Приложение N 3. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, вывозу и утилизации мусора, включенных в тариф для оплаты населением

Приложение N 3

к постановлению главы

городского округа Протвино

Московской области

от 8 декабря 2006 г. N 1171

Перечень работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда,
техническому обслуживанию и ремонту лифтов, вывозу
и утилизации мусора, включенных в тариф
для оплаты населением

1. Перечень и сроки выполнения работ по техническому обслуживанию
и текущему ремонту внутридомовых инженерных сетей и оборудования,
текущему ремонту жилого фонда, выполняемых МУП "ЖКХ"

N пп	Наименование работ по заявкам	Предельный срок исполнения в рабочие дни	Примечание
1	2	3	4
1.	Аварийно-диспетчерское обслуживание санитарно-технических систем, электроснабжения и пожарной сигнализации, устранение неисправностей аварийного порядка в трубопроводах и в местах их соединения с приборами, короткое замыкание.	Немедленно, круглосуточно
2.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной арматуры с устранением течи, замена вентилей или вентильных головок в вентилях и у стандартных смесителей горячей и холодной воды, замена сборки к вентилю, уплотнение сгонов.	В течение рабочей смены
3.	Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов, сифонов; участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, замена поплавка, груши, коромысла, шарового крана в сливном бачке, регулировка смывного бачка с устранением утечки, подчеканка раструбов, укрепление сантехприборов.	В течение рабочей смены
4.	Замена вышедших из строя и не подлежащих ремонту и реставрации унитазов, смесителей, умывальников, ванн, электроплит и их элементов на приобретенные за счет средств проживающих стандартные унитазы смесители, умывальники, ванны, электроплиты и их элементы.	В сроки, согласованные с заявителем в рабочие дни
5.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов;	В течение рабочей смены
	местных засоров по вине жильцов и арендаторов нежилых помещений.	В течение 3-х суток. в # рабочие дни
6.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов (в теч. 3-х суток), завоздушивания, замена отдельных элементов отопительных приборов и полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов.	В течение 3-х суток в рабочие дни
7.	Ремонт естественной вентиляции в квартирах с прочисткой вентканалов.	По мере необходимости в рабочие дни
8.	В местах общего пользования (лестничные клетки, подвалы, подъезды, чердаки др.) устранение неисправностей электротехнических устройств (выключателей, автоматов, рубильников), ремонт электропроводки.	В течение рабочей смены
	Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников).	В течение 7 суток в рабочие дни
9.	Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.	В течение рабочей смены	Выполняется собств. силами или по договору со специализ. орг.
10.	Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя переключателей.	В течение рабочей смены
11	Проверка работоспособности электросчетчиков по заявлению населения.	В течение 3-х суток в рабочие дни
12	Очистка кровель от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов, прочистка ливнестоков.	2 раза в год и по мере необходимости в рабочие дни
13.	Локализация протечек от неисправности кровли.	В течение рабочей смены
14	Ремонтные работы в квартирах в объемах, связанных с ликвидацией протечек и другого рода повреждений, происшедших по вине эксплуатирующей организации.	В сроки, согласованные с проживающими
15.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли:
	- внутреннего водостока,	2 суток в рабочие дни
	- наружного водостока.	5 суток в рабочие дни
16	Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: на лестничных клетках и входах в подъезд: ремонт отслоившейся штукатурки, окраска, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, перил отдельными участками.	По мере необход. в # рабочие дни
17	Проверка и принятие мер укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.	В течение 5 суток с немедленным принятием мер безопасности.
18	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витринных заполнений на лестничных клетках, входах в дом, мусорокамерах, подвальных и чердачных помещениях: - в зимнее время, - в летнее время.	В течение 1 суток В течение 3-х суток в рабочие дни
19	Восстановление функционирования: автоматики противопожарной защиты и сигнализации с заменой датчика и провода.	В течение рабочей смены по мере необход.
20	Планово-предупредительный ремонт автоматики противопожарной защиты и сигнализации высотных домов и общежитий.	Ежемесячно согласно утвержденному графику
21	Устранение неисправностей мусоропроводов.	В течение рабочей смены по мере необход.
22	Профилактический осмотр и опрессовка внутридомовых газо-трубопроводов.	Согласно утвержденному графику

Примечание:

Материалы, используемые при выполнении работ без оплаты проживающими, согласно п.п. 1, 2, 3, 6, 8, 10, 14, 16, 17, 18, 19, 20:

- прокладки манжеты, груши, фигурная резина, гибкая подводка под сантехприборы, сальниковая набивка, цемент для подчеканки канализации, уплотнительные материалы, фасонные части к радиаторам, трубопроводам, вентили, вентильные головки.

Материалы, используемые при выполнении аварийных работ без оплаты проживающими:

- трубы стальные газопроводные, для систем отопления, водоснабжения, чугунные канализационные фекальной и ливневой канализации и фасонные части к ним:

- секции радиаторов,

- конвекторы,

- стандартные полотенцесушители.

Все материалы, не указанные в пунктах данного примечания, приобретаются проживающими за свой счет.

Подготовка к сезонной эксплуатации жилых домов

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

- укрепление водосточных труб, колен и воронок,

- снятие пружин на входных дверях,

- укрепление флагодержателей.

Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

- ремонт и ревизия запорной арматуры в тепловых узлах, подвалах, чердаках и узлах ввода холодной воды жилых домов;

- проверка дроссельных элементов;

- промывка и опрессовка систем отопления жилых домов и тепловых узлов жилых домов;

- планово-предупредительный ремонт электрощитовых и межэтажных щитков жилых домов;

- ремонт и укрепление входных дверей;

- утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования с заменой разбитых стекол;

- установка пружин на входных дверях;

-ремонт запоров и дверей чердаков, подвалов, тепловых узлов, выходов на крышу.

