Приложение. Положение о порядке передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Каширский район"

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Каширский район"

Московской области

от 21 апреля 1998 г. N 29

Положение
о порядке передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Каширский район"

I. Общие положения

1. Положение о порядке передачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Каширский район" (далее - Положение), разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом муниципального образования "Каширский район".

2. Настоящее Положение регулирует порядок и условия сдачи в аренду (субаренду) муниципального недвижимого имущества (далее - имущество).

3. Передача в аренду имущества осуществляется на основании распоряжения главы Каширского района Комитетом по управлению имуществом, который выступает арендодателем муниципального имущества.

Передача в аренду имущества, находящегося в ведении территориальной администрации, производится по согласованию с главой соответствующей территориальной администрации.

4. Арендаторами могут выступать юридические лица и граждане РФ, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.

5. Муниципальное предприятие (учреждение), на балансе которого находится передаваемое в аренду имущество, участвует в передаче имущества в аренду в качестве третьей стороны, несущей ответственность за содержание и восстановление зданий и сооружений (балансодержатель).

6. Комитет по управлению имуществом разрабатывает, заключает договоры аренды имущества, а также вносит в них изменения и дополнения.

7. Базовая ставка и методика расчета арендной платы устанавливаются главой Каширского района. Арендная плата по договорам аренды перечисляется арендатором в бюджет муниципального образования "Каширский район" ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором (субарендатором) самостоятельно в соответствующие бюджеты на основании указаний Каширской государственной налоговой инспекции.

Копии платежных поручений арендатор (субарендатор) представляет в Комитет по управлению имуществом в обязательном порядке до 15 числа месяца, следующего за отчетным. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.

8. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные, целевые услуги и затраты, связанные с содержанием имущества по отдельным договорам самостоятельно.

Арендатор, производящий капитальный ремонт имущества, освобождается от арендной платы на сумму средств, затраченных на проведение ремонта.

Порядок освобождения от арендной платы арендаторов, производящих капитальный ремонт имущества, перечень затрат по капитальному ремонту, подлежащих освобождению от арендной платы, устанавливаются главой Каширского района.

9. Арендатор страхует взятое в аренду имущество и риск неуплаты арендных платежей.

10. Договоры аренды, заключенные сроком на год и более, подлежат регистрации арендатором в Каширском представительстве Московской областной регистрационной палаты.

11. Льготы по арендной плате устанавливаются главой Каширского района. Предприятия, организации, учреждения, финансируемые из местного бюджета, освобождаются от арендной платы.

12. Имущество в субаренду может быть предоставлено любым юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке, с согласия арендодателя - Комитета по управлению имуществом. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 20% от общей арендуемой площади конкре