Решение Совета депутатов муниципального образования "Город Пущино" Московской области от 12 мая 2005 г. N 108/18 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности г. Пущино Московской области"

1.6.1. Недвижимое имущество, недвижимость - все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, нежилые помещения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные суда, суда внутреннего плавания, иное имущество, отнесенное законом к недвижимому имуществу.

1.6.2. Движимое имущество - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.

1.6.3. Предприятие - имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, услуги (фирменное наименование, знаки обслуживания и т.д.), а также иные исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

1.6.4. Объект аренды - предприятие и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

1.6.5. Арендодатель (наймодатель) - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду.

1.6.6. Арендатор (наниматель) - лицо, которому арендодатель предоставляет имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

1.6.7. Субарендатор (поднаниматель) - лицо, которому арендатор с согласия арендодателя по договору субаренды предоставляет имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

1.6.8. Балансодержатель муниципальной собственности - юридическое лицо муниципальной формы собственности, несущее обязанности по техническому обслуживанию, эксплуатации, ремонту и восстановлению муниципальной собственности.

1.6.9. Существенные условия договора аренды - условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, в том числе поименованные в качестве таковых в разделе настоящего Положения.

1.6.10. Оферта - адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

1.6.11. Акцепт - ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

1.7.1. Закрепленная за муниципальными казенными предприятиями, муниципальными учреждениями, органами местного самоуправления г. Пущино на праве оперативного управления, но не используемая по прямому назначению.

1.7.2. Составляющая казну г. Пущино, в том числе:

1.7.3. Объекты недвижимости, отнесенные к памятникам истории и культуры, которые предоставляются в аренду в порядке и на основаниях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

1.7.4. В аренду может быть передано как движимое, так и недвижимое имущество, в том числе муниципальные предприятия. Виды имущества, передача которых в аренду не допускается, а также ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.

1.8.1. В отношении объектов аренды, указанных в п. 1.7 настоящего Положения, а также муниципальных предприятий и иных имущественных комплексов арендодателем от имени собственника выступает Комитет по управлению имуществом города Пущино (далее по тексту - Комитет).

1.8.2. Комитет в соответствии с настоящим Положением заключает, перезаключает, пролонгирует договоры, реализует право на односторонний отказ от исполнения договора аренды, а также иные права арендодателя муниципального имущества в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации. Комитет обеспечивает учет муниципального имущества, сданного в аренду, а также осуществляет контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей.

1.8.3. Муниципальные унитарные предприятия г. Пущино (далее - унитарные предприятия) вправе сдавать в аренду муниципальную собственность, закрепленную за ними на праве хозяйственного ведения, с ведома Комитета, по согласованию с главой города.

1.8.4. Муниципальные учреждения г. Пущино (далее - учреждение) вправе с ведома Комитета, по согласованию с главой города сдавать в аренду муниципальную собственность в случаях, если:

1.8.5. В случае если арендодателем выступает муниципальное предприятие или муниципальное учреждение, контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и за перечислением в местный бюджет арендных платежей арендодатель осуществляют самостоятельно.

1.10.1. Порядок, условия передачи муниципальной собственности в аренду и содержание отдельных договоров аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, иными актами, содержащими нормы гражданского права, настоящим Положением, а также примерными договорами аренды муниципальной собственности.

1.10.2. Примерные договоры аренды недвижимого муниципального имущества, зданий и сооружений, нежилых помещений, муниципальных предприятий разрабатываются Комитетом и утверждаются главой города.

1.10.3. Перечисленные примерные договоры должны содержать существенные условия, поименованные в качестве таковых в разделе 5 настоящего Положения, а также условия, обязательные для отдельных видов договоров аренды. Примерные договоры подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации города Пущино. Иные (случайные) условия договоров аренды муниципальной собственности определяются соглашением арендодателя и арендатора.

1.10.4. Договор аренды муниципальной собственности заключается арендодателем с арендатором на основании соответствующего примерного договора. Договор аренды муниципальной собственности должен содержать отсылку к настоящему Положению и соответствующему примерному договору.

2.2.1. Договоры аренды недвижимого имущества заключаются без проведения торгов на право заключения договора аренды:

2.2.2. В остальных случаях передача муниципальной собственности в аренду осуществляется путем проведения торгов (в виде конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды.