2. Перечень и периодичность работ по санитарному содержанию мест
общего пользования в жилых домах и общежитиях и придомовой
территории, выполняемых МУП "ЖКХ"

Санитарное содержание придомовой территории

В холодный период
Подметание и сдвигание свежевыпавшего снега	1 раз в сутки по рабочим дням
Посыпка территории песком	1 раз в сутки во время гололеда
Очистка ступенек и площадок подъездов от наледи и льда	1 раз в трое суток
Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в двое суток по рабочим дням
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки по рабочим дням
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки по рабочим дням
Во время сильного снегопада и гололеда производится механизированная и ручная уборка тротуаров	по мере необходимости
В теплый период
Подметание территории	1 раз в двое суток по рабочим дням
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки по рабочим дням
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки по рабочим дням
Уборка территории от мусора	1 раз в сутки по рабочим дням
Дезобработка контейнеров, урн	1раз в месяц в рабочие дни

Санитарное содержание мест общего пользования

Вид работы	Вид оборудования на лестничных клетках
	Оборудование отсутствует	Мусоропровод	Лифт	Лифт и мусоропровод
Влажное подметание площадок и маршей нижних двух этажей	Ежедневно по рабочим дням	Ежедневно по рабочим дням	Ежедневно по рабочим дням	Ежедневно по рабочим дням
Влажное подметание площадок и маршей выше второго этажа	2 раза в неделю по рабочим дням	2 раза в неделю по рабочим дням	-	1 раз в неделю по рабочим дням
Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропроводов	-	Ежедневно по рабочим дням	-	Ежедневно по рабочим дням
Мытье пола кабины лифта	-	-	Ежедневно по рабочим дням	Ежедневно по рабочим дням
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта				2 раза в месяц по рабочим дням
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, обметание пыли с потолков.	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни
Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц в рабочие дни	2 раза в месяц в рабочие дни	-	2 раза в месяц в рабочие дни
Мытье окон	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни	1 раз в год в рабочие дни
Очистка металлических решеток и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд	1 раз в неделю в рабочие дни	1 раз в неделю в рабочие дни	1 раз в неделю в рабочие дни	1 раз в неделю в рабочие дни

Санитарное содержание мусоропроводов, периодичность работ по вывозу
и утилизации твердых бытовых отходов

Вид работ	Периодичность по рабочим дням
Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
Удаление мусора	Ежедневно по рабочим дням
Уборка мусороприемных камер	Ежедневно по рабочим дням
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
Мойка сменных мусоросборников	1 раз в 10 дней в летний период
Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
Устранение засора	По мере необходимости
В домах, оборудованных мусоропроводами, вывоз твердых бытовых отходов	Ежедневно по рабочим дням
В домах без мусоропровода вывоз твердых бытовых отходов производится	Ежедневно

Норма вывоза и утилизации твердых бытовых отходов от населения составляет 1,44 куб. м на одного человека в год.

Санитарное содержание помещений в общежитиях

Вид работ	Периодичность работ по рабочим дням
Влажная уборка мест общего пользования (коридоров, вестибюлей, лестничных клеток, входов в общежития) всех этажей	Ежедневно по рабочим дням
Уборка бытовых помещений	Ежедневно по рабочим дням
Уборка административных помещений и балконов	1 раз в неделю
Уборка складских помещений	по мере необходимости
Уборка повальных помещений	2 раза в год
Проведение генеральной уборки помещений на закрепленных участках: мытье панелей, плинтусов, окон, подоконников, дверей	2 раза в год

Дезинсекция (обработка против тараканов и блох) и дератизация (обработка против крыс и мышей) проводится в жилом фонде и общежитиях в местах общего пользования и в жилых помещениях - ежемесячно.

3. Перечень работ по комплексному техническому обслуживанию
и ремонту лифтов, выполняемых ООО "ВИРА-М"

Вид работ	Периодичность работ по рабочим дням
Плановый ремонт лифтов
Ежесуточный осмотр лифтов (ЕТО) - проверка работоспособности лифта
Эвакуация пассажиров из застрявшей кабины между этажами	до 30 минут.
Техническое обслуживание N 1 (ТО-1) в домах-новостройках в течение первого года	1 раз через 15 дней.
Техническое обслуживание N 2 (ТО-2)	1 раз в месяц
Техническое обслуживание N 3 (ТО-3)	1 раз в 6 месяцев
Годовое обслуживание (подготовка лифта к техническому освидетельствованию и сдача лифта контролирующей организации ИЦ "Колис")	1 раз в год
Текущий ремонт лифтов
Устранение неполадок, возникших при эксплуатации лифтов в период между плановыми ТО	В течение смены в зависимости от сложности неисправности
Круглосуточное аварийное обслуживание (ЛАС)
Круглосуточное дежурство операторов в диспетчерских пунктах по обеспечению 2-сторонней переговорной связи и принятия заявок от населения
Ремонт и обслуживание лифтовой диспетчерской связи
Текущий ремонт кабин лифтов
Страхование лифтов

Директор МУП "ЖКХ"

С.В. Кочетов

Генеральный директор ООО

"ВИРА-М"

С.С. Карасев

Согласовано:

Начальник отдела

городского хозяйства

Т.В. Ситникова

Начальник отдела по защите

прав потребителей

А.И. Кистенева