Приложение. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Жуковского Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Жуковский

Московской области

от 1 июня 2006 г. N 26/СД

Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных
со строительством, на территории города Жуковского
Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет порядок предоставления на территории города Жуковского Московской области земельных участков из состава земель, находящихся в государственной собственности (до ее разграничения в рамках предоставленных полномочий) и муниципальной собственности, юридическим и физическим лицам во владение, пользование или собственность для целей, не связанных со строительством.

1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами, Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", иными законами Московской области, а также применяемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Правительства Московской области, Уставом города Жуковского.

1.3. В соответствии с настоящим Порядком земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, в том числе:

- для размещения гостевых автостоянок (парковок), для целей, не связанных с извлечением прибыли;

- для складирования строительных материалов на период строительства;

- на время проведения работ по благоустройству прилегающей территории сверх отведенного земельного участка;

- для других не связанных со строительством целей.

1.4. Земельные участки:

1.4.1. Гражданам Российской Федерации могут предоставляться на праве:

- собственности;

- безвозмездного срочного пользования;

- аренды.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Не допускается предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения.

1.4.2. Юридическим лицам Российской Федерации, индивидуальным предпринимателям (далее - юридические лица) земельные участки могут предоставляться на праве:

- собственности;

- аренды;

- безвозмездного срочного пользования;

- постоянного (бессрочного) пользования.

1.4.3. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам предоставляются земельные участки только за плату в порядке, определенном законодательством.

1.4.4. Государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

1.5. Предоставление земельных участков в собственность, аренду юридическим и физическим лицам осуществляется за плату в соответствии с законодательством.

1.6. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, законами Московской области.

1.7. Земельные участки продаются, передаются в собственность или сдаются в аренду в соответствии с правилами землепользования и застройки с утвержденной землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

1.8. Земельные участки, находящиеся в границах города Жуковского, продаются, передаются в собственность гражданам и юридическим лицам без изменения их вида разрешенного использования.

1.9. Изменение вида разрешенного использования земельного участка допускается в соответствии с законодательством.

1.10. Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам, получившим их ранее на аналогичных условиях в соответствии с действующим законодательством, не допускается.

1.11. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливаются законами Московской области, для индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами Совета депутатов г. Жуковского.

1.12. Предоставление земельных участков осуществляет глава г. Жуковского в порядке, установленном федеральными законами, законами Московской области и настоящим Порядком.

1.13. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под заявленные цели. Строительство на таких земельных участках не допускается.

Участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы в дальнейшем для строительства в порядке, установленном ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Общие правила предоставления земельных участков

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в получении или приобретении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя главы города. В заявлении должны быть указаны:

- цель использования земельного участка;

- местоположение и предполагаемые размеры земельного участка;

- наличие (отсутствие) в собственности другого земельного участка на территории г. Жуковского и основания его приобретения;

- реквизиты заявителя (паспортные данные, местожительство, Ф.И.О. полностью - для физического лица, и учредительные документы, фактическое местонахождение, расчетный счет, наименование банка - для юридического лица), контактный телефон;

- испрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда и т.д.).

К заявлению граждан также прилагаются:

- выписка из домовой книги;

- копия финансово-лицевого счета;

- документы, удостоверяющие права на льготы.

Юридические лица к заявлению прилагают обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.

2.2. Если в заявлении испрашивается конкретный земельный участок, администрация города Жуковского определяет необходимые согласования, выясняет права и интересы других лиц, включая собственников, владельцев и пользователей соседних земельных участков, возможность использования земельного участка по заявленному виду разрешенного использования в соответствии с территориальным планированием использования земель.

2.3. Если заявитель испрашивает земельный участок без конкретного указания его местоположения, администрацией города рассматриваются и предлагаются различные варианты предоставления земельного участка в течение месяца со дня подачи заявления. После истечения данного срока администрация города дает заключение о возможности предоставления в данной местности земельного участка для заявленной цели.

В случае если на земельный участок подаются иные заявления, он предоставляется на торгах (конкурсах, аукционах) в установленном законодательством порядке.

Победителю конкурса администрация города согласовывает условия предоставления земельного участка, выпуская постановление главы города о проведении работ по территориальному землеустройству.

2.4. Администрация города с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка. На основании представленного проекта границ земельного участка глава города принимает решение об утверждении проекта границ и размера земельного участка под испрашиваемые цели, которое оформляется постановлением главы города. Проект границ земельного участка прилагается к постановлению.

2.5. Заявитель на основании принятого постановления об утверждении проекта границ в установленном порядке осуществляет проведение государственного кадастрового учета.

Оформление документов по формированию земельного участка производится заявителем за счет собственных средств.

Администрация города в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.

2.6. Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка подготавливается за подписью главы города и вручается заявителю.

2.7. Срок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о бесплатном предоставлении земельных участков не должен превышать 14 дней с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами, предусмотренными законодательством РФ, настоящим Порядком.

2.8. Комитет имущественных отношений г. Жуковского на основании обращения заявителя и представленных им документов, постановления главы г. Жуковского заключает договор аренды, договор безвозмездного (срочного) пользования или договор купли-продажи земельного участка и участвует в осуществлении государственной регистрации права на землю.