2.2.3. На конкурсе продается право на заключение договора аренды в случае, если в отношении муниципальной собственности заинтересованному лицу (арендатору) необходимо выполнить определенные условия (например, ремонт помещения, восстановление отопительной системы, электроосвещения, целевое назначение использования объекта, обязательства по содержанию прилегающей территории, иные условия).

На аукционе продается право на заключение договора аренды в случае, если заинтересованному лицу (арендатору) не нужно выполнять какие-либо условия.

3.3.1. При заключении нового договора аренды с юридическим лицом:

- выписка из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией;

- баланс юридического лица с отметкой налоговой инспекции на последнюю отчетную дату перед заключением договора, включая отчет о прибыли и убытках и справку из обслуживающего банка о наличии расчетного счета;

- учредительные документы юридического лица (заявителя);

- свидетельство о государственной регистрации заявителя;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщика;

- выписка из приказа или протокола о назначении руководителя юридического лица;

- лицензия, подтверждающая право на осуществление вида деятельности, подлежащего лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ (при необходимости);

- технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования испрашиваемой в арендное владение и пользование или пользование муниципальной собственности;

- информационное письмо органа государственной статистики;

- согласование отдела администрации г. Пущино, курирующего вид деятельности заявителя;

- предварительные согласования с ЦГСЭН, противопожарной службой.

3.3.2. При заключении договора аренды с физическим лицом:

- свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (если физическое лицо зарегистрировано в качестве ПБОЮЛ);

- лицензия, подтверждающая право на осуществление вида деятельности, подлежащего лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ (при необходимости).

3.3.3. Подлинники документов, указанных в пп. 3.3.1 и 3.3.2 настоящего Положения, представляются в Комитет для ознакомления. Нотариально заверенные копии указанных документов представляются в Комитет и хранятся в деле.

3.3.4. При продлении с арендатором арендных отношений на новый срок арендатор в указанный в договоре аренды срок направляет главе города письменное уведомление о своем желании заключить договор на новый срок, которое после рассмотрения передается арендодателю - председателю Комитета.

3.5.1. Когда представлены не все документы, указанные настоящим Положением, или они не соответствуют установленным действующим законодательством требованиям.

3.5.2. Когда в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация.

3.5.3. Когда испрашиваемые заинтересованной стороной (заявителем) условия аренды не соответствуют требованиям действующего законодательства, существенным условиям, поименованным в настоящем Положении, и обязательным условиям примерного договора.

3.5.4. Когда представленные заявителем документы не подтверждают право заинтересованной стороны (заявителя) на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.

3.5.5. Решение об отказе в заключении договора аренды должно быть мотивированным. Решение оформляется письмом Комитета и доводится до заинтересованной стороны (заявителя) способом, позволяющим однозначно определить, что заявитель его получил.

1) представленные документы не соответствуют установленным требованиям;

2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

3) передача муниципальной собственности в аренду лишает организацию возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены ее уставом, или ограничивает эту возможность;

4) предлагаемые условия аренды не соответствуют предмету и целям деятельности организации, а также не обеспечивают сохранность и надлежащее состояние муниципальной собственности;

5) предоставленный на согласование договор аренды не соответствует нормам действующего гражданского законодательства РФ и настоящему Положению.

5.1.1. Объект аренды. В отношении объекта недвижимости указываются его местонахождение (почтовый адрес, корпус, этаж, номер помещения), назначение, общая площадь. В отношении предприятия в целом как имущественного комплекса указывается его стоимость, определенная в соответствии с установленным порядком.

Муниципальное имущество предоставляется арендатору во временное владение и пользование без права выкупа.

5.1.2. Срок договора аренды. Установленные в предмете договора сроки аренды не должны превышать: в случае передачи в аренду предприятия в целом как имущественного комплекса - 25 лет, в остальных случаях - до 49 лет. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

По истечении указанного в договоре срока аренды договор прекращает свое действие. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5.1.3. Порядок определения размера арендной платы. Договор аренды должен содержать условие о размере арендной платы, порядке ее определения с указанием того, что арендная плата определяется договором без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.

Предмет договора аренды должен содержать расчетную величину и формулу, по которой рассчитывается арендная плата.

