Приложение N 1. Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области"

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 23 ноября 2006 г. N 206/21

Изменения и дополнения в Положение о порядке передачи в аренду земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области"

1. Пункт 1.1 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 2 апреля 2003 г. N 163/11 "О размерах земельных участков, предоставляемых органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области" (в редакции от 26 июня 2006 г.)".

2. Пункт 1.3 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории городского округа, является Комитет имущественных отношений городского округа Электросталь Московской области. Земельные участки предоставляются в аренду на основании постановлений главы городского округа Электросталь Московской области.

В отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности и площадь которых превышает 1 гектар, проекты постановлений главы городского округа Электросталь Московской области по передаче в аренду таких земельных участков, проекты заключаемых договоров (соглашений об изменении, о расторжении договоров) подлежат согласованию с уполномоченным органом Московской области".

3. Пункт 1.5 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.5. Земельные участки передаются в аренду на следующие сроки:

- для строительства (реконструкции) объектов недвижимого имущества - до 3 лет;

- для размещения временных сооружений для торговли (павильонов, палаток, киосков и т.п.) - до 3 лет;

- для размещения платных автостоянок - до 3 лет;

- под объектами недвижимости, принадлежащими физическим и юридическим лицам на праве собственности, - до 49 лет;

- физическим и юридическим лицам по результатам аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для жилищного строительства - до 3 лет.

Предоставление в аренду земельных участков с указанием срока аренды оформляется договором аренды на основании постановления главы городского округа Электросталь Московской области".

4. Пункт 1.8 раздела 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1.8. Продление срока действия договора аренды осуществляется на основании распоряжения арендодателя после рассмотрения в установленном порядке заявления арендатора и при наличии кадастрового плана земельного участка, оформленного согласно действующему законодательству Российской Федерации".

5. Пункт 3.5 раздела 3 Положения дополнить текстом следующего содержания:

"Арендатор земельного участка вправе передать его в субаренду, если договор заключается на срок до пяти лет, а также передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества либо паевого взноса в производственный кооператив, с согласия арендодателя.

При аренде на срок более пяти лет арендатор имеет право осуществлять указанные полномочия без согласия арендодателя при условии его уведомления".

6. Подпункт "а" пункта 4.2 раздела 4 Положения после слов "на право заключения договора аренды" дополнить словами "за исключением продажи права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:" и после слов "31 января 2003 г. N 83/14" дополнить словами "с последующими изменениями и дополнениями".

7. Пункт 3.7 раздела 3 Положения дополнить текстом следующего содержания:

"Договор аренды, не прошедший государственную регистрацию, считается не заключенным".

8. Подпункт 4.2.3 пункта 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.2.3. На территории городского округа устанавливаются следующие коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка (Км):

N п/п	Местоположение	Коэффициент
1.	Земельные участки под объектами, расположенными непосредственно на улицах: - Фрязевское шоссе на всем протяжении; - Ногинское шоссе на всем протяжении; - пр. Ленина: от АТС-6 до ЛДС "Кристалл" (от дома N 2 до дома N 44); - ул. Советская: от Фрязевского шоссе до ул. Красной (от дома N 1 до дома N 21); - ул. Корешкова на всем протяжении; - ул. Мира на всем протяжении; - ул. Победы на всем протяжении; - ул. Журавлева: нечетная сторона от Фрязевского шоссе до детской поликлиники (от дома N 1 до дома N 9); - ул. Карла Маркса: от Строительного переулка до Рабочего проезда (от дома N 20 до дома N 48)	1,5
2.	Земельные участки под объектами, расположенными непосредственно на улицах: - пр. Ленина: от АТС-6 до ул. Северной (от дома N 2 до дома N 6); - ул. Жулябина: от Ногинского шоссе до ул. Первомайской (от дома N 22 до дома N 4); - ул. Николаева на всем протяжении; - ул. Ялагина на всем протяжении; - ул. Спортивная: от ул. Восточной до проезда на ОАО "Опытный завод "Атомспецконструкция" (от дома N 13 до дома N 47)	1,3
3.	Земельные участки под объектами, расположенными непосредственно на улицах: - ул. Тевосяна на всем протяжении; - ул. Энтузиастов на всем протяжении	1,2
4.	Земельные участки под объектами, расположенными непосредственно на улицах: - ул. Красная: четная сторона на всем протяжении; - ул. Западная на всем протяжении; - пр. Южный: нечетная сторона на всем протяжении; - ул. Комсомольская на всем протяжении; - ул. Юбилейная на всем протяжении	1,1
5.	Территории городского округа, не вошедшие в пункты 1-4	1

".