Приложение N 1. Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки в Люберецком районе

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Люберецкий район Московской области" от 10 мая 2001 г. N 36/5 в приложение N 1 к настоящему решению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Люберецкий район

Московской области"

от 20 апреля 2001 г. N 22/4

Порядок
расчета размера арендной платы
за земельные участки в Люберецком районе

С изменениями и дополнениями от:

10 мая 2001 г.

1. Расчет арендной платы производится арендодателем на основании справки о ставке земельного налога, площади земельного участка, вида деятельности, зоны расположения земельного участка.

Размер арендной платы подлежит обязательному пересмотру при изменении нормативной ставки земельного налога, в этом случае согласие арендатора на пересмотр арендной платы не требуется. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными актами, расчет арендной платы может быть пересмотрен только по взаимному согласию сторон.

2. Сумма арендной платы, установленная на год, определяется по формуле:

Ап = Сзн x S x Кп x Кд x Кзр x Ки,

где

Ап - арендная плата, руб./год;

Сзн - ставка земельного налога за 1 кв. м, устанавливается решением Совета депутатов для каждого муниципального образования в зависимости от целевого использования земель;

S - площадь земельного участка, кв. м;

Кп - поправочный коэффициент;

Кд - коэффициент по видам деятельности;

Кзр - коэффициент зоны расположения земельного участка;

Ки - коэффициент индексации арендной платы.

3. Поправочный коэффициент Кп:

                             Сзн (устанавливаемая для г. Люберцы)

                        Кп = ------------------------------------ 

                             Сзн (устанавливаемая для поселка)

Для г. Люберцы Кп = 1.

4. Коэффициенты индексации арендной платы (Ки):

- г. Люберцы, п. Малаховка, п. Томилино, п. Красково - 1,2;

- п. Октябрьский - 1,0;

- вне городской и поселковой черты - 0,75;

- для предприятий, организаций, учреждений и индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки под установку рекламных конструкций, - 1,2.

5. Коэффициенты по видам деятельности (Кд) указаны в таблице:

N п/п	Категории арендаторов	Коэффициент по видам деятельности
1.	Имеющие капитальные строения: промышленность, строительство, транспорт, связь, здравоохранение, производство продуктов питания первой необходимости, а также на время разработки проектной документации, строительства и реконструкции объектов до ввода в эксплуатацию	1,2
2.	Коммерческие банки, биржи, брокерские конторы, учреждения игорного и шоу - бизнеса, гостиницы и рестораны высшей категории обслуживания, супермаркеты, ломбарды, антикварные магазины, частные учреждения страхования, рекламные конторы, частные нотариальные конторы риэлторские фирмы, выставки - продажи, турбюро, другие сверхприбыльные предприятия и организации	1,7
3.	Торговые палатки, киоски и другие объекты того же типа площадью до 50 кв. м	49,4
4.	Торговые павильоны и магазины площадью свыше 50 кв. м, а также магазины - булочные, специализированные хлебобулочные палатки и павильоны, палатки и торговые павильоны, торгующие мясо - молочными продуктами, цветами, хозтоварами, канцтоварами, печатной продукцией, киоски "Спортлото" независимо от площади объектов	24,7
5.	Кафе, столовые, магазины, имеющие капитальные строения	1,3
6.	Предприятия бытового обслуживания населения, имеющие капитальные строения	1,3
7.	Гаражно - строительные кооперативы	0,4
8.	Отдельно стоящие индивидуальные гаражи	2,5
9.	Автостоянки	1,9
10.	Автозаправочные станции, автосервис	3,5
11.	Организации, предприятия, учреждения и индивидуальные предприниматели, основной вид деятельности которых связан с изготовлением рекламной продукции и предоставлением рекламных услуг	18,5
12.	Розничные и мелкооптовые рынки, временные торговые ряды	30,0
13.	Общая площадь, необходимая для обслуживания вокруг торговых павильонов, киосков и палаток	1,2
14.	Участки, предоставленные гражданам для огородничества, садоводства и под хозсараи	0,1
15.	Участки для установки рекламных конструкций, щитов, тендов	16,0
16.	Установить льготы физическим лицам для деятельности, не приносящей доход, на которых распространяются льготы на основании Закона РФ "О плате за землю (раздел IV)	0,1

При расчете арендной платы за земли потребительских кооперативов (ГСК, ЖСК и других некоммерческих объединений граждан) учитывается в их составе наличие лиц, частично освобожденных от уплаты арендной платы на величину, пропорциональную общему количеству членов данных объединений. Основанием для уменьшения арендной платы являются документы, удостоверяющие льготу.

6. Коэффициенты зоны расположения (Кзр) земельного участка:

- Новорязанское шоссе, Октябрьский проспект - 1,5;

- Южная площадь, Северная площадь, ул. Волковская - 1,25;

- ул. Кирова - 1,15;

- ул. Попова, Митрофанова, Красногорская, Инициативная - 1,1;

- Егорьевское шоссе - 1,5;

- Рязанское шоссе - 1,5;

- прочие - 1,0.

Кзр установлен за земли для предприятий торговли, бытового обслуживания, рынков, АЗС, автостоянок, автосервисов и для предприятий, организаций, учреждений, индивидуальных предпринимателей, использующих земельные участки под установку рекламных конструкций.

7. Для хозяйствующих на территории Люберецкого района субъектов, зарегистрированных вне Люберецкого района, установить повышающий коэффициент - 1,5.