Приложение. Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по приборам учета в городе Железнодорожном

Приложение

к постановлению Главы

городского округа

Железнодорожный

Московской области

от 2 августа 2006 г. N 4543

Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды
по приборам учета в городе Железнодорожном

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

1.1. Настоящий Порядок организации учета потребления и оплаты холодной и горячей воды по приборам учета (далее - Порядок) разработан с целью защиты прав потребителей при предоставлении услуг по поставке холодной и горячей воды и приемки сброшенных сточных вод. Порядок определяет систему организации учета полученных потребителями объемов холодной и горячей воды, единые и обязательные к исполнению правила при установке и эксплуатации приборов учета, а также условия оплаты услуг по показаниям приборов учета в городском округе Железнодорожный.

1.2. Настоящий порядок разработан, исходя их основных положений:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" - Постановления Правительства Московской области от 08.02.2006 г. N 75/52 "Об утверждении программы Правительства Московской области "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Московской области на период 2006-2010 годов"

1.3. Приборы учета воды (квартирные, индивидуальные и общедомовые), установленные до введения Порядка в действие, не учтенные Исполнителем, подлежат вводу в эксплуатацию и учету в соответствии с п. 4 настоящего Порядка.

2. Основные понятия и термины

2.1. Потребитель - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

2.2. Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

2.3. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

2.4. Специализированная организация - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, имеющие соответствующую лицензию на ремонт и (или) выполнение строительно-монтажных работ в системах отопления и водоснабжения жилых и общественных зданий, а также на оказание услуг по установке, обслуживанию, ремонту и поверке общедомовых и индивидуальных приборов учета.

2.5. Расчетно-сервисная организация - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющая услуги по расчету, начислению платежей для граждан и подготовке платежных документов на оплату услуг по предоставлению холодной и горячей воды и приемке сброшенных сточных вод.

2.6. Прибор учета - техническое средство, предназначенное для измерений объемов потребления холодной и горячей воды, имеющее нормированные характеристики, воспроизводящее и (или) хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, соответствующее рекомендованному перечню и внесенных в государственный реестр средств измерений, используемых для коммерческого учета горячей и холодной воды.

2.7. Общедомовой (коллективный) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом.

2.8. Квартирный (общий) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов в коммунальной квартире.

2.9. Индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.

2.10. Объем потребления - физический объем полученной потребителем горячей и холодной воды в кубических метрах и сброшенных сточных вод, измеряемых приборами учета.

3. Общие положения

3.1. Настоящий Порядок регулирует отношения по оплате услуг холодного и горячего водоснабжения, канализации в городском округе Железнодорожный в следующих случаях:

3.1.1. Полного оснащения многоквартирного дома приборами учета, в том числе квартирными, индивидуальными приборами учета воды во всех жилых и нежилых помещениях и общедомовым прибором учета воды.

3.1.2. Оснащения многоквартирного дома общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды с установкой квартирных, индивидуальных приборов учета в части квартир, а также в части нежилых помещений.

3.1.3. Установки квартирных, индивидуальных приборов учета воды в части квартир здания, в части нежилых помещений при отсутствии в здании многоквартирного дома общедомовых приборов учета холодной и горячей воды.

3.2. Во всех случаях, предусмотренных в п. 3.1. настоящего Порядка, оплата услуг производится в соответствии с количеством воды (стоков), равным сумме объемов потребления холодной и горячей воды, установленным по показаниям приборов учета (общедомовых, квартирных, индивидуальных).

3.3. В случае отсутствия приборов учета воды (общедомовых, квартирных, индивидуальных) расчеты за коммунальные услуги производятся по нормативам водопотребления и по ставкам, установленным в городском округе Железнодорожный.

4. Порядок установки, обслуживания, поверки
и ремонта приборов учета воды

4.1. Общие требования к установке приборов учета воды:

4.1.1. Допускается установка общедомовых и квартирных, индивидуальных приборов учета из числа внесенных в Государственный Реестр средств измерений при наличии технического паспорта прибора учета, сертификата соответствия установленного образца, пломб (клейма) о проведении соответствующей поверки уполномоченной организацией, имеющей соответствующую лицензию. Выбор номинального расхода и калибра (диаметра) приборов учета воды, а также других параметров необходимо производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 "Внутренний водопровод и канализация зданий", технической документацией (паспортами) приборов.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Имеется в виду СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий"

Приборы учета, исключенные из государственного реестра средств измерений в период эксплуатации, могут использоваться до истечения указанного в паспорте предельного срока эксплуатации, после чего производится их замена.

