Приложение 1. Архитектурно-планировочное задание на разработку проектной документации на объект капитального строительства

Приложение 1
к решению Коллегии Минмособлстроя
от 13 ноября 2006 г. N 9/4

           Главное Управление архитектуры и градостроительства

                           Московской области

                  (Главархитектура Московской области)

                                                                Утверждаю

                                            Начальник Главного управления

                                         архитектуры и градостроительства

                                                       Московской области

                                         _____________ (________________)

                                                         (фамилия, И.О.)

                                              "__" _____________ 200__ г.

                   Архитектурно-планировочное задание

                           N ______ - 200__ г.

             на разработку проектной документации на объект

                       капитального строительства

     Объект: ____________________________________________________________

                         (название, вместимость, мощность)

     Адрес: _____________________________________________________________

                            (почтовый или строительный)

     Заказчик (застройщик): _____________________________________________

                            (наименование, юридический адрес заказчика)

     Проектировщик: _____________________________________________________

                               (наименование, юридический адрес)

     Основание для подготовки и выдачи АПЗ: _____________________________

_________________________________________________________________________

             (постановления Правительства Московской области)

                     1. Основание для проектирования

     1. _________________________________________________________________

         (схема территориального планирования Московской области,

        документация по планировке территории областного значения)

     2. _________________________________________________________________

           (схема территориального планирования муниципального

        образования Московской области, документация по планировке

                  территории муниципального образования)

                    2. Характеристика предоставляемого

                        для проектирования участка

     2.1. Местоположение

     Градостроительные условия размещения объекта, территориальная  зона.

Описание границ участка.

     2.2. Характер землепользования

     (аренда,  постоянное  (бессрочное)  пользование,   собственность   -

правоустанавливающий документ)

     2.3. Размер участка

     (площадь участка в гектарах)

     2.4. Современное состояние и  использование  участка.  Необходимость

сноса объектов или переноса линейных сооружений

     Характеристика рельефа, наличие зданий и сооружений, возможность  их

использования. Характеристика зданий и сооружений,  попадающих  под  снос

или перенос инженерных сетей.

     2.5. Экологическая характеристика участка

     Данные,   характеризующие   экологическое   состояние    территории:

загрязнение атмосферы, почвы, водоемов,  электромагнитное  воздействие  и

пр.

     2.6. Транспортные условия

     Характеристика существующих дорог, тротуаров, подъездных  путей  ж/д

транспорта.

     2.7. Инженерные изыскания

     Наличие   материалов   инженерных   изысканий   для   строительства.

Характеристика  геологических  условий  (грунт,  уровень  грунтовых  вод,

опасные геологические процессы и т.п.).

     2.8. Смежные участки

     Наименование смежных землепользователей и их границы.

     2.9. Наличие объектов культурного наследия

     (памятников истории и культуры)

     Название памятника, категория охраны, нормативный акт постановки  на

охрану, границы зон памятника.

     2.10. Планировочные ограничения

     Границы   зон   планировочных   ограничений   (водоохранные    зоны,

санитарно-защитные  зоны  от  промышленных,  коммунальных   и   природных

объектов). Границы установленных публичных сервитутов.  Нормативный  акт,

установивший сервитут.

     2.11. Ранее утвержденная градостроительная документация

     Градостроительная документация и нормативный акт, утвердивший ее.

                       3. Требования и рекомендации

     3.1. Требования по застройке участка из документов  территориального

планирования Московской области

     3.2. Требования по застройке участка из документов  территориального

планирования муниципального образования Московской области

     3.3. Требования и параметры по застройке участка из документации  по

планировке территории

     3.4. Требования по застройке участка, содержащиеся в особых условиях

конкурсной документации или документации  на  участок,  выставленного  на

аукцион

     3.5. Требования по формированию  доступной  среды  жизнедеятельности

для маломобильных групп населения

     3.6.  Требования  к  качеству  материалов  для  фасадов   зданий   и

сооружений

     3.7  Параметры  объекта  капитального  строительства   и   нормативы

градостроительного проектирования

     Этажность или высота, этаж или м

     Общая площадь, кв. м

     Плотность застройки, кв. м/га

     Коэффициент застройки, %

     Встроено-пристроенные помещения, кв. м назначение

     Инженерные сооружения

     (архитектурно-планировочные  требования  к  инженерным  сооружениям,

необходимым  для  функционирования  объекта   -   ТП,   ЦТП,   инженерным

коммуникациям и т.п., размещаемым на проектируемом участке)

