Статья 7. Порядок распоряжения и управления землей, выделяемой для предпринимательской деятельности

Статья 7. Порядок распоряжения и управления землей, выделяемой для предпринимательской деятельности

1. Земельные участки для ведения предпринимательской деятельности предоставляются физическим и юридическим лицам в аренду на основании генеральных планов, проектов застройки и планов социально-экономического развития района:

- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;

- арендаторам недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, на срок, не превышающий срок аренды имущества, и только на те участки земли, которые находятся непосредственно под сооружениями и необходимы для его использования по целевому назначению;

- для осуществления предпринимательской деятельности на конкурсной основе с выкупом права аренды.

Договор аренды от имени муниципального образования "Красногорский район" заключают глава района, главы сельской, поселковой администраций на земельные участки, предоставляемые для предпринимательской деятельности в границах подведомственных населенных пунктов.

2. При предоставлении земельных участков в аренду проводятся торги (аукцион, конкурс) по выкупу права аренды. Проведение торгов проводится в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства РФ N 948 от 13.08.98, и Положением, утвержденным постановлением Губернатора N 62-ПГ от 09.03.99.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Дату и номер постановления Правительства РФ следует читать "N 2 от 05.01.98"

3. Организует проведение торгов администрация района или специализированная организация, действующая на основании договора с арендодателем. В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене, или конкурса назначается аукционная или конкурсная комиссия, в состав которой входят два депутата, определяемые решением Совета депутатов.

4. Обоснование целесообразности выделения земли для предпринимательской деятельности главе района представляет комиссия по предоставлению земельных участков в Красногорском районе.

5. Состав комиссии по предоставлению земельных участков в Красногорском районе утверждает глава района. В состав комиссии включаются два депутата, определяемые решением Совета депутатов.

6. Средства, полученные за оплату права аренды, зачисляются в бюджет муниципального образования "Красногорский район" в соответствии с действующим законодательством.

7. Величина арендной платы рассчитывается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности на основе базовых ставок с учетом зонирования территории Красногорского района. Базовые ставки пересматриваются с изменением ставок земельного налога и утверждаются Советом депутатов.

8. Арендатор имеет право заключить договор о передаче участков в субаренду только с разрешением арендодателя на срок, не превышающий срок действия аренды. При этом арендная плата за участок определяется как арендная плата за площадь, занимаемую арендатором, плюс арендная плата за площадь, занимаемую субарендатором, умноженная на коэффициент 4.

9. Арендатор, заключивший договор аренды на земельный участок, имеет право использовать его только для указанных в договоре целей.

10. В случаях, затрагивающих интересы населения, граждане, общественные организации имеют право участвовать в рассмотрении вопросов выделения земельных участков для предпринимательской деятельности. Учет мнения населения определяется в соответствии с Положением о порядке участия граждан Красногорского района и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности в муниципальном образовании "Красногорский район".