Статья 7. Порядок распоряжения и управления землей, выделяемой для предпринимательской деятельности

Статья 7. Порядок распоряжения и управления землей, выделяемой для предпринимательской деятельности

1. Земельные участки для ведения предпринимательской деятельности предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду на основании генеральных планов, проектов застройки и планов социально-экономического развития района:

- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;

- арендаторам недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на срок, не превышающий срок аренды имущества, и только на те участки земли, которые находятся непосредственно под сооружениями и необходимы для его использования по целевому назначению;

- для осуществления предпринимательской деятельности на конкурсной основе с выкупом права аренды.

Договор аренды от имени муниципального образования "Красногорский район" заключают глава района, главы сельской, поселковой администраций на земельные участки, предоставляемые для предпринимательской деятельности в границах подведомственных населенных пунктов.

2. При предоставлении земельных участков в аренду проводятся торги (аукцион, конкурс) по выкупу права аренды. Проведение торгов проводится в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства РФ N 948 от 13.08.98, и Положением, утвержденным постановлением Губернатора N 62-ПГ от 09.03.99.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Дату и номер постановления Правительства РФ следует читать "N 2 от 05.01.98"

3. Организует проведение торгов администрация района или специализированная организация, действующая на основании договора с арендодателем. В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене, или конкурса назначается аукционная или конкурсная комиссия, в состав которой входят два депутата, определяемые решением Совета депутатов.

4. Обоснование целесообразности выделения земли для предпринимательской деятельности главе района представляет комиссия по предоставлению земельных участков в Красногорском районе.

5. Состав комиссии по предоставлению земельных участков в Красногорском районе утверждает глава района. В состав комиссии включаются два депутата, определяемые решением Совета депутатов.

6. Средства, полученные за оплату права аренды, зачисляются в бюджет муниципального образования "Красногорский район" в соответствии с действующим законодательством.

7. Величина арендной платы рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности на основе базовых ставок с учетом зонирования территории Красногорского района. Базовые ставки пересматриваются с изменением ставок земельного налога и утверждаются Советом депутатов.

8. Арендатор имеет право заключить договор о передаче участков в субаренду только с разрешения арендодателя на срок, не превышающий срок действия договора аренды. При этом:

- в субаренду не может быть сдано более 50% арендуемого участка;

- арендная плата в случае наличия субаренды определяется по зависимости:

      "альфа"    = (1 - "эта") "альфа"   + 2,70 x "альфа"   x "эта"

             сут                      ар                 ар

     где "эта" - доля земельного участка, сдаваемого в субаренду;

     "альфа"   - арендная плата в случае непредоставления субаренды.

            ар

9. Арендатор, заключивший договор аренды на земельный участок, имеет право использовать его только для указанных в договоре целей.

10. В случаях, затрагивающих интересы населения, граждане, общественные организации имеют право участвовать в рассмотрении вопросов выделения земельных участков для предпринимательской деятельности. Учет мнения населения определяется в соответствии с Положением о порядке участия граждан Красногорского района и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности в муниципальном образовании "Красногорский район".