     3.8. Инженерное оборудование, сети и инженерные системы

     водопровод

     канализация

     теплофикация

     горячее водоснабжение

     электрификация

     газоснабжение

     слабые токи

     мусороудаление

     3.9. Транспортные сооружения

     Требования к новым  проектируемым  дорогам,  проездам,  тротуарам  и

площадкам. Необходимость  строительства  пешеходных  переходов,  гаражей,

стоянок  (их  типы),  других  транспортных   сооружений.   Требования   к

реконструкции существующих дорог, проездов, тротуаров, площадок.

     3.10. Инженерная подготовка территории

     Требования по организации рельефа,  поверхностного  стока.  Защитные

сооружения - насыпи, дамбы, нагорные канавы, водоемы и т.п.

     3.11. Благоустройство

     Требования к благоустройству и озеленению участка, к установке малых

архитектурных   форм,   ограждениям,   рекламе,   наружному    освещению.

Необходимость специальной вечерней и праздничной подсветки.

     3.12. Мероприятия по ГО и ЧС и защитные сооружения

     Требования по организации специальных  устройств  и  сооружений  для

защиты людей и функционирования объекта в чрезвычайных условиях.

     3.13. Противопожарные требования

     Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

     3.14. Охрана окружающей среды

     Мероприятия по обеспечению экологической безопасности и  минимизации

вредного воздействия на окружающую среду.

     3.15. Организация строительства

     Разработка ПОС. Предложения по  организации  движения  транспорта  и

функционированию   городского    хозяйства    в    стесненных    условиях

строительства. Требования по формированию пусковых комплексов, этапов.

     3.16. Общие требования

     Требования,   содержащиеся   в   иных   документах   по   указанному

строительству.

                              4. Примечания

     4.1. Срок действия АПЗ

     Срок действия АПЗ не более 3 лет.

     4.2. АПЗ продлено до

     Срок продления АПЗ не более 1 года.

     Приложения: 

     1. Справка - выкопировка из документов территориального планирования

Московской  области  или  из  документов  территориального   планирования

муниципального образования Московской области.

     2.  Материалы  градостроительной  проработки  или  градостроительное

обоснование.

     3.  Постановления  Правительства  Московской  области   по   вопросу

указанного строительства объекта  капитального  строительства  областного

значения  (о   размещении   объекта,   об   инвестиционном   проекте,   о

предоставлении данного участка в  собственность,  постоянное  пользование

или в аренду на время проектирования и др.).

     4. Выписка  из  протокола  заседания  межведомственной  комиссии  по

градостроительному регулированию при Правительстве Московской области.

     5. Выписка  из  протокола  заседания  межведомственной  комиссии  по

земельно-имущественным отношениям при Правительстве Московской области.

     6. Ситуационная карта-схема в масштабе 1:5000, 1:10000.

     7.  План   землепользования   с   границами   предоставляемого   для

проектирования участка с указанием  смежных  участков,  трасс  инженерных

коммуникаций и точек подключения к ним.

     8. План границ памятников историко-культурного и природного наследия

(при необходимости).

Главное управление архитектуры

и градостроительства Московской области

Заместитель                    ___________________ /____________________/

                                    (подпись)             (Ф.И.О.)

М.П.

"__"_________ 200__ года

Отдел ___________________________________________________________________

Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области

АПЗ составил                   ___________________ /____________________/

                                    (подпись)             (Ф.И.О.)

М.П.

"__"_________ 200__ года

АПЗ получил                    ___________________ /____________________/

                                    (подпись)             (Ф.И.О.)

"__"_________ 200__ года