Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Электросталь Московской области от 5 февраля 2010 г. N 65/2 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Главы
городского округа Электросталь
Московской области
от 22 сентября 2006 г. N 869/12

Положение
о межведомственной комиссии городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, а также признанию многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу

С изменениями и дополнениями от:

 5 февраля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия городского округа Электросталь Московской области по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, признанию жилых помещений непригодными для проживания, жилых многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу (далее - межведомственная комиссия городского округа) является постоянно действующим органом городского округа, уполномоченным принимать решения по указанным вопросам

1.2. Межведомственная комиссия городского округа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами городского округа Электросталь Московской области.

1.3. Межведомственная комиссия городского округа осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления городского округа Электросталь Московской области (далее - городской округ) и другими заинтересованными лицами.

1.4. Заседание межведомственной комиссии городского округа проводятся ежемесячно.

1.5. Межведомственная комиссия городского округа создается и ее состав утверждается постановлением Главы городского округа Электросталь Московской области (далее - Глава городского округа).

2. Функции межведомственной комиссии городского округа

Основными функциями межведомственной комиссии городского округа являются:

2.1. определение технической возможности и согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, расположенных в городском округе, в том числе определение возможности переустройства и перепланировки жилых помещений при адаптации жилища к потребностям инвалидов, нежилых помещений под объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры городского округа для обеспечения беспрепятственного доступа к ним инвалидов;

2.2. определение возможности изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, расположенных в городском округе, согласование перевода жилые помещений в нежилые, а также нежилых помещений в жилые, независимо от формы собственности.

2.3. определение пригодности либо непригодности для проживания жилых помещений, расположенных в городском округе, независимо от форм собственности;

2.4. признание многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу.

3. Полномочия межведомственной комиссии городского округа

Межведомственная комиссия городского округа, ее председатель, а также отдельные ее члены, действующие по указанию председателя, имеют право:

3.1. привлекать к работе межведомственной комиссии городского округа представителей структурных подразделений Администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - Администрация городского округа), иных органов местного самоуправления городского округа, специалистов жилищно-эксплуатационных, а также других предприятий и организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса;

3.2. привлекать собственников объектов, а также работников жилищно-эксплуатационных организаций, к своевременной подготовке объектов к обследованию;

3.3. вызывать при необходимости заявителей на заседание межведомственной комиссии городского округа;

3.4. запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений Администрации городского округа, юридических и физических лиц информацию, необходимую для осуществления функций межведомственной комиссии городского округа;

3.5. направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законом мер при выявлении фактов проведения мероприятий по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях без согласования с межведомственной комиссией городского округа;

3.6. давать в установленном порядке указания соответствующим службам вскрывать конструктивные элементы зданий.

4. Порядок работы межведомственной комиссии городского округа

4.1. Межведомственная комиссия городского округа осуществляет свою работу на основании заявления нанимателя, арендатора, собственника жилого (нежилого) помещения, многоквартирного жилого дома, по указанию органов государственной власти Московской области, государственной жилищной инспекции, по запросам и представлениям органов надзора, контроля, прокуратуры, по решениям суда.

4.2. При вынесении решения межведомственной комиссией городского округа принимаются во внимание технические характеристики жилого дома, техническое, санитарное, противопожарное состояние помещения, в отношении которого принимается решение, возможность соблюдения санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований при изменении функционального назначения помещения и его дальнейшем использовании.

4.3. Заседание межведомственной комиссии городского округа ведет ее председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.

4.4. Заседание межведомственной комиссии городского округа считается правомочным при присутствии на нем 2/3 ее членов.

4.5. Решение межведомственной комиссии городского округа принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании ее членов. В случае равенства голосов принимается то решение, за которое голосовал председатель межведомственной комиссии городского округа.

4.6. Члены межведомственной комиссии городского округа, не согласные с принятым решением, оформляют особое мнение, которое прилагается к решению.

4.7. Принятые межведомственной комиссией городского округа решения по вопросам переустройства и перепланировки, перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, по вопросам о признании жилых помещений непригодными для проживания, о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу утверждаются постановлениями Главы городского округа, которые направляются в Электростальский филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФ ГУП МО "МОБТИ", муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (далее МУ "УМЗ"), жилищно-эксплуатационные организации, в другие заинтересованные организации.

