Приложение N 3. Положение о согласовании залоговых сделок (утв. решением Совета депутатов г. Ивантеевки от 26 февраля 1997 г. N 47/11)

Приложение N 3

к решению Совета депутатов

города Ивантеевки

Московской области

от 26 февраля 1997 г. N 47/11

Положение
о согласовании залоговых сделок

Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О залоге" от 29.05.92, распоряжением Госкомимущества России N 75-Р от 12.03.92.

Положение устанавливает порядок и условия передачи в залог имущества предприятий, акционерных обществ и учреждений, находящихся полностью или частично в муниципальной собственности города Ивантеевки.

1. Общие положения

1.1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

1.2. Предприятия, за которыми муниципальное имущество (в том числе нематериальные активы, включая счета дебиторской задолженности) закреплено на праве хозяйственного ведения, осуществляют залог с согласия Комитета по управлению имуществом города Ивантеевки.

Согласие Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки требуется во всех случаях независимо от объема прав предприятия в отношении имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения.

Имущество, в том числе ценные бумаги и другие нематериальные активы, приобретенное муниципальным предприятием в результате хозяйственной деятельности с использованием активов, закрепленных за данным предприятием на праве хозяйственного ведения, принадлежит предприятию также на праве хозяйственного ведения.

Согласие Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки на передачу в залог товаров, находящихся в обороте или переработке, авторских прав, патентов и технологий не требуется.

1.3. Комитет по управлению имуществом города Ивантеевки дает согласие на передачу в залог имущества после оценки хозяйственного состояния залогодателя, содержания основного договора (договора банковской ссуды, купли-продажи, перевозки, имущественного найма и иных договоров, в результате заключения которых возникает обеспечиваемое залогом обязательство), договора о залоге при наличии документов, устанавливающих необходимость осуществлять залог муниципального имущества.

1.4. Договор о залоге муниципального имущества, в том числе залог муниципального предприятия в целом, подлежит государственной регистрации.

1.5. Согласие Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки на залог должно быть получено до вступления в силу основного договора. Порядок получения согласия определяется настоящим Положением.

1.6. Согласие на залог муниципального имущества является основанием для внесения этого имущества в соответствующий реестр залогов.

2. Порядок и условия согласования
и регистрации залоговых сделок

2.1. Стороны (залогодатель и залогодержатель) определяют условия основного договора и представляют в Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании залога.

2.2. Документы принимаются на рассмотрение на основании письменного заявления на имя председателя Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки (приложение N 1). <*>

2.3. Заявитель обязан приложить к заявлению следующие документы:

2.3.1. Копии устава предприятия и регистрационного свидетельства, заверенные надлежащим образом.

2.3.2. Опись муниципального имущества, являющегося обеспечением обязательств залога, заверенную руководителем по основному договору и главным бухгалтером предприятия, с указанием его стоимости, согласованной с залогодержателем.

2.3.3. Копии основного договора о залоге, согласованные с залогодержателем.

В договоре о залоге должны содержаться следующие сведения: предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (приложение N 2). <*>

2.3.4. Баланс предприятия и приложения к балансу N 1 и 2 на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции.

2.3.5. Заверенную выписку из поземельной книги, касающуюся закладываемого имущества.

2.4. Комитет по управлению имуществом обязан:

- рассмотреть документы о залоге имущества а течение двух недель после того, как будут представлены необходимые для вынесения решения документы;

- вести реестр согласования залога и имущества.

2.5. Комитет по управлению имуществом вправе отказать в согласовании залоговой сделки:

- при несоблюдении требований п. 2.1-2.3 настоящего Положения;

- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаях принятия решения об обязательной приватизации предприятия;

- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;

- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "О залоге".

2.6. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано. Виды страховых рисков, на случай наступления которых проводится страхование передаваемого в залог имущества, определяются в соответствии с действующим законодательством.

2.7. В случае внесения изменений и дополнений к основному договору (относительно заложенного имущества), требующих внесения изменений и дополнений к договору о залоге, производится повторное согласие Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки, за исключением тех случаев, когда изменения и дополнения вносятся в те договоры, на заключение которых согласия Комитета по управлению имуществом не требовалось.

2.8. Замена предмета залога осуществляется с согласия Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки путем внесения изменений в договор залога.

2.9. Залог прекращается:

- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

- по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ;

- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ;

- в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (п. 4 ст. 350 ГК РФ).

При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (п. 3 ст. 343 ГК РФ) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

2.10. Согласие на залог имущества оформляется распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Ивантеевки.

2.11. Реализация муниципального имущества, запрещенного к приватизации, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в сроки и в порядке, предусмотренные Государственной программой приватизации РФ.

2.12. Средства, вырученные от продажи заложенного имущества на аукционе, распределяются в соответствии с Временным положением о порядке уплаты, распределения, учета и контроля за поступлением средств от приватизации государственных и муниципальных предприятий, утвержденным Госкомимуществом России, с учетом первоочередного права залогодержателя по возмещению требований по договору залога при определении суммы, подлежащей распределению в соответствии с указанным Положением.

2.13. Договоры о залоге муниципального имущества и имущества муниципальных предприятий подлежат нотариальному заверению после их согласования с Комитетом по управлению имуществом.

2.14. Сделки по закладу муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения по договору (кроме случаев заклада товаров в обороте и переработке), не допускаются.

3. Обращение взыскания на заложенное имущество

Удовлетворение требований кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства осуществляется путем продажи заложенного имущества в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.