Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Краснознаменск

Московской области

от 24 апреля 2007 г. N 41/6

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
городского округа Краснознаменск Московской области

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" в целях определения порядка предоставления гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Краснознаменск Московской области.

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами:

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Краснознаменск Московской области (далее по тексту - Администрация города).

1.5. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременение прав на это имущество.

1.6. Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям городского округа Краснознаменск Московской области.

1.7. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными учреждениями и предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города, в связи с избранием на выборные должности в орган местного самоуправления.

1.8. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.9. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- иных граждан, в случаях предусмотренных законодательством.

1.10. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

1.11. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.

1.12. К домам системы социального обслуживания относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и проживания граждан оборудованием.

1.13. В качестве жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан используются специально построенные или приспособленные для таких целей здания.

1.14. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Категории данных граждан устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

1.15. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для временного проживания граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке соответственно вынужденными переселенцами и беженцами.

1.16. Формирование фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами осуществляется за счет средств федерального бюджета. Указанные фонды могут состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений и подлежат передаче в оперативное управление уполномоченного федерального органа исполнительной власти.

2. Предоставление специализированных жилых помещений
и пользование ими

2.1. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.

2.2. Основанием для предоставления специализированного жилого помещения является постановление Администрации города. Предложения руководителю Администрации по предоставлению гражданам специализированных жилых помещений готовит общественная комиссия по жилищным вопросам.

2.3. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на основании нормативно-правовых актов, содержащих нормы жилищного законодательства.

2.4. Договоры найма специализированных жилых помещений заключаются в письменном виде на основании постановлений Администрации города в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и должны определять предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, условия расторжения и прекращения договора, внесение платы.

2.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2.7. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.8. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2.9. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебные жилые помещения комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.10. Норма предоставления площади служебного жилого помещения не должна превышать норму предоставления площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, утвержденную решением Совета депутатов г. Краснознаменска от 17.01.2006 г. N 95/10.

2.11. Договоры найма служебных жилых помещений заключаются на период трудовых отношений или пребывания на выборной должности. Прекращение трудовых отношений или пребывание на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.12. Служебные жилые помещения предоставляются работникам муниципальных учреждений и предприятий жилищно-коммунального хозяйства города, а также гражданам, избранным на выборные должности в орган местного самоуправления.

2.13. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам по ходатайствам руководителей муниципальных учреждений и предприятий жилищно-коммунального хозяйства города при условии заключения трудового договора с данным учреждением или предприятием.

2.14. При наличии свободных служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях, поступившие ходатайства от руководителей учреждений и предприятий рассматриваются на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам. Общественная комиссия по жилищным вопросам готовит предложения руководителю Администрации по предоставлению гражданам (либо об отказе в предоставлении) жилых помещений служебного жилого фонда и жилых помещений в общежитиях.

2.15. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, представляют в отдел учета, распределения, обмена и приватизации жилья Администрации города для подготовки проекта постановления Администрации города следующие документы:

- заявление о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;

- выписку из домовой книги, копию лицевого финансового счета, свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в случае, если жилое помещение принадлежит на праве собственности) по прежнему месту жительства заявителя и членов его семьи;

- справку о проверке жилищных условий;

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии у заявителя и членов его семьи в собственности жилых помещений, а также совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;

- копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельства о рождении, свидетельство о заключении (расторжении) брака);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- заверенную копию трудовой книжки;

- справку о том, что предоставляемое жилье свободно;

- копию трудового договора с предприятием, учреждением, организацией;

- список распределения (для работников муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства города);

- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.

2.16. Выявление в документах, указанных в пункте 2.16 настоящего Порядка сведений, не соответствующих требованиям действующего жилищного законодательства и настоящего Порядка, является основанием для отмены решения о предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте документа допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.15 настоящего Порядка

2.17. Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещений в общежитии.

2.18. Жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, предоставляются из расчета не менее 6 кв. м. на одного человека.

2.19. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- установленный законодательством (при заключении такого договора с иными категориями граждан в случаях, предусмотренных законодательством).

2.20. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.21. Порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан и пользование такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации.

2.22. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливаются федеральными законами.

3. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

3.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

3.2. Граждане, отказавшиеся освободить специализированные жилые помещения, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3.3. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

3.4. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3.5. Гражданам, указанным в пункте 3.4 настоящего Порядка, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте городского округа Краснознаменск Московской области.

3.6. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Порядка, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Глава города и

Председатель Совета депутатов

А.В. Николаев