5.1.4. При заключении и исполнении договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности города Пущино, необходимо руководствоваться следующим порядком определения размера арендной платы:

5.2.1. Арендодатель (Комитет) обязан предоставить арендатору для использования по целевому назначению объект аренды на срок действия договора аренды в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.

Объект аренды сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

5.2.2. В установленный договором аренды срок осуществляется передача объекта аренды арендодателем и принятие его арендатором по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Обязанность арендодателя передать объект аренды арендатору считается исполненной после предоставления его арендатору во владение и пользование и подписания сторонами акта приема-передачи.

5.2.3. Расходы, связанные с осуществлением технической инвентаризации, а также расходы, связанные с государственной регистрацией договоров аренды муниципального недвижимого имущества, изменений и дополнений к ним и расторжения договоров, несут арендаторы.

5.2.4. При прекращении действия договора аренды в установленный договором срок объект аренды возвращается арендатором арендодателю по акту приема-передачи, подписываемому сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Арендатор обязан возвратить объект аренды в состоянии, пригодном для использования по прямому назначению.

Арендатор обязан за 30 календарных дней письменно уведомить арендодателя об освобождении объекта аренды как в случае истечения срока действия договора, так и при досрочном прекращении действия договора аренды, а также о намерении заключить договор аренды на новый срок.

5.3.1. Арендная плата по всем договорам аренды муниципальной собственности, а также суммы задатков, не подлежащих возврату участникам торгов, и иные платежи, связанные с арендой муниципальной собственности, подлежат зачислению в местный бюджет, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5.3.2. Арендная плата ежемесячно в сумме, указанной в договоре аренды, без учета НДС вносится на счет местного бюджета. При этом платежи арендной платы за текущий месяц должны быть полностью внесены арендатором не позднее 10 числа текущего месяца самостоятельно без предъявления счета.

В случае заключения договора, содержащего обязательства о применении условий договора аренды к отношениям сторон, возникших до заключения договора аренды, арендатор обязан внести арендную плату за время владения и пользования объектом до заключения договора в размере, порядке и в срок, установленные договором.

Перечисление НДС осуществляется арендатором самостоятельно отдельными платежными поручениями в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ.

5.3.3. В течение 3 дней после внесения арендной платы арендатор производит отметку об уплате у арендодателя. В случае получения арендатором письменного предупреждения в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по внесению арендных платежей арендатор вносит арендную плату в течение 3 рабочих дней со дня получения предупреждения.

5.3.4. В арендную плату, указанную в договоре аренды, не входит стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг, плата за землю, телефон. В течение месяца с момента заключения договора аренды арендатор обязан заключить отдельные договоры с юридическими и физическими лицами, предоставляющими соответствующие услуги, связанные с текущей эксплуатацией объекта аренды, включая электроэнергию, воду, канализацию, сбор и вывоз мусора. Оплату услуг по указанным договорам арендатор осуществляет самостоятельно.

5.3.5. Арендная плата за арендуемое здание, сооружение (нежилое помещение) не включает в себя арендную плату за земельный участок, на котором находится здание, сооружение (нежилое помещение).

5.3.6. Арендодатель (Комитет) вправе в одностороннем порядке в соответствии с постановлениями главы города об утверждении ставок арендной платы за нежилые помещения в г. Пущино изменять базовую ставку аренды и (или) коэффициенты, но не чаще одного раза в год, при этом:

5.4.1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора и назначением имущества. Арендатор обязан сохранять профиль арендуемого имущества. Перепрофилирование арендуемого имущества, реконструкция, перепланировка или расширение, а также иные действия, влекущие существенное изменение технических, строительных, социальных и иных характеристик арендованного имущества, осуществляются в установленном порядке исключительно по решению главы города и оформляются постановлением главы города Пущино.

5.4.2. Если арендатор не пользуется арендованным имуществом в течение трех месяцев без предварительного уведомления арендодателя с указанием причин или пользуется им не в соответствии с условиями договора и назначением имущества, то арендодатель имеет право требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Уведомление считается надлежащим, если направлено арендодателю способом, позволяющим однозначно определить, что последний его получил.

5.4.3. Запрещается сдача арендованного имущества в субаренду, перенаем, предоставление в безвозмездное пользование, на передачу арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив без письменного согласия арендодателя.