4.1.2. Установка общедомовых или квартирных, индивидуальных приборов учета может производится только Специализированной организацией с соблюдением правил, установленных настоящим Порядком.

Запрещается установка общедомовых или квартирных, индивидуальных приборов учета собственными силами Потребителя и (или) Исполнителем.

4.1.3. Установка общедомовых и квартирных, индивидуальных приборов учета, проведение периодических поверок и ремонт осуществляется Специализированной организацией в соответствии с условиями договора, заключенного между Специализированной организацией и Потребителем или Исполнителем.

4.2. Требования к установке, обслуживанию и ремонту общедомовых приборов учета.

4.2.1. Установка общедомового прибора учета воды может производится:

за счет средств собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по решению общего собрания собственников дома; за счет средств Ресурсоснабжающих организаций; за счет средств городского бюджета, средств целевого бюджетного фонда развития территории.

4.2.1. Установка общедомового прибора учета воды проводится Специализированной организацией на основании договора с Исполнителем.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приведена в соответствии с официальным текстом документа

4.2.2. Сдача в эксплуатацию общедомовых приборов учета осуществляется при участии представителей Специализированной организации, Исполнителя и Ресурсоснабжающей организаци. Сдача прибора учета в эксплуатацию оформляется актом, подписанным представителями сторон, с указанием показаний прибора учета на момент подписания акта, и ставится отметка о проведении Специализированной организацией опломбирования места установки прибора.

Обязанность по надлежащему уведомлению сторон о дне, дате и месте сдачи общедомового прибора учета лежит на Исполнителе.

В случае необоснованной неявки любого из указанных представителей акт составляется в ее отсутствие.

4.2.3. При составлении акта сдачи общедомового прибора учета в эксплуатацию проверяется наличие следующих документов:

- технического паспорта на общедомовый прибор учета воды;

- проектной документации на установку узла учета;

- акта о выполнении монтажа общедомового прибора учета;

- договора со Специализированной организацией на установку, обслуживание и ремонт общедомового прибора учета с приложением лицензии на выполнение данных работ.

Перечисленные документы хранятся у Исполнителя.

4.2.4. С месяца, следующего за месяцем подписания акта сдачи в эксплуатацию, оплата услуг Ресурсоснабжающей организации производится за объем потребления по показаниям общедомового прибора учета в соответствии с п. 5 настоящего Порядка и условиями заключенного с договора.

4.2.5. Обслуживание, периодическую поверку и ремонт общедомовых приборов учета воды осуществляет Специализированная организация на условиях и в сроки, установленные договором с Исполнителем.

4.2.6. Ответственность за надлежащее состояние общедомового прибора учета воды, сохранность пломб лежит на Исполнителе.

4.2.7. Представителями Ресурсоснабжающей организации, Исполнителем не реже, чем один раз в год, проверяется наличие и сохранность контрольных пломб. О результатах проведенной проверки составляется акт. При этом проверяется соответствие показаний счетчика фактически оплачиваемым объемам потребления.

4.3. Требования к установке, обслуживанию и ремонту квартирных, индивидуальных приборов учета.

4.3.1. Установка квартирных, индивидуальных приборов учета, проведение их периодической поверки и ремонт осуществляются по договору Специализированной организацией за счет Потребителя.

4.3.2. Потребитель, желающий установить в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома квартирный, индивидуальный прибор учета, должен обратиться в Специализированную организацию, для заключения договора на установку и обслуживание прибора учета. К договору должна прилагаться копия лицензии Специализированной организации на проведение вышеперечисленных видов работ.

4.3.3. Специализированная организация в соответствии с условиями договора, заключенного с Потребителем, выполняет установку (монтаж) прибора учета.

В случае монтажа прибора учета, предложенного Потребителю Специализированной организацией, ответственность за соответствие прибора учета требованиям, перечисленным в п.п. 4.1.1. настоящего Порядка, и последствия, в том числе материальный ущерб, связанные с ненадлежащим качеством прибора учета, лежит на Специализированной организации. Если прибор учета приобретен Потребителем самостоятельно, ответственность за его соответствие п.п. 4.1.1. и связанные с этим последствия, в том числе материальный ущерб, лежит на Потребителе.

4.3.4. Специализированная организация после установки прибора учета обязана составить акт о выполнении монтажа прибора учета. В акте указываются показания приборов на момент подписания акта, и ставится отметка о проведении специализированной организацией опломбировки места установки прибора учета. Акт подписывается представителем Специализированной организации и Потребителем.

4.3.5. При подписании акта Потребителем и Специализированной организацией проверяется наличие следующих документов:

- технического паспорта прибора учета (в случае установки несколько внутриквартирных приборов учета у потребителя должны быть паспорта на каждый прибор учета);

- проектной документации на установку узла учета;

- акта о выполнении монтажа прибора учета;

- договора Потребителя со Специализированной организацией на установку, обслуживание и ремонт квартирного прибора учета с приложением лицензии на выполнение данных видов работ.

Данные документы хранятся у Потребителя.

4.3.6. В течение 3-х дней после подписания акта Потребитель обязан встать на учет у Исполнителя, предоставив копию акта. С месяца, следующего после месяца подписания акта, Потребитель производит оплату за объем потребления по показаниям квартирного, индивидуального прибора учета в соответствии с п. 5 настоящего Порядка.

4.3.7. При эксплуатации прибора учета Потребителю запрещается:

- проводить ремонтные и иные работы в отношении прибора учета своими силами;

- нарушать целостность прибора учета или контрольных пломб;

- устанавливать дополнительные трубы (врезки), не предусмотренные техническими условиями.

4.4. Требования к установке приборов учета воды во вновь строящихся жилых зданиях:

4.4.1. Во вновь строящихся жилых зданиях приборы учета (общедомовые и квартирные, индивидуальные) устанавливаются генподрядчиком в процессе строительства зданий за счет смет строительства по договору подряда на установку приборов учета со Специализированной организацией.

4.4.2. Генподрядчик обязан передать собственникам жилых и нежилых помещений или Исполнителю документацию об установленных приборах учета воды и правомерности их установки, а именно:

- технические паспорта на приборы учета воды;

- проектную документацию на установку узлов учета;

- акт о выполнении монтажа приборов учета;

- копию лицензии на выполнение работ по установке приборов учета организации, которая производила установку.

4.4.3. Ввод в эксплуатацию общедомового и квартирных, индивидуальных приборов учета с возможностью оплаты по ним производится в соответствии с п.п. 4.2 и п.п. 4.3. настоящего Порядка.

5. Порядок расчета объемов потребления и внесения платы
за услуги водоснабжения, водоотведения и подогрева воды
по показаниям приборов учета

5.1. Расчетный период для оплаты услуг водоснабжения, водоотведения и подогрева воды устанавливается равным календарному месяцу.

5.2. Расчет объемов Потребления услуг водоснабжения, водоотведения и подогрева воды, подлежащий оплате Потребителем, производит Расчетно-сервисная организация исходя из данных, ежемесячно предоставляемых Исполнителем, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года.

5.3. Оплата услуг по водоснабжению, водоотведению и подогреву воды производятся Потребителем по показаниям приборов учета воды в объемах, рассчитанных Расчетно-сервисной организацией в соответствии с действующим законодательством РФ, на основании выставленного платежного документа.

При наличии в помещениях квартирных, индивидуальных приборов учета и при отсутствии общедомовых приборов учета размер платы за услуги водоснабжения, водоотведения и подогрева воды определяется исходя из показаний квартирных приборов учета.

5.4. Потребитель самостоятельно снимает показания квартирных, индивидуальных приборов учета воды, принятых на учет Исполнителем, и определяет объем фактического расхода воды за период, прошедший с предыдущего снятия показаний.

