Приложение. Временное положение о порядке оплаты капитального ремонта жилищного фонда для собственников жилых помещений

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Коломна

Московской области

от 15 июня 2006 г. N 27-РС

Временное положение
о порядке оплаты капитального ремонта жилищного фонда
для собственников жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152 "Об утверждении Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного фонда" и др.

1.2. Размер платы на капитальный ремонт определяется исходя из общей площади жилого помещения, находящейся в собственности граждан.

1.3. Средства, собранные в виде платы на капитальный ремонт, используются на:

- проведение реконструкции и модернизации жилищного фонда;

- капитальный ремонт жилищного фонда.

1.4. Размер платы на капитальный ремонт жилых помещений устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения.

1.5. Собственники жилых помещений, имеющие право на получение субсидий, освобождаются от платы на капитальный ремонт.

1.6. Собственники жилья, имеющие право на меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, вносят плату на капитальный ремонт с применением понижающего коэффициента 0,5.

2. Классификация жилищного фонда

2.1. Каждое жилое помещение отличается собственным набором потребительских свойств, от которых зависит объем получаемых проживающими в нем жилищных услуг. Эти свойства отражаются в стоимости этих услуг. На первом этапе введения платы на капитальный ремонт для упрощения процедуры дифференциации ставок платы на капитальный ремонт предусматривается разделение всего жилищного фонда на ограниченное число групп. К каждой группе относятся жилые помещения с однородными потребительскими свойствами.

Дифференциация ставок платы на капитальный ремонт производится по трем параметрам:

- год постройки дома, который в достаточной степени отражает потребительские свойства дома (степень износа) (К1);

- материал стен (К2);

- наличие либо отсутствие в данном жилищном фонде лифта. Данный показатель является обобщенным показателем благоустройства жилищного фонда (К3).

2.2. При расчете дифференцированных ставок платы на капитальный ремонт применяются следующие понижающие коэффициенты К1, К2 и К3:

Типы жилого фонда по годам постройки	Коэффициенты
	К1	Материал стен (К2)			Жилой фонд (К3)
		кирпич- ный	блочный, крупно- панельный	смешанный, деревянный, шлако- блочный	с лифтами	без лифтов
Жилой фонд постройки до 1920 года	0,2	1	0,9	0,8	1	0,9
Жилой фонд постройки 1921-1945 гг.	0,4	1	0,9	0,8	1	0,9
Жилой фонд постройки 1946-1970 гг.	0,6	1	0,9	0,8	1	0,9
Жилой фонд постройки 1971-1995 гг.	0,8	1	0,9	0,8	1	0,9
Жилой фонд постройки после 1995 г.	1	1	0,9	0,8	1	0,9

2.3. Размер платы на капитальный ремонт 1 кв. м общей площади жилья (Н) в месяц устанавливается дифференцированно с учетом понижающих коэффициентов К1, К2 и К3:

Н = НБ x К1 x К2 x К3,

где:

НБ - базовая ставка платы на капитальный ремонт 1 кв. м жилого помещения в месяц, утвержденная решением Совета депутатов.