.6.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения);

2.6.3. до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.2.3 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения.

2.6.4. установленный законодательством (при заключении такого договора гражданами, указанными в подпункте 1.2.4 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения).

2.7. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3. Порядок предоставления жилых помещений по договору
найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, указанным в подпункте 1.2 пункта 1.2 раздела 1 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Имеется в виду пункт 1.2 раздела 1"

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- справки о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью на всех членов семьи по сведениям органов технической инвентаризации и федеральной регистрационной службы;

- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в соответствии с подпунктом 2.6.1 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Положения);

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение (в соответствии с подпунктом 2.6.2 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Положения);

- распоряжение Главы городского округа Электросталь Московской области (при принятии решения соответствующей комиссией о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции жилого помещения либо о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению) с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц (в соответствии с подпунктом 2.6.3 пункта 2.6 раздела 2 настоящего Положения);

3.3. Гражданину, подавшему заявление и необходимые документы, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения.

3.4. Поданные гражданами заявления рассматриваются на заседании городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.5. Решение городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области о предоставлении гражданину жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда должно быть принято не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов.

3.6. Отдел по учету и распределению жилой площади Администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом решения городской общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект постановления о предоставлении гражданам жилых помещений маневренного фонда и вносит его на рассмотрение на заседание при Главе городского округа Электросталь Московской области.

3.7. Постановление Главы городского округа Электросталь Московской области о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

3.8. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма маневренного фонда, не допускается.

3.9. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

4. Пользование жилым помещением по договору
найма маневренного фонда

4.1. Права и обязанности Нанимателя жилого помещения маневренного фонда и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.