Глава 9. Особенности правового регулирования землеотводов под индивидуальное жилищное строительство в г. Пущино

Глава 9. Особенности правового регулирования землеотводов
под индивидуальное жилищное строительство в г. Пущино

9.1. Постоянное (бессрочное) пользование.

9.1.1. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

9.1.2. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК, сохраняется.

9.1.3. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

9.1.4. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

9.2. Пожизненное наследуемое владение земельными участками.

9.2.1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, сохраняется.

9.2.2. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК не допускается.

9.2.3. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

9.2.4. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

9.2.5. В случаях переоформления гражданами права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме (с приложением всех необходимых для оформления права собственности документов) в КУИ.

9.3. Особенности предоставления в аренду земельных участков под ИЖС.

9.3.1. На период строительства под ИЖС земельный участок предоставляется гражданам в аренду на срок не более 5 лет с обязательством за указанный период закончить строительство объекта.

При невыполнении данного условия договор аренды земельного участка включает условие о праве Арендодателя в одностороннем порядке прекратить договор. Вопрос о возмещении Арендатору понесенных затрат на освоение участка решается Арендатором с новым землепользователем на основе независимой оценки, произведенной за счет Арендатора, в случае предоставления земельного участка новому землепользователю.

В случае непредоставления этого участка новому землепользователю Арендатор обязан вернуть участок в первоначальное состояние за свой счет.

9.3.2. По окончании строительства участок может быть передан застройщику в собственность либо в долгосрочную аренду в соответствии с текущим законодательством.

9.3.3. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляют от 450 кв. м до 1200 кв. м.

9.3.4. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории г. Пущино участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных ЗК.