Приложение. Временное положение о порядке сдачи в аренду земельных участков

Приложение

к решению Совета депутатов

города Лыткарино Московской области

от 18 февраля 1998 г. N 11/3

Временное положение о порядке
сдачи в аренду земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 16 сентября, 25 ноября, 23 декабря 1998 г., 3 февраля 1999 г., 9 августа, 29 ноября 2000 г., 16 мая, 19 сентября, 28 ноября 2001 г., 30 января, 1 марта, 22 мая 2002 г., 25 декабря 2003 г., 10, 25 ноября 2004 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду земельных участков, находящихся в границах г. Лыткарино. Сдача в аренду земельных участков, занимаемых приватизированными предприятиями, регулируется отдельными положениями.

Все юридические и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 3 февраля 1999 г. N 93/14 пункт 1.2 настоящего Временного положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Земельные участки предоставляются в аренду на срок от 3 до 10 лет (под временными торговыми точками, металлическими тентами-укрытиями для автомобилей - до трех лет, под огородами - до пяти лет, под предприятиями - до десяти лет) при выполнении арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

1.3. Юридическим и физическим лицам, арендаторам муниципального имущества, земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества, расположенного на этих участках.

1.4. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.5. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.

1.6. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.7. Контроль за исполнением договора аренды и использованием земельных участков осуществляют:

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 в подпункт 1.7.1 пункта 1.7 настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.7.1. Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино - в части исполнения Арендатором обязательств по договору, в том числе полноту и своевременность уплаты арендных платежей.

1.7.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.

1.7.3. Лыткаринский городской Комитет по экологии и природопользованию - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.

1.7.4. Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино - за своевременным поступлением денежных средств от аренды, а также взиманием пеней, штрафов, недоимок в соответствии с договором.

Государственная налоговая инспекция по г. Лыткарино ежеквартально представляет в Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино информацию о поступлении денежных средств от аренды земельных участков по прилагаемой форме (приложение N 7).

1.8. Исключен с 1 января 2005 г.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.8

1.9. Арендатор земельного участка имеет право с письменного согласия Арендодателя заключать Договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного Договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном Договоре) и государственной регистрации такого Договора в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях ответственным по Договору перед Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино остается Арендатор.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 пункт 1.10 настоящего Временного положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2005 г

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Предоставление льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, согласовывается с Арендодателем и утверждается решением Совета депутатов г. Лыткарино на определенный срок в пределах суммы арендной платы, отчисляемой в распоряжение бюджета г. Лыткарино

1.11. При оформлении и переоформлении договоров аренды земельных участков Арендаторы приводят свою организационно-правовую форму в соответствие с действующим законодательством.

1.12. В случае изъятия земельного участка для муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными законодательством.

В случае досрочного освобождения земельного участка на основании заявления Арендатора о расторжении Договора аренды Договор расторгается Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино на дату оформления акта приема - передачи земельного участка. Акт оформляется передающей и принимающей сторонами. Передающей стороной является Арендатор, принимающей стороной - Управление архитектуры и градостроительства г. Лыткарино, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино и Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино.

1.13. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законом Российской Федерации.

1.14. Арендатор обязан содержать в порядке земельный участок, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку мусора.

1.15. С принятием новых законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 28 ноября 2001 г. N 322/53 раздел I настоящего Временного положения дополнен пунктом 1.16

1.16. Решения о сдаче в аренду земельных участков должны быть согласованы с Советом депутатов г. Лыткарино.

II. Порядок оформления документов

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю оформленные надлежащим образом:

- распоряжение главы г. Лыткарино, дающее право на использование земельного участка, определяющее его целевое назначение;

- заявку на аренду земельного участка, обозначенного в распоряжении.

2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запрос в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино с целью получения справки о зоне градостроительной ценности для оформления договора аренды на земельный участок.

2.3. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.

2.4. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок.

2.5. Мотивированный отказ направляется в случае, если земельный участок запрещен для сдачи в аренду.

2.6. Заключенный договор аренды земли подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Копия договора аренды земельного участка направляется Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино в Государственную налоговую инспекцию по г. Лыткарино в 10-дневный срок с момента заключения договора.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Город Лыткарино" Московской области от 10 ноября 2004 г. N 194/34 в раздел. III настоящего Временного положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды. Типовые договоры аренды и субаренды представлены в приложениях N 4, 5, 6, 8 к настоящему Положению.

3.2. Расчет арендной платы за пользование земельными участками осуществляется в соответствии с порядком определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, установленным Законом Московской области N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ)

3.3. Базовый размер арендной платы (Аб), применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

3.4. Установить коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования "Город Лыткарино", (Км) равным 1.

3.5. Установить значения повышающих коэффициентов (Пкд) для видов деятельности арендаторов и условий пользования земельных участков в соответствии с приложением N 1 к настоящему решению. Для прочих установить Пкд равным 1.

3.6. Арендная плата за землю вносится Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет местного бюджета N 40204810814000100052 в Лыткаринском филиале Уникомбанка. Внесение в местный бюджет арендной платы за землю производится в сроки, установленные в договоре аренды, с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.

3.7. С даты заключения договора аренды земельных участков с Арендатора не взимается земельный налог, если до этого Арендатор имел свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

3.8. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

3.9. Арендная плата за земельный участок, сданный в субаренду, распределяется следующим образом:

- 50% - в местный бюджет;

- 50% - основному Арендатору, выступающему Арендодателем по отношению к земельному участку по Договору субаренды.

При сдаче земельного участка в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв. м площади по Договору аренды.

С Арендаторов, пользующихся льготой по арендной плате, при передаче ими земельного участка в субаренду взимается арендная плата в 100% объеме с площади, переданной в субаренду.

3.10. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.