Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "Поселок Малаховка" Люберецкого района Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Поселок Малаховка"

Люберецкого района

Московской области

от 17 ноября 2005 г. N 18/3

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного
муниципального жилищного фонда на территории муниципального
образования "Поселок Малаховка" Люберецкого района
Московской области

Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 14, 92-109 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ и определяет порядок и условия предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования "Поселок Малаховка" Люберецкого района Московской области.

К жилым помещениям специализированного муниципального жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Использование муниципального жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному муниципальному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Специализированные муниципальные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

По основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма гражданам, не обеспеченным жильем. Предоставление жилого помещения производится постановлением главы поселка на основании соответствующего решения жилищной комиссии по рассмотрению письменного заявления гражданина.

Договор найма специализированного жилого помещения с гражданином заключается МУЖЭП п. Малаховки. В договоре найма определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

1. Предоставление служебных жилых помещений

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него, на период работы гражданина в соответствующей организации.

Под служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры. Служебные жилые помещения могут предоставляться работникам ЖКХ всех форм собственности, работникам муниципальных учреждений образования и здравоохранения, администрации поселка, сотрудникам УВД, прокуратуры, суда, иных органов управления и надзора и другим категориям граждан, которым федеральными законами, законами Московской области и настоящим Положением предусмотрено предоставление жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предоставляются из расчета не менее 6 кв. м на одного человека. Договор найма служебного жилого помещения является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое ему жилое помещение.

2. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Договор найма специализированного жилого помещения является единственным основанием для вселения гражданина в предоставляемое ему жилое помещение.

Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);

3) до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, другого жилого помещения муниципального жилищного фонда;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предназначены для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.

Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, устанавливаются федеральным законодательством, законом Московской области.

Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законом Московской области.

5. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

- пенсионеры по старости;

- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

- инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Вышеперечисленным гражданам предоставляются другие жилые помещения.

Глава поселка

А.Н. Автаев