Решение Совета депутатов города Звенигорода Московской области от 17 мая 2005 г. N 26/8 "О принятии Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области"

1.1. Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков в городе Звенигороде Московской области (далее - Положение) регулирует сдачу в аренду земельных участков физическим и юридическим лицам в случаях, не ограниченных законодательством Российской Федерации (далее - аренда), для использования под определенные цели (целевое назначение) с учетом ограничений и обременений (сервитута).

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются "арендаторы".

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду юридическим и физическим лицам:

- арендаторам государственного и муниципального недвижимого имущества - без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества;

- для осуществления предпринимательской деятельности;

- собственникам недвижимого имущества;

- на время осуществления строительства производственных и непроизводственных, социально-культурных и жилых объектов.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории города, является администрация города Звенигорода (далее - администрация).

1.4. Сдача в аренду земельных участков арендатору осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка (далее - договор аренды) в соответствии с действующим законодательством.

1.5. Контроль за исполнением договоров аренды осуществляет администрация.

1.6. Арендатор имеет право заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим или физическим лицам на срок, не превышающий действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре), с обязательным уведомлением арендодателя в течение 10 дней и государственной регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.

1.7. В случае неуведомления арендодателя при заключении субаренды договор аренды подлежит расторжению в соответствии с существующим законодательством.

2.1. Заинтересованные физические и (или) юридические лица обращаются с заявлением (приложение 1 к настоящему Положению) в администрацию.

2.2. Подготовка землеотводных документов (акта выбора и плана земельного участка) производится отделом земельных отношений администрации.

2.3. Заявление от заинтересованных лиц рассматривает комиссия администрации города Звенигорода по координации земельных отношений на территории города (далее - комиссия), которая выносит решение о целесообразности (нецелесообразности) выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.

2.4. Главой города выносится постановление о предоставлении в аренду земельного участка на заявленные цели. Постановление главы города Звенигорода является правоустанавливающим документом для проведения работ по установлению границ в натуре и заключения договора аренды.

2.5. Арендатор обязан в месячный срок заключить договор аренды.

2.6. Арендатор обязан платить арендную плату с момента подписания договора аренды.

2.7. Начало действия договора аренды земельного участка считать с момента подписания договора.

2.8. С момента регистрации договора аренды в отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы Московской области арендатор имеет право приступать к освоению выделенного земельного участка.

3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются в договоре. Расчет размера арендной платы определяется в приложении к договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора.

3.2. Расчет годовой арендной платы производит арендодатель.

3.3. Арендодатель может изменять размер арендной платы при изменении ее ставок действующим законодательством.

3.4. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по формуле:

Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где:

Ап - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (приложение 2 к настоящему Положению);

Пкд - повышающий коэффициент (приложение 2 к настоящему Положению);

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (приложение 3 к настоящему Положению);

S - площадь арендуемого земельного участка.

3.5. Расчет арендной платы производится на дату заключения договора и пересматривается в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации, Московской области индексацией ставок земельного налога.

3.6. За нарушение сроков внесения арендной платы взимаются пени в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области (в 2005 году - 0,05%).

3.7. Контроль за поступлением арендной платы за землю осуществляет отдел земельных отношений администрации.

3.8. Льготы по арендной плате за земельные участки могут быть предоставлены арендаторам на основании решения Звенигородского городского Совета депутатов.

Глава