Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Солнечногорского муниципального района

Приложение
к решению Совета депутатов
Солнечногорского муниципального района
Московской области
от 21 мая 2007 г. N 367/36

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда Солнечногорского
муниципального района

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в Солнечногорском районе Московской области, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте, а также порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду.

1.2. Специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Специализированные жилые помещений предоставляются на основании постановления Главы Солнечногорского муниципального района по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.5. Расторжение или прекращение договора найма специализированных жилых помещений влечет возникновение у нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения.

1.6. Ведение учета специализированного жилого фонда осуществляет отдел учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района.

1.7. Отдел учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района вправе делать запросы в соответствующие органы для подтверждения сведений, предоставленных гражданами.

Отдел учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района извещает граждан о предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде, о представлении неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Положением, по иным вопросам в рамках данного Положения.

1.8. Постановление Главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда является основанием заключения соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.

Договор найма с гражданами заключает отдел учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района.

2. Порядок отнесения жилого помещения к специализированному
жилищному фонду

2.1. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

2.2. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд, с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, и исключение осуществляется постановлением Главы Солнечногорского муниципального района.

2.4. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в отдел учета и распределения жилой площади администрации Солнечногорского муниципального района следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

2.5. Глава Солнечногорского муниципального района в течение 30 дней с даты подачи документов принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом Главой Солнечногорского муниципального района решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Отказ в отнесении жилого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда допускается в случае несоответствия жилого помещения требованиям, предъявляемым к этому виду жилых помещений.

3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

3.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.

Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, определен в Приложении N 1.

3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам необеспеченным жильем в том населенном пункте, где находится их место работы, в виде отдельной квартиры.

3.3. Гражданин, работающий в органе местного самоуправления, муниципальном учреждении, избранный на выборную должность в орган местного самоуправления, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, для получения служебного жилого помещения представляет в администрацию Солнечногорского муниципального района следующие документы:

ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы Солнечногорского муниципального района;

заявление гражданина на имя Главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения;

справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;.

копию приказа и трудового договора о приеме на работу;

копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

копию паспорта, подтверждающего регистрацию по месту жительства;

сведения из федеральной регистрационной службы о жилых помещения, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений);

для граждан, проживающих в государственном или муниципальном жилищных фондах, копию лицевого счета с места жительства;

для граждан, проживающих в индивидуальном жилищном фонде, копии домовой книги и технического паспорта с места жительства;

при необходимости - иные документы.

3.4. Глава Солнечногорского муниципального района в течение 30 дней с момента получения документов, указанных в п. 3.3., принимает решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения.

3.5. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

3.6. После принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма копия соответствующего решения в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется гражданину.

3.7. Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения. Форма договора приведена в Приложении N 2.

3.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, либо сроком нахождения на выборной должности.

4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

4.1. Под общежития предоставляются только специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

4.2. Дома, предоставленные под общежития (как специально построенные, так и переоборудованные) должны иметь соответствующие их целевому назначению санитарно-гигиенические и бытовые удобства.

4.3. Общежития предназначаются для временного проживания, как одиноких граждан, так и граждан имеющих семью.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте в период их работы, службы или обучения.

4.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. метров жилой площади на одного человека.

4.5. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы, службы, либо место обучения, представляет в администрацию Солнечногорского муниципального района документы указанные в п. 3.3. настоящего Положения, с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии.

4.6. При наличии свободных жилых помещений в общежитии Глава Солнечногорского муниципального района в течение 30 дней с момента получения документов указанных в п. 3.3. настоящего Положения, принимает решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии по договору найма.

4.7. После принятия решения о предоставлении жилого помещения в общежитии по договору найма копия соответствующего решения в течение трех рабочих дней с даты его принятия направляется гражданину.

4.8. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии. Форма договора приведена в Приложении N 3.

4.9. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.

4.10. При выезде нанимателя из жилого помещения на другое постоянное место жительства пользование данным помещением гражданами, вселенными в данное помещение в качестве членов семьи нанимателя прекращается.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений;

в результате обращения взыскания на занимаемые жилые помещения;

в связи с непригодностью жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

в иных случаях, предусмотренных законодательством.

5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Форма договора приведена в Приложении N 4. Такой договор заключается в простой письменной форме на основании постановления Главы Солнечногорского муниципального района о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

5.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);

до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими таким образом жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение котор