5.4.4. Особенности сдачи недвижимого имущества в субаренду установлены разделом 6 настоящего Положения.

5.4.5. На арендатора возлагается обязанность страховать арендованное имущество, если его обязательное страхование или обязательное страхование ответственности его владельца предусмотрено действующим законодательством.

Арендатор несет ответственность за сохранность взятого в аренду имущества, в том числе риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В случае пожара или аварии систем отопления, водоснабжения и других внутренних сетей арендатор обязан обеспечить доступ в арендуемое помещение соответствующим службам немедленно после обнаружения аварии или пожара.

В случае невыполнения данного условия расходы по возмещению полного имущественного ущерба возлагаются на арендатора.

5.4.6. В случае предоставления в аренду здания, сооружения или нежилого помещения нескольким арендаторам в обязательном порядке с отделом главного архитектора, строительства и городского хозяйства согласовывается единый стиль оформления фасада здания и прилегающей территории.

5.4.7. Арендатор в месячный срок обязан заключить договор аренды земельного участка под арендуемым объектом недвижимости на срок заключения указанного договора аренды.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности арендатором являются для арендодателя основаниями для одностороннего отказа от исполнения договора полностью.

5.4.8. Иные условия, определяющие особенности пользования отдельными видами арендованного имущества, установлены в соответствующих разделах настоящего Положения.

5.5.1. Арендатор обязан поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести все необходимые для содержания имущества расходы.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение указанной обязанности арендатором, а также совершение им действий, приводящих к разрушению или порче муниципальной собственности (объекта аренды), являются для арендодателя основаниями для одностороннего отказа от исполнения договора полностью.

5.5.2. На арендатора возлагается обязанность производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, в том числе внутренних инженерных коммуникаций. Указанные расходы арендатора не могут быть зачтены в счет арендной платы.

При этом Комитет вправе в зависимости от размера затрат арендатора на капитальный ремонт и на основании распоряжения главы города снижать ставку арендной платы на срок до 24 месяцев для арендаторов, осуществляющих капитальный ремонт (реконструкцию) арендуемых площадей.

Указанные работы должны быть произведены в соответствии с установленным порядком, в том числе согласованы с соответствующим отделом администрации города и произведены с разрешения Комитета.

Расходы арендатора должны быть экономически обоснованными и подтвержденными в установленном порядке (договором, сметой и актом выполненных работ).

5.5.3. Иные условия договора, определяющие обязанности арендатора по содержанию отдельных видов арендованного имущества, установлены в соответствующих разделах настоящего Положения.

5.6.1. Арендатор не имеет права производить неотделимые улучшения (реконструкцию, переоборудование, перепланировку) арендуемых помещений без письменного согласования с отделом главного архитектора, строительства и городского хозяйства администрации и письменного разрешения арендодателя.

5.6.2. Арендатор, осуществивший за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для имущества, не имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений.

5.6.3. После прекращения договора арендатор обязан передать арендодателю безвозмездно все произведенное в арендуемом имуществе в процессе капитального ремонта, перестройки, перепланировки или реконструкции, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для внутренних конструкций. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

5.7.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон в любое время.

5.7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендатора в случаях, установленных статьей 620 ГК РФ.

5.7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случаях, установленных статьей 619 ГК РФ и п. 5.4.2 настоящего Положения.

5.7.3. Договором предусматривается право арендодателя на односторонний отказ от исполнения договора полностью.

Основаниями одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора полностью являются нарушение арендатором существенных условий договора аренды муниципальной собственности, указанных в пп. 5.3.2 (невнесение 2 арендных платежей), 5.3.6, 5.4.7, 5.5.1 настоящего Положения.

В случае одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора договор считается расторгнутым и прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении об отказе арендодателя от исполнения договора полностью и прекращении договора. Указанное письменное уведомление отправляется не позже чем за тридцать дней до установленной даты прекращения действия договора. Уведомление должно быть направлено арендатору способом, позволяющим однозначно определить, что он его получил.

5.7.4. Договор аренды прекращается по независящим от сторон причинам на основании акта органа местного самоуправления (решения Совета депутатов г. Пущино) в случае:

- изъятия объекта аренды и (или) земельного участка, на котором он расположен, для государственных или муниципальных нужд в социально полезных целях;

- необходимости сноса здания, сооружения по техническим и иным, установленным действующим законодательством причинам.

