Решение Совета депутатов города Лыткарино Московской области от 18 февраля 1998 г. N 12/3 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков под приватизированными предприятиями и приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности"

1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду с правом приобретения в собственность земельных участков, занимаемых приватизированными предприятиями и приватизированными объектами недвижимости, ранее находившимися в муниципальной собственности.

Все юридические лица и физические лица, имеющие право аренды земельных участков, далее именуются Арендаторами.

1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду собственникам приватизированного путем продажи на коммерческом, инвестиционном конкурсе, аукционе муниципального предприятия, а также ранее арендованного и выкупленного недвижимого муниципального имущества, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

1.3. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино.

1.4. Сдача в аренду земельных участков Арендаторам осуществляется на основании Договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.

1.5. Контроль за исполнением договора аренды и использованием земельных участков осуществляют:

1.6. Земельные участки под приватизированными предприятиями предоставляются в долгосрочную аренду на срок до 25 лет при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.

1.7. Земельный участок под приватизированным предприятием передается в аренду в размерах, границах и местоположении, установленных в утвержденном плане приватизации предприятия иди в изменениях и дополнениях к плану приватизации, а при отсутствии плана земельного участка в плане приватизации - в соответствии с планом земельного участка, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино.

1.8. Арендатор земельного участка имеет право с письменного согласия Арендодателя заключать Договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного Договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном Договоре) и регистрацией такого Договора в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях ответственным по договору перед Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино остается Арендатор.

1.9. В случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд Арендатор пользуется правами, установленными действующим законодательством;

1.10. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном Законом Российской Федерации.

1.11. С принятием новых законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.

1.12. Арендатор обязан содержать в порядке земельный участок, осуществлять его благоустройство, озеленение, уборку от мусора.

2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю заявку установленной формы (приложение 1).

2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино.

2.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Лыткарино выдает план земельного участка при его отсутствии в плане приватизации предприятия и справку о площади земельного участка и плотности его застроенности (приложение 2).

2.4. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.

2.5. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом г. Лыткарино в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок.

2.6. Заключенный договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2.7. Копия договора аренды земельного участка направляются Комитетом по управлению имуществом г. Лыткарино в Государственную налоговую инспекцию по г. Лыткарино в 10-ти дневный срок с момента заключения договора.

3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды. Типовой договор аренды представлен в приложении N 4 к настоящему Положению.

3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании методики (приложение N 3 к настоящему положению) и является неотъемлемой частью договора аренды.

3.3. Арендная плата корректируется в случае изменения ставки земельного налога в соответствии с решением Правительства Российской Федерации.

3.4. Расчет производится на дату заключения договора и пересматривается ежегодно с учетом изменения ставки земельного налога, плотности застроенности земельного участка и других причин, повлекших изменение условий использования земельного участка.

Ежегодно до 1 февраля Арендатор представляет Арендодателю справку о земельном налоге и плотности застроенности участка.

3.5. Арендная плата за землю зачисляется на расчетный счет местного бюджета N 40204810814000100052 в Лыткаринском филиале Уникомбанка. Внесение в бюджет арендной платы за землю производится в сроки, определяемые Договором аренды, с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.

3.6. С даты заключения договора аренды земельных участков с Арендатора не взимается земельный налог, если до этого Арендатор имел Свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

3.7. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

3.8. В случае несвоевременной уплаты арендных платежей Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино делегирует право взимания арендной платы, пени, штрафов ГНИ по г.Лыткарино в соответствии с договором и действующим законодательством.

3.9. Арендная плата за земельный участок, сданный в субаренду распределяется следующим образом:

50% - в местный бюджет;

50% - основному Арендатору, выступающему Арендодателем по отношению к земельному участку по Договору субаренды.

При сдаче земельного участка в субаренду стоимость 1 кв. м площади не должна быть ниже стоимости 1 кв.м площади по Договору аренды.

С Арендаторов, пользующихся льготой по арендной плате, при передаче ими земельного участка в субаренду взимается арендная плата в 100% объеме с площади, переданной в субаренду.

3.10. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.