Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Электросталь" Московской области от 24 февраля 2005 г. N 259/43 "О внесении изменений и дополнений в приложения к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37" (утратило силу)

Решение Совета депутатов муниципального образования
"Город Электросталь" Московской области
от 24 февраля 2005 г. N 259/43
"О внесении изменений и дополнений в приложения к решению
Совета депутатов города Электросталь Московской области
от 23.09.2004 N 214/37"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области от 23 ноября 2006 г. N 209/21 настоящее решение признано утратившим силу

В связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации Совет депутатов города Электросталь Московской области решил:

1. Внести и утвердить следующие изменения и дополнения в Положение о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые, Положение о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московской области, Положение о порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов), расположенных в городе Электросталь Московской области, в нежилые, утвержденные решением Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37 "Об утверждении Положения о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания и переводу жилых помещений (жилых домов) в нежилые":

1.1. В Положении о городской межведомственной комиссии по оформлению разрешений на проведение переустройства и перепланировки (приложение N 1 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37):

1.1.1. Подпункт 2.1 пункта 2 после слов "определение технической возможности" дополнить словами "и согласование".

1.1.2. Подпункт 2.2 пункта 2 после слов "независимо от формы собственности" дополнить словами "и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания".

1.1.3. Подпункт 4.7 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.7. Принятые городской межведомственной комиссией решения о признании жилых домов (жилых помещений) муниципального жилищного фонда непригодными для проживания оформляются актами.

Принятые городской межведомственной комиссией решения по вопросам переустройства и перепланировки, а также о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения утверждаются распоряжениями главы города Электросталь Московской области (после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решения городской межведомственной комиссией, - документ в форме, установленной Правительством Российской Федерации).

Принятые городской межведомственной комиссией решения направляются в Электростальский филиал государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" (далее - ЭФ ГУП МО "МОБТИ"), муниципальное учреждение "Управление муниципального заказа" (далее - МУ УМЗ), организации жилищно-коммунального хозяйства и другие заинтересованные организации.

Заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, выписка из распоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающего решение городской межведомственной комиссии, и один экземпляр проекта переустройства и (или) перепланировки".

1.1.4. Подпункт 4.9 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.9. Решение городской межведомственной комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведения его переустройства, перепланировки и иных работ.

Решение городской межведомственной комиссии о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения.

Акты городской межведомственной комиссии о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания служат одним из оснований для решения вопросов, связанных с проведением капитального ремонта, реконструкции непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений, либо вопросов их сноса, переустройства для использования по другому назначению, а также для решения вопросов выселения граждан в установленном законом порядке".

1.1.5. В подпункте 4.15 пункта 4 перед словами "для внесения изменений в технический паспорт помещения (здания)" дополнить словами "для проведения технической инвентаризации и".

1.1.6. Подпункт 4.18 пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4.18. При обнаружении городской межведомственной комиссией факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, проведенных без согласования с городской межведомственной комиссией или с нарушением представлявшегося на согласование проекта переустройства и (или) перепланировки, собственник или наниматель такого жилого помещения обязан за собственный счет привести его в прежнее состояние в срок, назначенный городской межведомственной комиссией.

Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный городской межведомственной комиссией срок, суд по иску городской межведомственной комиссии принимает решение о продаже такого жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения либо о расторжении договора социального найма с нанимателем с возложением обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на наймодателя.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

1.1.7. Подпункт 4.14 пункта 4 исключить.

1.1.8. Подпункты 4.15-4.18 пункта 4 считать соответственно подпунктами 4.14-4.17.

1.2. В Положении о порядке оформления разрешений на переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений, расположенных в городе Электросталь Московской области (приложение N 2 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37):

1.2.1. Подпункт 1.5 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.5. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопросы перепланировки включают:".

1.2.2. Подпункт 1.5.2 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.5.2. Перенос и устройство дополнительных дверных и оконных проемов, закладка существующих и пробивка новых дверных и оконных проемов, расширение дверных и оконных проемов".

1.2.3. Подпункты 1.5.8-1.5.9 пункта 1 исключить.

1.2.4. Подпункты 1.5.10-1.5.12 пункта 1 считать соответственно подпунктами 1.5.8-1.5.10.

1.2.5. Подпункт 1.5 пункта 1 дополнить подпунктами 1.5.11 и 1.5.12 следующего содержания:

"1.5.11. Функциональное объединение двух и более квартир в единое жилое помещение.

1.5.12. Изменение (увеличение или уменьшение) количества жилых комнат в связи с изменением функционального назначения жилых и подсобных помещений".