Ежемесячно, с 01 до 05 числа месяца, следующего за отчетным, Потребитель обязан представлять в письменной форме Исполнителю или в иное, определенное Исполнителем, место данные показаний квартирных, индивидуальных приборов учета воды.

5.5. Показания общедомовых приборов учета воды снимает представитель Исполнителя.

5.6. Исполнитель до 07 числа следующего за отчетным направляет в Расчетно-сервисную организацию в электронном виде данные показаний приборов учета (общедомовых и квартирных, индивидуальных) для произведения расчета объемов потребления и начисления оплаты Потребителю.

5.7. Размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и подогрев воды рассчитывается по тарифам, установленным в городском округе Железнодорожный, с учетом предоставляемых льгот (при их наличии).

5.8. Стоимость объема потребления по показаниям приборов учета вносится Расчетно-сервисной организацией в единый платежный документ и предъявляется к оплате Потребителю в месяце, следующим после месяца принятия счетчика на учет Исполнителем.

5.9. В случае несвоевременного предоставления Потребителем Исполнителю сведений о показаниях приборов учета, оплата услуг рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления.

6. Порядок проведения контрольных проверок

6.1. Ресурсоснабжающая организация и Исполнитель вправе проводить периодические проверки общедомовых и квартирных, индивидуальных приборов учета с целью проверки наличия и сохранности пломб на приборах учета, сопоставления учтенных данных объемов потребления воды с фактическими показателями приборов учета на день проведения проверки.

6.2 Контрольные проверки общедомового прибора учета проводятся Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем не реже одного раза в год. О дате и времени поведения проверки заинтересованные стороны должны быть уведомлены письменно за неделю до ее проведения организацией, инициирующей данную проверку. О результатах проверки составляется акт.

6.3. Проверка квартирного, индивидуального прибора учета проводится Исполнителем не реже одного раза в полгода с письменным извещением Потребителя за неделю до ее проведения.

6.4. В случаях возникновения сомнений в достоверности (правильности) данных объема потребления, представляемых Исполнителю, могут проводиться внеочередные проверки приборов учета.

6.5. В случае установления вины Потребителя в порче или фальсификации данных прибора учета, расходы по проведению внеплановой поверки возлагаются на Потребителя в порядке, установленном действующим законодательством. К Потребителю, допустившему вышеуказанные нарушения применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством РФ. До устранения нарушений оплата производится по нормам потребления. Оплата услуг по показаниям приборов учета возобновляется после устранения нарушения, о чем составляется акт с указанием показания приборов учета на момент подписания акта.

6.6. В домах, оснащенных общедомовыми приборами учета, в случае необоснованного появления положительной разницы между объемом воды, определенным по показаниям общедомового прибора учета воды, и объемом воды, потребленной Потребителями, исходя из суммарных показаний квартирных приборов учета, более чем 5% от показаний общедомового прибора учета, создается контрольная комиссия для выяснения причин растраты (потери).

В контрольную комиссию должны входить представители Исполнителя и представители Потребителей многоквартирного дома (старшие по дому, по подъезду).

Для выяснения причин необоснованной растраты (потери) воды перед контрольной комиссией ставятся следующие задачи:

- Проверка целостности общедомовых инженерных сетей с целью исключения утечки воды;

- Проверка наличия ремонтных работ, связанных с необходимостью слива воды из общедомовых труб (замена труб, сантехники, радиаторов и прочее), и не зафиксированных Исполнителем.

Организация, обслуживающая многоквартирный дом по договору с Исполнителем, производящая слив воды из общедомовых труб по заказу Потребителя для осуществления внутриквартирных ремонтных работ, обязана об этом уведомлять Исполнителя для отнесения объемов потребленной воды на счет данного Потребителя.

- Проверка фактического количества Потребителей услуг количеству плательщиков, согласно паспортной регистрации, по нормативам потребления в квартирах, не оснащенных приборами учета.

О результатах проведенной проверки составляется акт с указанием причины растраты (потери) воды и виновного лица.

Стоимость объемов необоснованно растраченной воды подлежит оплате виновной стороной, установленной в ходе работы контрольной комиссии и зафиксированной в акте контрольной проверки.