Приложение N 2. Договор найма служебного жилого помещения

Приложение N 2
к Положению

                                 Договор

                    найма служебного жилого помещения

                          N ___________________

     г. Солнечногорск                           "____ "________ 20 ___ г.

     Администрация  Солнечногорского  муниципального  района   Московской

области,   действующая    от   имени    собственника   жилого   помещения

муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской

области  на  основании  Устава  Солнечногорского  муниципального   района

Московской области, в лице  начальника   отдела   учета  и  распределения

жилой       площади       Администрации      Солнечногорского      района

_______________________________________________, действующей на основании

распоряжения Главы Солнечногорского района _____ от _______ 20 _____  г.,

именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной  стороны,  и   гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                   (фамилия,   имя,   отчество)

именуемый  в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___"______ 200 __ г. N ____

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                         I. Предмет договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю и членам его семьи   за   плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в ________________

_________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из квартиры общей площадью _______ кв. метров, в

том числе жилой _______ кв. метров, расположенное по адресу: ____________

___________, д. ___, корп. ___, кв. ___, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с _______________________

_________________________________________________________________________

(работой,  прохождением  службы, назначением на государственную должность

РФ,  государственную  должность  субъекта  РФ или на выборную должность -

нужное указать)

     3. Характеристика   предоставляемого   жилого         помещения, его

технического   состояния,   а   также   санитарно-технического   и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно  с  Нанимателем  в  жилое помещение вселяются члены его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     4) ________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     5. Настоящий договор заключается на время __________________________

_________________________________________________________________________

(трудовых  отношений,  прохождения  службы, нахождения на государственной

должности государственной должности субъекта РФ или выборной  должности -

нужное   указать)

            II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на  использование жилого помещения для  проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения.  Никто не вправе проникать в  служебное   жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях   граждан

иначе как в   порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или

на основании судебного решения. Проживающие  в  служебном жилом помещении

на законных  основаниях  граждане  не  могут  быть  выселены    из  этого

помещения или ограничены  в  праве  пользования  иначе  как  в  порядке и

по основаниям,    которые    предусмотрены  Жилищным кодексом  Российской

Федерации и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на  сохранение  права  пользования служебным жилым помещением при

переходе  права  собственности  на  это  помещение,  а  также  на   право

хозяйственного ведения  или  оперативного управления в случае, если новый

собственник  жилого  помещения  или  юридическое  лицо, которому передано

такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-

Нанимателем;

     6) на получение  субсидий на оплату  жилого помещения и коммунальных

услуг в порядке и на условиях, установленных     статьей 159    Жилищного

кодекса Российской  Федерации.

     Наниматель    может     иметь     иные    права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать   жилое   помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое  помещение. Самовольное

переустройство  или  перепланировка  жилого  помещения  не   допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату   за   жилое помещение  и коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить   плату  за  жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.   Несвоевременное   внесение   платы за   жилое   помещение   и

коммунальные услуги влечет  взимание пеней в  порядке и размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться  на время капитального ремонта жилого дома с членами

семьи в другое жилое помещение,   предоставленное   Наймодателем   (когда

ремонт не может быть   произведен   без выселения).   В   случае   отказа

Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение

Наймодатель  может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное   время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9) при   обнаружении   неисправностей    жилого     помещения    или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем,

немедленно   принимать   возможные   меры  к  их  устранению и  в  случае

необходимости   сообщать  о  них   Наймодателю  или   в   соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять  пользование жилым помещением с учетом   соблюдения

прав и законных  интересов  соседей,   требований  пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,       экологических     и     иных    требований

законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения  сдать  его  в течение  3 дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения, а также погасить задолженность по  оплате  жилого  помещения и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или  прекращении настоящего Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель  несет  иные  обязанности,  предусмотренные законодательством.

     8. Временное  отсутствие  Нанимателя  и  членов  его семьи не влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования  жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11. Члены  семьи  Нанимателя  обязаны  использовать  служебное жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные   члены  семьи   Нанимателя  несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по  обязательствам, вытекающим из пользования

жилым помещением, если  иное не установлено соглашением между Нанимателем

и  членами   его  семьи.  В  случае   прекращения  семейных  отношений  с

Нанимателем  право пользования жилым помещением за бывшими  членами семьи

не сохраняется, если иное  не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                  III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного  внесения  платы  за  жилое  помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать  расторжения настоящего Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем  жилищного  законодательства  и  условий настоящего Договора;

     3) принимать     решение     о   приватизации   жилого    помещения.

Наймодатель  может иметь иные права,  предусмотренные  законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю  свободное  от прав иных лиц и пригодное  для

проживания  жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям  пожарной

безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2