Приложение N 1. Положение о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области

Приложение N 1

к постановлению Главы

городского округа Электросталь

Московской области

от 19 июня 2006 г. N 511/8

Положение
о служебных жилых помещениях в муниципальном жилищном фонде городского округа Электросталь Московской области

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2012 г., 25 апреля 2014 г., 16 декабря 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливаются порядок предоставления служебных жилых помещений городского округа Электросталь Московской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 21 июня 2012 г. N 566/11 пункт 1.2 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 21 июня 2012 г. N 566/11 пункт 1.3 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным и исключение из указанного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения Администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 25 апреля 2014 г. N 339/6 подпункт 1.3.1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.1. Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области проводит мероприятия по государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа Электросталь Московской области на жилые помещения и направляет секретарю Комиссии документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, кадастровый паспорт жилого помещения, а также заключение о признании жилого помещения пригодным для проживания, по форме утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции.

1.3.2. Проект постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к служебным с учетом рекомендаций Комиссии готовит управление по жилищной политике Администрации городского округа Электросталь Московской области.

1.4. Отнесение жилых помещений к служебным не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

1.6. Отказ в отнесении жилого помещения к служебным жилым помещениям допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

1.7. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

1.8. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и не подлежат обмену или передаче их в поднаем.

1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9

1.10. Регистрация граждан, заселяемых в служебные жилые помещения городского округа Электросталь Московской области, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в служебных жилых помещениях, производится по установленным ценам и тарифам.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Основания, условия и срок предоставления служебных жилых помещений определяются Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями в городском округе Электросталь Московской области, без учета нормы предоставления, установленной в городском округе Электросталь Московской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 21 июня 2012 г. N 566/11 в пункт 2.3 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 21 июня 2012 г. N 566/11 пункт 2.4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом письменного ходатайства их работодателей.

2.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.6. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.7. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.9. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 21 июня 2012 г. N 566/11 раздел 3 изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении по договору найма служебного жилого помещения гражданину необходимо направить в Администрацию городского округа Электросталь Московской области заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, написанное в произвольной форме. К заявлению прилагаются:

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

- копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

- выписку из домовой книги по месту регистрации;

- копию лицевого счета;

- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;

- справки о гражданско-правовых сделках, совершенных с недвижимостью на всех членов семьи по сведениям органов технической инвентаризации и федеральной регистрационной службы;

- ходатайство организации, где работает гражданин о предоставлении служебного жилого помещения;

- справку о составе семьи;

- копию трудовой книжки или трудового договора, заключенного между гражданином и организацией, заверенной в данной организации.

Днем подачи заявления считается день предоставления гражданином всех необходимых документов.

3.2. Заявление регистрируется в соответствии с регламентом рассмотрения обращений граждан в Администрации городского округа Электросталь Московской области.

3.3. Поданные гражданами заявления и документы рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Комиссия).

3.4. Решения Комиссии являются рекомендательным актом, который может быть положен в основу проекта постановления администрации городского округа Электросталь Московской области или письменного ответа от имени Администрации городского округа Электросталь Московской области в адрес заявителя.

3.5. По результатам принятого Комиссией решения управлением по жилищной политике Администрации городского округа Электросталь Московской области проводится работа по подготовке проекта постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области о предоставлении или об отказе в предоставлении служебного жилого помещения заявителю.

3.6. Проект постановления утверждается на заседании Администрации городского округа Электросталь Московской области при Главе городского округа Электросталь Московской области.

3.7. Постановление Администрации городского округа Электросталь Московской области о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

3.8. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускается.

3.9. Освободившиеся служебные жилые помещения заселяются в порядке, установленном настоящим положением.

4. Пользование служебным жилым помещением по договору найма

4.1. Права и обязанности Нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 16 декабря 2016 г. N 926/16 раздел 5 изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Приватизация служебных жилых помещений

Приватизация служебных жилых помещений, предоставленных гражданам в соответствии с настоящим Положением, при соблюдении ими условий договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и городского округа Электросталь Московской области.