В указанных случаях арендатор уведомляется не менее чем за три месяца до прекращения договора аренды.

5.7.5. Договор аренды может быть прекращен по другим основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством РФ.

5.7.6. Расторжение (прекращение) действия договора аренды не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и исполнения обязательств.

5.8.1. Сторона, не исполняющая или ненадлежащим образом исполняющая свои обязанности и причиняющая этим убытки другой стороне, обязана возместить убытки в полном объеме.

При определении размера убытков принимаются во внимание цены, существовавшие на территории г. Пущино в день добровольного удовлетворения требований кредитора должником, а если добровольного удовлетворения требований не было, - в день предъявления иска.

При определении размера убытков муниципального образования город Пущино, возникших в связи с неисполнением арендатором обязанностей по уплате арендной платы в случае ее изменения, принимаются во внимание базовая ставка арендной платы и коэффициенты, установленные муниципальным правовым актом и действующие в период определенного договором для оплаты срока уплаты арендной платы.

5.8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства предусматривается неустойка, при этом убытки подлежат взысканию в полной сумме сверх неустойки.

5.8.3. Неустойка взыскивается в следующих случаях:

- за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, в размере 0,7% от суммы неуплаты на день просрочки;

- за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором других существенных условий договора - в размере 5% (пяти процентов) от суммы арендной платы за месяц;

- за несвоевременный возврат арендатором объекта аренды устанавливается неустойка в форме пеней в размере 5% (пяти процентов) от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязанности по возврату объекта аренды арендодателю;

- если арендатор сдает в субаренду арендуемое помещение (часть помещения) без согласия арендодателя, арендодатель вправе потребовать выплаты неустойки в размере годовой арендной платы за все арендуемое нежилое помещение и досрочно расторгнуть договор аренды.

5.8.4. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора аренды не освобождают должника от исполнения обязательств по договору аренды.

5.8.5. Договор аренды муниципального предприятия может предусматривать применение сторонами банковской гарантии как способа обеспечения исполнения обязательства арендатора по уплате арендной платы.

а) действие договора аренды, заключенного по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части;

б) договор аренды должен предусматривать условие, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, следует судьбе главной вещи;

в) договор аренды также должен предусматривать, что поступления (плоды, продукция, доходы), полученные в результате использования вещи на законном основании, принадлежат арендатору;

г) аренда транспортного средства осуществляется без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации на основании договора аренды транспортного средства без экипажа.

7.6.1. Арендная плата рассчитывается исходя из балансовой и остаточной стоимости арендуемого имущества.

Ад - годовая арендная плата за движимое имущество.

Ад рассчитывается исходя из балансовой и остаточной стоимости арендуемого имущества по формуле:

Ад = АО x (1 + Бп / Со x (1 + Киз),

где:

Ад - годовая арендная плата;

АО - годовая сумма амортизационных отчислений;

Бп - годовая балансовая прибыль;

Со - суммарная остаточная стоимость имущества;

Сб - суммарная балансовая стоимость имущества;

Киз - коэффициент износа имущества = 1 - (Со/Сб).

Ад = Ад1 + Ад2 + ... в соответствии с таблицей:

Перечень сдаваемого в аренду движимого имущества

Примечание.

В случае если при расчете годового размера арендной платы Ад величина Со x (1 + Киз) менее 1, а также при отсутствии данных о балансовой прибыли Бп размер арендной платы рассчитывается как Ад = 2,0 x АО.

7.6.2. Договором аренды должно быть предусмотрено, что арендная плата, предусмотренная договором аренды, перечисляется арендатором не позднее 10 числа текущего месяца арендатором самостоятельно без предъявления счета. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.

7.6.3. Арендатор представляет в Комитет копии платежных поручений о произведенных платежах, предусмотренных договором.

1) обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной;

2) инициировать привлечение руководителя организации к ответственности, предусмотренной заключенным с ним трудовым договором и законодательством Российской Федерации;

3) инициировать процедуру признания неиспользуемым, используемым не по назначению или излишним муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении организации и сданного в аренду с нарушением установленных требований.