Определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 6 июля 2006 г. по делу N 33-8097 Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда (извлечение)

Определение СК по гражданским делам Московского областного суда
от 6 июля 2006 г.
(извлечение)

Дело N 33-8097

П.Ф.Г. обратился в суд с иском к детям своей умершей жены Д.А.В., ее несовершеннолетнему ребенку Д.А.Р., Щ.В.В. о выселении из квартиры N 48, дома N 23, по ул. Лесной, пос. Правдинский, Пушкинского района.

Свои требования основывал тем, что он является собственником указанной двухкомнатной квартиры. На матери ответчиков он женился в 1995 году. Жена и ее дети ответчики по делу были вселены как члены его семьи и зарегистрированы в квартире, но затем их отношения испортились, и брак был расторгнут в 2000 году. 8 февраля 2001 года его бывшая жена Щ.Т.А. умерла. Фактически их семейные отношения прекратились в 1998 году. Из-за неприязненных отношений он в квартире не проживал. В настоящее время он как собственник квартиры нуждается в ней и намерен проживать с другой семьей, но в ней проживают ответчики посторонние для него люди.

Ответчица Д.А.В., представляющая также интересы брата Щ.В.В. исковые требования не признала, пояснила, что они были вселены в квартиру, когда были еще несовершеннолетними, т.к. их мать вступила в брак с истцом, отношения были нормальные.

Впоследствии брак был расторгнут, в 2001 году мать умерла. В настоящее время она с ребенком 2004 года рождения проживает в квартире, брат иногда приходит в квартиру, выселяться им некуда. Одна комната в квартире свободна и истец может в ней проживать.

Представитель органа опеки и попечительства, просил рассмотреть дело в их отсутствие, просил учесть, что ребенка Д.А.Р. 2004 года рождения выселять некуда.

Решением суда исковые требования П.Ф.Г. удовлетворены. Ответчики, в том числе Д.А.Р. 2004 года рождения выселены из спорной квартиры.

Не соглашаясь с решением суда Д.А.В., Щ.В.В. принесли кассационную жалобу, просят о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. Удовлетворяя требования П.Ф.Г. суд руководствовался п 4 ст. 31 ЖК РФ., согласно которого в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем суд не принял во внимание следующий подпункт п. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ответчики были вселены в квартиру, как члены семьи П.Ф.Г., когда были еще несовершеннолетними.

В настоящее время ни Д.А.В., имеющая ребенка 2004 года рождения, ни Щ.В.В. в ближайшее время не могут обеспечить себя какой либо жилой площадью.

Кроме того, ответчики утверждают, что истец имеет возможность пользоваться квартирой.

С учетом всех конкретных обстоятельств, судебная коллегия полагает возможным постановить по делу новое решение, предоставив ответчикам право пользования спорным жилым помещением до 1 января 2010 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361-362 ГПК РФ судебная коллегия определила:

Решение Пушкинского городского суда от 24 апреля 2006 года отменить. В удовлетворении требований П.Ф.Г. о выселении Д.А.В. с несовершеннолетним ребенком и Щ.В.В. из квартиры N 48, дома 23, по ул. Лесной, пос. Правдинский, Пушкинского р-на, Московской области. Прекратить право пользования жилым помещением в кв. N 48, дома N 23, по ул. Лесной, пос. Правдинский, Пушкинского р-на, Московской области Д.А.В. с несовершеннолетним ребенком Д.А.В. 2004 года рождения Щ.В.В.

Предоставить Д.А.В. с несовершеннолетним ребенком Д.А.Р. 2004 года рождения и Щ.В.В. право пользования указанным жилым помещением до 1 января 2010 года.