Решение Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 21 декабря 2004 г. N 81/11 "Об утверждении "Порядка определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района"

Решение Совета депутатов Солнечногорского района Московской области
от 21 декабря 2004 г. N 81/11
"Об утверждении Порядка определения арендной платы
за пользование земельными участками, предоставленными
на основании решений органов местного самоуправления
Солнечногорского района"

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 года N 131-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 года N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством, Совет депутатов Солнечногорского района решил:

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ Закон Российской Федерации от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" признан утратившим силу

Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 г. N 404 постановление Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" признано утратившим силу

1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района. (Прилагается).

2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005 года.

3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и Решение "Об утверждении порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 года N 237/38, признать утратившими силу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Название решения Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 17.03.2003 года N 237/38 следует читать "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района"

4. Настоящее Решение направить Главе Солнечногорского район В.А. Нестерову для подписания (и опубликования).

5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов и налогов (Федотов С.А.).

Председатель

Совета депутатов

С.А. Кубасов

Решение Совета депутатов
Солнечногорского района Московской области
"Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование
земельными участками, предоставленными на основании решений органов
местного самоуправления Солнечногорского района"

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Законами Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 года N 131-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 года N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством#

ГАРАНТ:

Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ Закон Российской Федерации от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" признан утратившим силу

Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 г. N 404 постановление Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" признано утратившим силу

1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района. (Прилагается).

2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005 года.

3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и Решение "Об утверждении порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 года N 237/38, признать утратившими силу.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Название решения Совета депутатов Солнечногорского района Московской области от 17.03.2003 года N 237/38 следует читать "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района"

Глава Солнечногорского района

В.А. Нестеров

Принято на заседании Совета депутатов

Солнечногорского района

от 21 декабря 2004 г. N 81/11

Приложение

к Решению Совета депутатов

Солнечногорского района

от 21 декабря 2004 г. N 81/11

Порядок
определения арендной платы за пользование земельными
участками, предоставленными на основании решений органов
местного самоуправления Солнечногорского района

ГАРАНТ:

Вводится в действие с 1 января 2005 г.

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30.06.2003 года N 86-ФЗ, Законами Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 года N 101-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 года N 131-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 года N 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района.

2. Настоящий документ устанавливает порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, которые до разграничения на территории Московской области государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района, принятых при соблюдении следующих условий:

- если размер предоставляемого земельного участка не превышает максимального размера, установленного для Солнечногорского района законодательными актами Московской области;

- если предоставление земельного участка не связано с переводом земель из одной категории в другую;

- если земельный участок не предназначен для размещения органа государственной власти или государственного органа Московской области, федерального органа государственной власти, учреждения или унитарного предприятия, учредителем которого является Российская Федерация, или Московская область, или иной субъект Pоссийской Федерации.

3. Определение арендной платы (Апл) осуществляется по формуле:

Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где

Аб - базовый размер арендной платы, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год;

S - площадь арендуемого земельного участка;

Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (установлен в приложении к Закону Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Дату и номер Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" следует читать "от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ"

Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее;

Км - учитывает местоположение земельного участка на территории Солнечногорского района (близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям) и имеет следующие значения по территориальным зонам:

- Автотрасса Москва-Санкт-Петербург вне г. Солнечногорск (начало застройки на расстоянии 100 м от трассы), Андреевка - 5

- Автотрасса Солнечногорск-Спас (Пятницкое шоссе - начало застройки на расстоянии 100 м от трассы), Лунево, Назарьево - 4

- Автотрасса Москва-Санкт-Петербург вне г. Солнечногорск (начало застройки на расстоянии свыше 100 до 300 м от трассы), автотрассы (начало застройки на расстоянии до 100 м от трассы) Солнечногорск-Тараканово, Обухово-Рахманово-Троицкое, Малое Московское кольцо - 3

- Исаково, Мышецкое - 2

- Территория, прилегающая к Перепечинскому кладбищу - 1,5

- Сельская местность, кроме вышеперечисленных территорий - 1 - Административно-торговый центр г. Солнечногорск: улицы: Советская, Крестьянская, Почтовая, Дзержинского (до пересечения с Банковской), Баранова (до пересечения с Дзержинского), Привокзальная площадь - 1,2

- Город Солнечногорск, кроме вышеперечисленных территорий и поселки городского типа - 1;

Кпд - повышающий коэффициент. Устанавливается только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами в размере от 1 до 5, в том числе:

- для размещения базовых станций сотовой связи - 5;

- для размещения баз отдыха - 1,2;

- для других видов деятельности в соответствии с приведенной таблицей:

NN п/п	Территориальная зона с указанием Км	Повышающий коэффициент вида деятельности арендатора или использования земельного участка арендатором Кпд
		Торговые центры, супермаркеты (кроме промтоварных магазинов) Кд = 8	Магазины промтоваров Кд = 8	Магазины продтоваров Кд = 6	Торговые павильоны Кд = 4,2	Кафе Кд = 4,2	Рынки Кд = 6	Склады Кд = 4,2	Игорный бизнес, игровые автоматы Кд = 10	Строительство многоквартирных жилых домов Кд = 7
1.	Сельская местность, кроме территорий, для которых Км больше 1	-	3,3	4	5	-	2	2,8	3	-
2.	Автотрасса Москва- Санкт-Петербург, поселок Андреевка Км = 5	3	-	1,5	3	1,5	-	-	2	-
3.	Пятницкое шоссе, Лунево, Назарьево Км = 4	2	-	1,3	3	1,2	-	-	2,3	-
4.	Автотрассы Км = 3	2	1,1	1,5	3	1,5	-	4	2,5	-
5.	Поселки городского типа Км = 1	-	-	-	1,3	-	-	-	1,1	3,3
6.	г. Солнечногорск Км = 1 (1,2)	-	-	-	2	-	-	-	1,2	5
7.	Мышецкое, Исаково Км = 2	-	-	2	3	-	-	-	2,5	-

Кпд не применяется в случаях, когда Кд = 1;

Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в три года.

4. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

5. Базовый размер арендной платы Аб для арендаторов земельных участков, расположенных в сельской местности (кроме использования земельных участков в некоммерческих целях, для размещения баз отдыха и строительства многоквартирных жилых домов), установить на уровне ставки земельного налога, применяемой за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (транспорта, связи и иного назначения).

6. Установить базовый размер арендной платы Аб на уровне ставки земельного налога как за земли, занятые жилищным фондом:

- за земельные участки, занимаемые муниципальными унитарными предприятиями, обеспечивающими обслуживание и благоустройство земель общего пользования;

- за земельные участки, занимаемые предприятиями или объектами жилищно-коммунального хозяйства, обслуживающими муниципальный жилищный фонд.

Данный пункт не применяется в случае передачи земельных участков в субаренду третьим лицам для других целей либо, если субарендатор не относится к вышеуказанным категориям.