Приложение N 1. Изменения и дополнения в Порядок организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 29 марта 2007 г. N 275/28

Изменения и дополнения в Порядок организации и проведения продаж (торгов по продаже) земельных участков, расположенных на территории городского округа Электросталь Московской области, или права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - Порядок)

1. Пункт 1.3 раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:

"1.3. При продаже и передаче в аренду находящихся в государственной собственности на территории городского округа Электросталь Московской области земельных участков, площадь которых превышает 1 га, проекты постановлений главы городского округа Электросталь Московской области, а также проекты договоров купли-продажи и договоров аренды, соглашения об изменении и расторжении этих договоров подлежат обязательному согласованию с Министерством имущественных отношений Московской области в установленном порядке".

2. Пункт 1.5 раздела 1 Порядка изложить в следующей редакции:

"1.5. Средства от продажи земельных участков или права аренды таких земельных участков направляются на счета Управления Федерального казначейства по Московской области для дальнейшего распределения по бюджетам в соответствии с действующим законодательством".

3. Пункт 2.1 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"2.1. Продавец организует торги по продаже незастроенных земельных участков:

а) на основании решений Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области:

- в форме конкурса;

- в форме аукциона по продаже земельного участка для жилищного строительства;

б) на основании постановлений главы городского округа Московской области - в форме аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе права их аренды для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Постановлениями главы городского округа Электросталь Московской области определяются существенные условия договоров аренды, в том числе сроки аренды".

4. Абзац 10 пункта 2.2 раздела 2 Порядка изложить в следующей редакции:

"- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка при его продаже, а при продаже права аренды - начальный размер арендной платы или начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Определяет также "шаг аукциона" и размер задатка при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы".

5. Абзац 3 пункта 3.1 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- юридические лица - пользователи земельных участков, являющиеся собственниками расположенных на них объектов недвижимости, которые согласно действующему законодательству должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования".

6. Подпункт "а" пункта 3.3 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"а) заявка на приобретение в собственность земельного участка и в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявка об отказе от этого права. Заявки оформляются по формам, установленным Министерством имущественных отношений Московской области".

7. Подпункт "д" пункта 3.3 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"д) оригинал кадастрового плана земельного участка, выданный отделом по городу Электросталь Управления Роснедвижимости по Московской области (разделы В.1-В.3, В.4 - при необходимости)".

8. Пункт 3.3 раздела 3 Порядка дополнить подпунктом "з" следующего содержания:

"з) справка Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Электросталь о размере земельного налога по форме, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20 ноября 2006 г. N 1085/45, в 3 экземплярах".

9. В пункте 3.6 раздела 3 Порядка слова "отдел Роснедвижимости" исключить.

10. Дополнить пункт 3.7 раздела 3 Порядка абзацем следующего содержания:

"При необходимости согласования с Министерством имущественных отношений Московской области проекта постановления главы городского округа Электросталь Московской области и договора купли-продажи земельного участка Продавец направляет проект постановления и договор купли-продажи с документами заявителя в адрес Министерства в установленном порядке".

11. Пункт 3.9 раздела 3 Порядка изложить в следующей редакции:

"3.9. Оплата Покупателем приобретаемого земельного участка может производиться единовременно или в рассрочку.

Срок рассрочки не может быть более одного года. Порядок, сроки и размер платежей устанавливаются договором купли-продажи земельного участка.

В случае единовременной оплаты земельного участка Покупатель должен перечислить средства на соответствующий счет в срок не позднее шестидесяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка".