Приложение. Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Фрязино Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Фрязино

Московской области

от 14 июня 2007 г. N 239

Положение
о предоставлении земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности,
для целей, не связанных со строительством, на территории
городского округа Фрязино Московской области

Настоящее Положение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, на территории городского округа Фрязино Московской области (далее - Положение) устанавливает порядок предоставления и оформления земельных участков (в том числе незастроенных) для целей, не связанных со строительством, в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.

I. Общие положения

1.1. Управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа Фрязино Московской области, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет глава города в соответствии с действующим законодательством и Уставом городского округа Фрязино Московской области.

1.2. Граждане или юридические лица, заинтересованные в переоформлении прав пользования земельными участками, в предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду или собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления на имя главы города через общий отдел администрации г. Фрязино.

1.3. Глава города в зависимости от вопроса, поставленного в заявлении, дает поручение по рассмотрению заявления и подготовке ответа либо Комитету по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации (далее - Комитет), либо отделу архитектуры и градостроительства администрации (далее - ОАиГ).

II. Предоставление незастроенных земельных участков

2.1. Незастроенные земельные участки в составе различных территориальных зон предоставляются в аренду, безвозмездное срочное пользование без проведения процедуры выбора земельного участка на основании плана границ земельного участка, подготовленного ОАиГ, на срок не более года в следующих случаях:

- размещения передвижных ярмарок, аукционов, зверинцев;

- временного размещения вещевых и продуктовых рынков.

2.1.1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков для данных целей принимается главой города на основании заявления гражданина или юридического лица в его адрес и плана границ земельного участка.

2.1.2. В заявлении в адрес главы города должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда, безвозмездное срочное пользование);

- местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка;

- дата составления заявления.

2.1.3. К заявлению о предоставлении незастроенного земельного участка в аренду, безвозмездное срочное пользование прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя.

2.1.4. Заявление на предоставление земельного участка со всеми приложениями поручением главы города направляется в ОАиГ для изготовления плана участка. ОАиГ в течение 5 дней изготавливает план участка и направляет его вместе со всеми поступившими в отдел документами в адрес Комитета. Комитет на основании заявления с визой главы города, проекта границ в течение 5 дней готовит договор аренды или безвозмездного срочного пользования и подписывает его с заявителем.

2.2. Незастроенные земельные участки в составе различных территориальных зон предоставляются в аренду с предварительным согласованием мест размещения объектов на основании акта выбора земельного участка по результатам землеустроительного дела в следующих случаях:

- установки отдельно стоящего торгового киоска, торгового павильона общей площадью не более 15 кв. м;

- установки киоска или павильона в составе автобусных остановок общей площадью не более 30 кв. м;

- оформления зоны обслуживания предприятий (парковочные стоянки автотранспорта, велосипедные стоянки и т.д.).

2.2.1. Решение о предоставлении незастроенных земельных участков для данных целей принимается главой города на основании заявления гражданина или юридического лица в его адрес и кадастрового плана земельного участка.

2.2.2. В заявлении в адрес главы города должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого права на земельный участок (аренда);

- местоположение земельного участка;

- примерная площадь земельного участка.

2.2.3. К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

- акт о приеме-передаче объекта основных средств, копия договора купли-продажи или квитанция об оплате павильона, киоска.

2.2.4. Заявление на предоставление земельного участка со всеми приложениями направляется главой города в ОАиГ для проведения работ по выбору земельного участка. На основании проведенных работ ОАиГ готовит постановление главы города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка. Копия постановления главы города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или копия постановления главы города об отказе в размещении объекта выдаются заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. Заявитель на основании плана границ земельного участка за свой счет проводит работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка, и приложенного к нему кадастрового плана земельного участка в двухнедельный срок готовит постановление главы города о предоставлении земельного участка в аренду и в двухнедельный срок с даты регистрации постановления главы города на основании данного постановления заключает договор аренды с заявителем.

2.2.5. Земельные участки под киоски, павильоны, киоски и павильоны в составе автобусных остановок предоставляются в аренду на срок не более 5 лет с возможной по окончании срока действия договора аренды его пролонгацией на срок не более 3 лет.

2.2.6. Комитет обеспечивает подготовку информации о предоставлении земельного участка, в том числе о праве пользования и условиях предоставления (за плату или бесплатно), и предоставляет ее для опубликования в печатном средстве массовой информации города Фрязино.

III. Оформление застроенных земельных участков

3.1. Застроенные земельные участки в составе различных территориальных зон оформляются в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование без проведения процедуры выбора земельного участка в следующих случаях:

- оформления права собственности и аренды на земельные участки под домами "ТСЖ" (товарищества собственников жилья), многоквартирными жилыми домами со смешанной формой собственности, домами ЖСК на основании норм земельного, жилищного и градостроительного законодательства;

- оформления права собственности и аренды на земельные участки под домами ИЖС (индивидуального жилого строительства) по фактическому пользованию с учетом норм земельного и градостроительного законодательства;

- оформления права собственности и аренды на земельные участки, занимаемые потребительскими гаражными кооперативами, и на земельные участки, занимаемые подземными сараями для хранения сельхозпродукции потребительских кооперативов по фактическому пользованию с учетом норм земельного и градостроительного законодательства;

- оформления права аренды и постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, занимаемые муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями по фактическому пользованию с учетом норм земельного и градостроительного законодательства.

3.2. Решение о предоставлении земельных участков для данных целей принимается главой города на основании заявления гражданина или юридического лица.

3.3. В заявлении в адрес главы города должны быть указаны:

- наименование заявителя - юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина;

- адрес (местонахождение) заявителя;

- расчетный (лицевой) счет и банковские реквизиты юридического лица;

- вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность, аренда, пользование, постоянное (бессрочное) пользование);

- местоположение земельного участка;

- площадь земельного участка;

- кадастровый номер земельного участка (при наличии);

- категория и вид разрешенного использования земельного участка (при наличии соответствующих сведений);

- дата составления заявления.

3.4. К заявлению о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

- нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица (юридических лиц);

- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя или доверенность представителя;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на здание, строение, сооружение;

- нотариально заверенная копия документа, удостоверяющего право на земельный участок, либо документ, подтверждающий сведения об отсутствии права на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка, выданная территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастров объектов недвижимости, землеустройства);

- выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1, В.2, В.3, В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) с указанием сведений о кадастровой стоимости земельного участка при их наличии в государственном земельном кадастре;

- заявление об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования в случае приобретения зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, предоставленном другому лицу в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

3.5. К заявлению о предоставлении земельного участка в собственность прилагаются документы, указанные в абзацах 1-7 части 3.4 настоящего Положения, а также:

- решение соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка в собственность в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии с законодательством и учредительными документами.

3.6. Земельные участки под ИЖС, домами ЖСК, домами ТСЖ, потребительскими гаражными кооперативами, под подземными сараями потребительских кооперативов предоставляются в аренду на срок не более 25 лет с возможной по окончании договора аренды его пролонгацией на тот же срок.

3.7. При непредоставлении заявителем полного пакета документов, указанных в частях 3.4, 3.5 данного Положения, или предоставлении документов, не соответствующих перечню документов, указанных в частях 3.4, 3.5, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством, заявление возвращается заявителю с обоснованием причин возврата.

3.8. При наличии кадастрового плана запрашиваемого земельного участка заявление о предоставлении земельного участка с приложенными к нему документами в соответствии с частью 2.1.3 настоящего Положения направляется главой города в Комитет для рассмотрения и подготовки соответствующего проекта постановления главы города. Комитет в течение двух недель готовит проект соответствующего постановления и передает его на согласование и визирование в общий отдел администрации и письменно извещает об этом заявителя.

3.9. При отсутствии кадастрового плана земельного участка заявление с резолюцией главы города направляется в ОАиГ для подготовки проектного плана границ запрашиваемого земельного участка. ОАиГ в течение двух недель обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и передает его вместе с заявлением и приложенными к нему документами в Комитет для подготовки постановления главы города об утверждении границ земельного участка и письменно извещает об этом заявителя. Комитет в течение двух недель на основании полученных документов готовит постановление главы города об утверждении проекта границ и после его подписания и регистрации передает постановление и проектный план границ заявителю для дальнейшего проведения землеустроительных работ. После проведения землеустроительных работ в полном объеме и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель передает в Комитет кадастровые планы земельного участка в трех экземплярах для подготовки решения о предоставлении земельного участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование.

В случае если площадь предоставляемого земельного участка превышает 1 га или предоставляемый земельный участок образован в результате деления земельного участка площадью свыше 1 га, проект постановления главы города о предоставлении данного земельного участка в пользование, проект договора аренды, проект договора купли-продажи такого земельного участка и проекты соглашений о внесении изменений в вышеназванные документы подлежат согласованию с Министерством имущественных отношений Правительства Московской области (далее - Минимущество МО) в соответствии с законодательством Московской области. Документы для согласования готовятся заявителем совместно с Комитетом и направляются в Минимущество МО с сопроводительным письмом Комитета.

3.10. Договор купли-продажи или аренды земельного участка оформляется Комитетом в течение двух недель после предоставления заявителем кадастрового плана земельного участка в Комитет.