1.2.6. Подпункт 1.6 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.6. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Вопросы переустройства включают:".

1.2.7. Подпункт 1.6 пункта 1 дополнить подпунктом 1.6.7 следующего содержания:

"1.6.7. Устройство дополнительной теплоизоляции ограждающих конструкций и установка дополнительных систем отопления в целях устройства из неотапливаемых (холодных) помещений отапливаемых жилых помещений".

1.2.8. Подпункт 2.1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в городскую межведомственную комиссию:

2.1.1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке (после утверждения Правительством Российской Федерации формы заявления - по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации).

2.1.2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.1.3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.1.4. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.1.5. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма.

2.1.6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры".

1.2.9. Подпункт 2.2.3 подпункта 2.2 пункта 2 после слов "отделом по потребительскому рынку и услугам администрации города Электросталь Московской области (для организаций торговли и общественного питания)" дополнить словами "Электростальским центром услуг связи Балашихинского узла электросвязи Московского филиала ОАО "Центр Телеком".

1.2.10. Подпункт 2.3 пункта 2 исключить.

1.2.11. Пункт 2 дополнить подпунктами 2.3-2.8 следующего содержания:

"2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения городской межведомственной комиссией.

2.4. По результатам рассмотрения заявления и представленных в соответствии с подпунктом 2.1 настоящего Положения документов городской межведомственной комиссией не позднее чем через 45 дней со дня получения документов принимается решение о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки либо об отказе в таком согласовании.

2.5. Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, выписку из распоряжения главы города Электросталь Московской области, утверждающего принятое городской межведомственной комиссией решение. Данная выписка из распоряжения главы города Электросталь Московской области является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки. После утверждения Правительством Российской Федерации заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ в форме, утвержденной Правительством Российской Федерации.

2.6. В случае непредставления документов, определенных подпунктами 2.1-2.2 пункта 2 настоящего Положения, либо несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства допускается отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки.

2.7. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на допущенное нарушение, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется городской межведомственной комиссией в ЭФ ГУП МО "МОБТИ".

1.3. В Положении о порядке и условиях перевода жилых помещений (жилых домов), расположенных в городе Электросталь Московской области, в нежилые (приложение N 4 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37):

1.3.1. Пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в городскую межведомственную комиссию:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое жилое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения городской межведомственной комиссией".

1.3.2. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. По результатам рассмотрения заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и иных представленных в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения документов городской межведомственной комиссией должно быть принято решение о переводе либо об отказе в переводе помещения не позднее чем через 45 дней со дня представления документов в адрес городской межведомственной комиссии".

1.3.4. Дополнить пунктами 8-12 следующего содержания:

"8. Городская межведомственная комиссия не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает заявителю или направляет по адресу, указанному в заявлении, выписку из распоряжения главы города Электросталь Московской области (после утверждения Правительством Российской Федерации формы и содержания документа, подтверждающего принятие решения, - документ в форме, утвержденной Правительством Российской Федерации). Одновременно с этим городская межведомственная комиссия информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

9. Предусмотренный пунктом 8 настоящего Положения документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием его использования в качестве нежилого или жилого помещения, если для такого использования не требуется проведения его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

10. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 8 настоящего Положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо. Этот документ также является основанием проведения соответствующего переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и иных работ с учетом указанного в этом документе перечня.

11. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной городской межведомственной комиссией. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен городской межведомственной комиссией в ЭФ ГУП МО "МОБТИ". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого.

12. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения после его перевода должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах".

1.3.5. Подпункт 1 пункта 13 изложить в следующей редакции:

"1) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным лицом в качестве места постоянного проживания и если у собственника и членов его семьи отсутствует другое жилое помещение".

1.3.6. Пункт 13 дополнить подпунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

7) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц".

1.3.7. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных пунктом 5 настоящего Положения документов;

2) несоблюдения предусмотренных настоящим Положением условий перевода помещения;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения, содержащее основания отказа с обязательной ссылкой на допущенные нарушения, выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке".

1.3.8. Из пункта 15 после слов "городская межведомственная комиссия" исключить слова "и межведомственная комиссия Московской области".

1.3.9. В пункте 15 слово "осуществляют" заменить словом "осуществляет".

2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2005 г.

3. Установить, что в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приложение N 3 к решению Совета депутатов города Электросталь Московской области от 23.09.2004 N 214/37 применяется до приведения Правительством Российской Федерации установленного порядка признания жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Поручить администрации города Электросталь Московской области опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации для сведения населения города до 1 марта 2005 года.

Председатель Совета депутатов

города Электросталь

Московской области

В.М. Мещеряков