4.8. По результатам рассмотрении межведомственной комиссией городского округа вопросов о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях заявителю выдаются: решение межведомственной комиссии городского округа о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения; выписка из постановления Главы городского округа, утверждающего решение межведомственной комиссии городского округа; один экземпляр проекта переустройства либо перепланировки.

По результатам рассмотрения межведомственной комиссией городского округа вопросов о переводе жилых помещений и нежилые и нежилых помещений в жилые, заявителю выдается выписка из постановления Главы городского округа, утверждающего решение межведомственной комиссии городского округа, и уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

По результатам рассмотрения межведомственной комиссией городского округа вопросов о признании жилых помещений непригодными для проживания, признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, заявителю выдается выписка из постановления Главы городского округа и заключение межведомственной комиссии городского округа.

4.9. Выданные заявителям документы, указанные в абзаце первом пункта 4.8 настоящего Положения, действительны в течение одного года со дня принятия межведомственной комиссией городского округа решения о разрешении переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях.

Неосуществленные в течение одного года работы по переустройству и перепланировке могут быть выполнены только после повторного рассмотрения этого вопроса межведомственной комиссией городского округа.

4.10. На каждом заседании межведомственной комиссии городского округа секретарем ведется протокол, который оформляется в течение недели после окончания заседания, подписывается председателем и секретарем межведомственной комиссии городского округа.

Ведение делопроизводства межведомственной комиссии городского округа по вопросам, связанным с жилыми помещениями, возлагается на секретаря межведомственной комиссии городского округа, а по вопросам, связанным с нежилыми помещениями - на управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа.

4.11. Решения межведомственной комиссии городского округа могут быть обжалованы в порядке, установленном федеральным законодательством и законами Московской области.

4.12. На заявления и запросы, поступающие в межведомственную комиссию городского округа, даются ответы в установленные законодательством сроки.

4.13. Контроль за осуществлением переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, а также за правильностью выполнения работ и качеством используемых материалов, возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, МУ "УМЗ", другие организации, осуществляющие контроль за содержанием и использованием жилищного фонда. Представителям этих организаций должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в переустраиваемые (перепланируемые) помещения на время проведения работ по переустройству и перепланировке.

4.14. Завершение переустройства и перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии направляется в ЭФ ГУП МО "МОБТИ".

4.15. После приемки выполненных работ заявитель обязан обратиться в ЭФ ГУП МО "МОБТИ" для внесения изменений в технический паспорт помещения.

4.16. ЭФ ГУП МО "МОБТИ" вносит соответствующие изменения в технический паспорт жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях после измерений объектов переустройства или перепланировки в натуре. Сведения о внесении изменений в технический паспорт жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях ЭФ ГУП МО "МОБТИ" направляет в Комитет имущественных отношений городского округа, МУ "УМЗ" и жилищно-эксплуатационные организации для внесения изменений в соответствующие документы.

4.17. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое и нежилое помещение в многоквартирных домах и общежитиях лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях, жилищно-эксплуатационные организации, обслуживающие жилищный фонд, при обнаружении случаев самовольного переустройства или перепланировки жилых или нежилых помещений обязаны инициировать рассмотрение такого факта на заседании межведомственной комиссии городского округа.

4.18. При установлении межведомственной комиссией городского округа фактов нарушения требований законодательства или несоблюдения условий, при которых переустройство и (или) перепланировка не допускается, межведомственная комиссия городского округа устанавливает для лиц, совершивших самовольное переустройство или перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях (собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и общежитиях или нанимателей жилых помещений по договору социального найма) порядок и срок для приведения жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях в прежнее состояние. В случае не исполнения этого требования межведомственная комиссия городского округа вправе обратиться в суд с иском к собственнику такого жилого и нежилого помещения в многоквартирных домах и общежитиях или нанимателю такого жилого помещения в установленном законом порядке.

5. Ответственность межведомственной комиссии городского округа

5.1. Ответственность за выполнение возложенных на межведомственную комиссию городского округа функций несут председатель межведомственной комиссии городского округа, его заместитель, секретарь, а также члены межведомственной комиссии.

5.2. В своей деятельности межведомственная комиссия городского округа подотчетна Главе городского округа.