Приложение N 4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение N 4
к Положению

                                 Договор

                найма жилого помещения маневренного фонда

                          N ___________________

     г. Солнечногорск                             "____"_______ 20 ___ г.

     Администрация  Солнечногорского  муниципального  района   Московской

области,  действующая   от   имени   собственника    жилого     помещения

муниципального образования Солнечногорский муниципальный район Московской

области  на  основании  Устава  Солнечногорского  муниципального   района

Московской  области, в лице начальника отдела учета и распределения жилой

площади Администрации Солнечногорского района ___________________________

_______________________________________________, действующей на основании

распоряжения Главы Солнечногорского района ________ от ______ 20 ____ г.,

именуемый в дальнейшем  Наймодателем,  с одной  стороны,  и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на   основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" ____ 200 ____ г. N ___

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                            I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за  плату   во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в ___________________

_________________________________________________________________________

             (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из квартиры общей площадью _______ кв. метров, в

том числе жилой ____ кв. метров, расположенное по адресу ________________

_____________________________________, д. ____, корп. ____, кв. ____, для

временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

(капитальным   ремонтом   или   реконструкцией   дома,   утратой   жилого

_________________________________________________________________________

помещения   в   результате    обращения   взыскания   на  это  помещение,

_________________________________________________________________________

признанием     жилого     помещения    непригодным   для    проживания  в

________________________________________________________________________.

результате        чрезвычайных      обстоятельств  -  нужное     указать)

     3. Жилое помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на   основании

постановления      Главы     Солнечногорского    муниципального    района

от ________ 20 ___ г. N ______.

     4. Характеристика   предоставляемого   жилого         помещения, его

технического    состояния,   а   также   санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится   в техническом паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение  вселяются  члены   его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     4) _________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

             II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого  помещения  для  проживания,  в том числе

с членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность   жилища и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия  проживающих  в нем на законных основаниях граждан иначе  как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в  жилом помещении на законных  основаниях

граждане не могут  быть  выселены  из жилого  помещения или  ограничены в

праве   пользования  иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,   которые

предусмотрены   Жилищным кодексом   Российской   Федерации   и    другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения   и коммунальных

услуг  в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159 Жилищного

кодекса  Российской  Федерации.

     Наниматель   может     иметь      иные     права,    предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать    жилое  помещение   по назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать  надлежащее состояние жилого помещения.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно   вносить   плату за жилое помещение  и коммунальные

услуги  (обязательные платежи).  Обязанность   вносить   плату  за  жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.   Несвоевременное    внесение    платы   за жилое   помещение и

коммунальные  услуги влечет взимание пеней в  порядке и размере,  которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать   в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и  иного оборудования,  находящегося  в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при обнаружении  неисправностей жилого помещения  или  санитарно-

технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,   немедленно

принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае необходимости

сообщать  о  них   Наймодателю   либо   в   соответствующую   управляющую

организацию;

     9) осуществлять  пользование   жилым помещением с учетом  соблюдения

прав и  законных  интересов   соседей, требований пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

    10) при расторжении   или прекращении  настоящего Договора освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое помещение Наниматель и

члены  его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

    11) при освобождении жилого помещения  сдать его в   течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

Наниматель  жилого  помещения  несет  иные  обязанности,  предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения  не вправе  осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9. Члены   семьи   Нанимателя  имеют  право  на  пользование   жилым

помещением  наравне с  Нанимателем и  имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10. Дееспособные   члены   семьи Нанимателя   несут   солидарную   с

Нанимателем ответственность по  обязательствам, вытекающим из  настоящего

Договора.

     11. Если гражданин   перестал   быть  членом   семьи  Нанимателя, но

продолжает  проживать  в  жилом помещении,  за ним  сохраняются такие  же

права,  какие  имеют  Наниматель и члены его семьи.  Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать  своевременного внесения  платы  за жилое  помещение  и

коммунальные услуги;

     2) требовать  расторжения настоящего Договора  в  случаях  нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора