Приложение N 1. Порядок разработки, согласования и утверждения проекта правил землепользования и застройки в городском округе Красноармейск Московской области

Приложение N 1

к постановлению Первого заместителя

Главы Администрации

городского округа Красноармейск

Московской области

от 30 июля 2007 г. N 193

Порядок
разработки, согласования и утверждения проекта
правил землепользования и застройки в городском округе
Красноармейск Московской области

1. Общие положения

1.1. Порядок разработан на основании Градостроительным кодексом Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Законом Московской области "Об областной целевой программе "Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года" и устанавливает виды, процедуру, условия разработки, согласования и утверждения проекта порядка разработки, согласования и утверждения проекта правил землепользования и застройки в городском округе Красноармейск Московской области.

1.2. Проект правил землепользования и застройки разрабатывается в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа Красноармейск Московской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий поселений городского округа Красноармейск Московской области;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Проект правил землепользования и застройки должен включать в себя:

1) порядок применения правил и внесения изменений в них;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

1.4. До утверждения в установленном порядке генерального плана городского округа Красноармейск Московской области проект правил землепользования и застройки разрабатывается на отдельные части территории городского округа в соответствии с настоящим Порядком.

1.5. Не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивается опубликование сообщения о принятии такого решения в средствах массовой информации и на сайте городского округа в сети Интернет.

2. Порядок деятельности комиссии

2.1. Проект правил разрабатывает комиссия, состав которой утверждается главой города Красноармейска Московской области (далее - Глава города).

2.2. Комиссию возглавляет председатель.

Председатель комиссии:

2.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью комиссии.

2.2.2. Представляет на рассмотрение Главы города и Совета депутатов города Красноармейска Московской области (далее - Совет депутатов) предложения.

2.2.3. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач.

2.2.4. Организует работу и проведение заседаний комиссии.

2.3. В период временного отсутствия председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.

2.4. Заседания комиссии проводятся не реже раза в месяц (по мере представления документов).

2.5. Подготовка материалов к заседаниям комиссии и организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляются рабочей группой.

2.6. Рабочая группа ведет подготовку сводного заключения по представленным материалам с учетом заключений соответствующих органов с последующим внесением в перечень вопросов, рассматриваемых на заседании комиссии.

2.7. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем комиссии.

2.8. В случае отсутствия на заседании член комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

2.9. При несогласии с принятым решением член комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

2.10. Председатель комиссии направляет проект правил землепользования и застройки Главе города или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам в комиссию на доработку.

2.11. Глава города при получении от председателя комиссии проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

2.12. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом Уставом городского округа Красноармейск Московской области и нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 Градостроительного кодекса РФ.

2.13. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой города решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

2.14. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект Главе города. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

2.15. Глава города в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки принимает решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

3. Порядок утверждения проекта правил
землепользования и застройки

3.1. Проект правил землепользования и застройки утверждается Советом депутатов. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

3.2. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в средствах массовой информации и на сайте городского округа Красноармейск Московской области в сети Интернет.

3.3. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.