Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

Статья 5. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, расположенных на территории Московской области и находящихся в собственности иных субъектов Российской Федерации или муниципальных образований иных субъектов Российской Федерации к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются Правительством Московской области.

2. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Московской области к определенной категории земель осуществляется органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

3. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

4. Решение о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую принимается Правительством Московской области или соответствующим органом местного самоуправления на основании ходатайства гражданина или юридического лица и землеустроительного дела, формирование которого предусмотрено частью 6 настоящей статьи.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство на имя Губернатора Московской области или главы соответствующего муниципального образования Московской области.

Ходатайство рассматривается уполномоченным органом Московской области, на основании решения которого формируется землеустроительное дело, за исключением ходатайства о переводе земель или земельных участков в составе таких земель, решения по которым принимаются органами местного самоуправления.

5. К ходатайству прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц, или выписка из государственного реестра муниципальных образований;

2) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на испрашиваемый земельный участок;

3) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

4) выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре)).

В отношении земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель предоставляются сведения государственного земельного кадастра о кадастровой стоимости при их наличии в государственном земельном кадастре;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую, за исключением случаев перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений;

6) расчет потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6. В состав землеустроительного дела, необходимого для принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, включаются документы, указанные в части 5 настоящей статьи, а также:

1) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок, заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) акт выбора земельного участка с приложением утвержденного органом местного самоуправления проекта границ земельного участка для земель запаса в случае, если земельный участок предоставляется для строительства;

3) заключение федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

4) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере архитектуры и градостроительной деятельности;

5) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в области государственной охраны объектов культурного наследия Московской области (при необходимости);

6) согласование центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, осуществляющего исполнительно-распорядительную деятельность в агропромышленном комплексе (при переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию);

7) акт на списание мелиоративных систем их собственником, балансодержателем (для мелиорированных сельскохозяйственных угодий);

8) согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда или его территориальным органом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

9) согласование территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг, а также правоприменительные функции в сфере ведения кадастров объектов недвижимости и землеустройства, в отношении землеустроительной документации, разработанной в соответствии с решениями органов государственной власти или касающейся земель, находящихся в федеральной собственности и в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

10) публикация и иные материалы общественных обсуждений, проводимых при проведении исследований и подготовке материалов по оценке воздействия на окружающую среду намечаемой хозяйственной и иной деятельности в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

11) заключение о результатах публичных слушаний при изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования (при отсутствии правил землепользования и застройки) или заключение о результатах публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

7. Принятие решений об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории осуществляется в соответствии с частями 1-5 настоящей статьи.